Rue de Valmy, Harnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 762 €/m²
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 136 m² au 17 Rue de Valmy, 194 750 € le 17/12/2024.
1 820 €/m²
- Fourchette basse
- 1 080 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 827 €/m²), le quartier pour 41 % (59 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 856 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 1 572 €/m² en 2025). Soit 1 814 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 763 €5 ventes
- 2022aucune vente
- 20231 019 €1 vente
- 20241 683 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 17 Rue de Valmy | Maison | 136 m² | 194 750 € | 1 432 € |
| 08/01/2024 | 29 Rue de Valmy | Dépendance, Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 17/07/2023 | 25 Rue de Valmy | Maison, Dépendance | 111 m² | 113 150 € | 1 019 € |
| 22/09/2021 | 2 Rue de Valmy | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 20/08/2021 | 49 Rue de Valmy | Maison | 105 m² | 153 000 € | 1 457 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2021 | 45 Rue de Valmy | Maison | 88 m² | 168 000 € | 1 909 € |
| 29/06/2021 | 30 Rue de Valmy | Dépendance, Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 € |
| 07/05/2021 | 10 Rue de Valmy | Maison | 88 m² | 155 100 € | 1 763 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDZone urbaine densité moyenne, affectée principalement à l'habitat , pouvant comporter des commerces, des services, des bureaux, des activités artisanales, des équipements publics, compatible avec l'environnement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Emprise probable des cavités
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
- Altitude, pente du terrain
- 32,9 m · 1,7 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 245 kWh/an1 343 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise probable des cavités
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Zonage archéologique : Consultation sans limite de seuil
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 2 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésMouvement de Terrain, 23/09/2001
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Harnesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue de Valmy 62440 Harnes | 89,5 m² | 1973 | D | D |
| maison, 22 Rue de Valmy 62440 Harnes | 101,1 m² | 1970 | E | E |
| maison, 10 Rue de Valmy 62440 Harnes | 116,9 m² | 1973 | D | D |
| maison, 33 Rue de Valmy 62440 Harnes | 101,2 m² | 1977 | E | E |
| maison, 17 Rue de Valmy 62440 Harnes | 119,7 m² | — | D | D |
| maison, 35 Rue de Valmy 62440 Harnes | 88,2 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de Valmy 62440 Harnes | 78,6 m² | — | E | D |
| maison, 25 Rue de Valmy 62440 Harnes | 111 m² | 1972 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 49 | AMBRYNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | COOPARTOIS COOPERATIVE H L M | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m84
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- MRS-HAUTS DE FRANCEhébergement et restauration
- CLOTURES MICHEL WILLOQUAUXindustrie
- KOUP WENTimmobilier
- ENERKO (FORMA ELTECH)enseignement
- CSE DE SMRC CENTRE TECHNIQUE HARNES (CSE SMRC CT)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.