Route d’Estaires, La Bassée
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille A 02Échelle 1:1000Édition 10
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 986 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 174 Rte D Estaires, 125 000 € le 02/07/2025.
1 580 à 2 440 €/m²
Une vente sur deux entre 1 580 et 2 440 €/m², huit sur dix entre 1 210 et 3 010 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 986 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 14 751 ventes de 2025 du département (Nord) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 659 €3 ventes
- 20222 282 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 140 €1 vente
- 20251 737 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 62 Rte D Estaires | Dépendance, Appartement | 160 m² | 229 000 € | — |
| 02/07/2025 | 174 Rte D Estaires | Maison | 84 m² | 125 000 € | 1 488 € |
| 23/05/2025 | 42 Rte D Estaires | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 10/09/2024 | 208 Rte D Estaires | Maison, Dépendance | 75 m² | 160 500 € | 2 140 € |
| 22/08/2022 | 116 Rte D Estaires | Dépendance, Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2022 | 26 Rte D Estaires | Dépendance, Maison | 54 m² | 156 300 € | 2 894 € |
| 24/01/2022 | 176 Rte D Estaires | Maison | 75 m² | 171 150 € | 2 282 € |
| 14/12/2021 | 118 Rte D Estaires | Maison | 82 m² | 136 000 € | 1 659 € |
| 08/03/2021 | 230 Rte D Estaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 086 m² | 275 000 € | — |
| 01/02/2021 | Rte D Estaires | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 695 m² | 615 000 € | 131 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAR4.2Villes d'appui et villes relais - Tissu résidentiel intermédiaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales) · Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
- Informations
- 8Annexe sanitaire : Assainissement collectif · Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4 · DPU - Application du droit de préemption urbain · …
- Altitude, pente du terrain
- 26,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 259 kWh/an1 348 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2024Sitadel ; sur les 150 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : 7/10
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- Secteur affecté par le bruit en tissu ouvert / Voies bruyantes / Voie routière / Catégorie 4
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | Permis de construire0590512500006 | 108 Route D_estaires | A 2330, A 2330, A 2333 | — | 829 m² | autorisé | CALYPTUS STUDIO |
| 30/12/2024 | Déclaration préalable05905124C0034 | 224b Route d'Estaires | A 4424 | 9 m² | 18 527 m² | autorisé | DAFORIB SECURITE |
| 12/01/2024 | Déclaration préalable05905123C0070 | Route d'Estaires | A 4424 | — | 18 527 m² | autorisé | SAINTHIBAT 18 |
| 11/01/2024 | Permis de construire05905123C0003 | 226 Route d'Estaires | A 10, A 13, A 14 | 1 082 m² | 20 563 m² | terminé | EARL DU BEAUPUITS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2016
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 152 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 115,4 m² | — | D | B |
| appartement, 130 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 66 m² | 1982 | C | C |
| maison, 38 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 101,8 m² | — | D | D |
| appartement, 132 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 57 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 126 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 68 m² | 1982 | C | C |
| maison, 62 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 135,1 m² | 1970 | D | C |
| maison, 42 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 71,2 m² | — | D | D |
| appartement, 108 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 96 m² | — | D | D |
| maison, 174 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 75,5 m² | — | E | B |
| maison, 40 Route d’Estaires 59480 La Bassée | 67,4 m² | 1976 | D | D |
| maison, 178bis Route d'Estaires 59480 La Bassée | 90,1 m² | — | C | B |
| maison, 37 Route d'Estaires 59480 La Bassée | 76,2 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | L'ANCIENNE FORGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI HUGO MEUNIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | SIA HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 78 | DANA 6 | Société civile immobilière | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 108 | SCI GDO LA BASSEE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 bis | BEAUPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | BEAUPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 178 bis | SCI MICHARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 178 ter | SCI MICHARD | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 178 | SCI MICHARD | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 178 A | SCI MICHARD | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 220 bis | DES TROIS A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 224 bis | SAINTHIBAT 18 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | PAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | E F I | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | HULYI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9049 | BEAUPUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9999 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOUVEservices administratifs
- VITALIS (RESEAU VITALIS)commerce
- EXTENDindustrie
- TECHNIPROfinance et assurance
- SCI DES TROIS Bimmobilier
- O.M NEGOCE (MADE IN PNEUS)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.