Rue Maxence Van Der Meersch, Vimy
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 037 €/m²
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 162 m² au 17 Rue Maxence Van Der Meersch, 382 100 € le 30/10/2025.
1 150 à 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 1 938 €/m²), le quartier pour 55 % (40 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 941 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 1 844 €/m² en 2025). Soit 1 923 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20231 940 €1 vente
- 20242 037 €1 vente
- 20252 359 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | Maison | 162 m² | 382 100 € | 2 359 € |
| 16/07/2024 | 17 Rue Maxence Van Der Meersch | Maison | 162 m² | 330 000 € | 2 037 € |
| 03/03/2023 | 15 Rue Maxence Van Der Meersch | Maison | 146 m² | 283 250 € | 1 940 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine a densite faible correspondant a la peripherie de Vimy. Sa vocation est mixte : elle est principalement affectee a l'habitat, aux equipements d'interet collectif, (voir reglement)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 64,3 m · 3,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 298 kWh/an1 362 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 13/08/2015
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 4 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Emissions en surface de gaz de mine
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 159,8 m² | 1986 | D | D |
| maison, 36 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 54 m² | 1984 | D | D |
| maison, 20 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 8 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 14 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 28 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 54 m² | 1984 | D | D |
| maison, 34 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 54 m² | 1984 | D | D |
| maison, 26 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 54 m² | 1984 | D | D |
| maison, 4 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 6 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 10 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
| maison, 12 Rue Maxence Van Der Meersch 62580 Vimy | 53 m² | 1984 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 4 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 8 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 12 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 14 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 16 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 20 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 24 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 26 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 28 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 30 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 36 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI DE LA SOURCE SAINT RANULPHEimmobilier
- LAKAL GMBHcommerce
- AGGASimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE S.A.Mimmobilier
- TRANSPORTS WAVELET BENOITtransport
- DJ-CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.