Route d’Estaires, Violaines
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 770 €/m²
14 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 72 m² au 87 Rue D Estaires, 147 500 € le 24/06/2025.
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 64 % (14 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 693 €/m²), le quartier pour 22 % (20 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 979 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 1 970 €/m² en 2025). Soit 1 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 602 ventes de 2025 du département (Pas-de-Calais) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021987 €1 vente
- 20221 817 €3 ventes
- 20231 378 €4 ventes
- 20241 564 €4 ventes
- 20252 425 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 145 Rue D Estaires | Vente | 19 m² de terrain | 800 € | — |
| 24/06/2025 | 87 Rue D Estaires | Maison | 72 m² | 147 500 € | 2 049 € |
| 13/06/2025 | 29 Rue D Estaires | Maison, Dépendance | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 28/02/2025 | 149 Rue D Estaires | Dépendance | 21 480 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 04/11/2024 | 141 Rue D Estaires | Maison | 188 m² | 355 000 € | 1 888 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 31 Rue D Estaires | Maison, Dépendance | 152 m² | 170 000 € | 1 118 € |
| 14/06/2024 | 65 Rue D Estaires | Maison, Dépendance | 95 m² | 197 500 € | 2 079 € |
| 29/01/2024 | 35 Rue D Estaires | Maison | 125 m² | 155 000 € | 1 240 € |
| 26/10/2023 | 151 Rue D Estaires | Vente | 123 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 18/08/2023 | 85 Rue D Estaires | Maison | 59 m² | 160 000 € | 2 712 € |
| 01/08/2023 | 143 Rue D Estaires | Maison | 60 m² | 88 000 € | 1 467 € |
| 21/07/2023 | 9 Rue D Estaires | Maison, Dépendance | 103 m² | 90 000 € | 874 € |
| 21/06/2023 | 115 Rue D Estaires | Appartement | 202 m² | 209 500 € | — |
| 18/04/2023 | 47 Rue D Estaires | Appartement | 140 m² | 131 500 € | — |
| 29/03/2023 | 61 Rue D Estaires | Maison | 111 m² | 143 000 € | 1 288 € |
| 03/03/2023 | 129 Rue D Estaires | Maison | 274 m² | 330 000 € | — |
| 19/01/2023 | 151 Rue D Estaires | Dépendance, Maison | 125 m² | 74 000 € | — |
| 30/11/2022 | 77 Rue D Estaires | Dépendance, Maison | 88 m² | 191 000 € | 2 170 € |
| 08/11/2022 | 83 Rue D Estaires | Maison | 99 m² | 179 900 € | 1 817 € |
| 19/07/2022 | 11 Rue D Estaires | Dépendance, Maison | 160 m² | 244 400 € | — |
| 02/05/2022 | 55 Rue D Estaires | Maison | 97 m² | 167 130 € | 1 723 € |
| 20/01/2022 | 133 Rue D Estaires | Maison | 280 m² | 355 250 € | — |
| 02/12/2021 | 161 Rue D Estaires | Appartement | 289 m² | 232 000 € | — |
| 22/04/2021 | 75 Rue D Estaires | Maison | 76 m² | 75 000 € | 987 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBZone urbaine à vocation mixte de moyenne densité
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 27,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 288 kWh/an1 359 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2016Sitadel ; sur les 180 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | Permis de démolir0628632400001 | 1 Route d'Estaires | AY 64, AY 63 | — | 523 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2024 | Déclaration préalable0628632400006 | 69 Route d'Estaires | AT 179 | 2 logements | 156 m² | terminé | particulier |
| 02/06/2022 | Permis de construire0628632200001 | Route d'Estaires | ZH 45, ZH 46, AE 144 | 588 m² | 18 555 m² | autorisé | EARL DU BEAUPUITS |
| 20/07/2021 | Permis de construire0628632100001 | 173 Route d'Estaires | AE 637, AE 677, AE 676 | 267 m² | 80 276 m² | terminé | MARCHE DE PHALEMPIN |
| 10/06/2021 | Permis de construire0628632100003 | 175 Route d'Estaires | AE 636 | 1 909 m² | 14 796 m² | terminé | SCI LORIMMO |
| 28/05/2021 | Permis de construire0628632100002 | Rue D Estaires | AL 418 | 1 logement | 523 m² | terminé | SCI A.L.S. |
| 22/12/2020 | Permis de construire0628632000008 | 175 Route d'Estaires | AE 636 | 884 m² | 14 796 m² | autorisé | SCI LORIMMO |
| 06/08/2020 | Permis de construire0628632100006 | Route d'Estaires | ZH 42, ZH 43, ZH 44 | 1 920 m² | 56 127 m² | commencé | EARL DU BEAUPUITS |
| 13/07/2020 | Permis de construire0628632000001 | 173 Route d'Estaires | AE 637, AE 677, AE 676 | 306 m² | 80 276 m² | terminé | MARCHE DE PHALEMPIN |
| 10/10/2017 | Permis de construire0628631700007 | 167 Rue d'Estaires | AD 9, AD 9, AD 15 | 500 m² | 4 486 m² | terminé | SCEA FENART |
| 05/02/2016 | Permis de construire0628631500032 | 173 Rue D Estaires | AE 67, AE 67, AE 63 | 610 m² | 64 189 m² | terminé | CUMA NORD'OIGNONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Tassements
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 75 Route d'Estaires 62138 Violaines | 90,2 m² | — | C | B |
| appartement, 115 Route d'Estaires 62138 Violaines | 76,8 m² | — | D | B |
| maison, 83bis Route d’Estaires 62138 Violaines | 92,6 m² | 1970 | E | E |
| maison, 59 Route d'Estaires 62138 Violaines | 111,7 m² | — | C | B |
| appartement, 69 Route d'Estaires 62138 Violaines | 58,1 m² | — | D | B |
| maison, 113 Route d’Estaires 62138 Violaines | 130 m² | 1930 | C | A |
| appartement, Route d'Estaires 62138 Violaines | 79,7 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 45 Route d'Estaires 62138 Violaines | 74,3 m² | — | E | B |
| appartement, 49 Route d'Estaires 62138 Violaines | 30 m² | — | C | A |
| maison, 29 Route d'Estaires 62138 Violaines | 137 m² | 1935 | D | D |
| maison, 17 Route d'Estaires 62138 Violaines | 110,4 m² | — | E | E |
| maison, 17 Route d'Estaires 62138 Violaines | 110,4 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | SCI JULES GUESDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | BG2C | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | LA FINE EQUIPE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 153 | WACLEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 155 bis | DU PETIT LIGNY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 161 | SCI MATEY INVEST VIOLAINES | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 163 | GFA LA TOURELLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 163 bis | GFA LA TOURELLE | Groupement foncier agricole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 173 | COOP AGRICOLE MARCHE DE PHALEMPIN | Société en commandite par actions | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5050 | EPALIA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8000 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 8002 | VIOLAINEDIS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.