Rue de Goye, Ambert
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 250 €/m²
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 44 Rue de Goye, 71 050 € le 24/03/2025.
550 à 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 188 €/m²), le quartier pour 42 % (29 ventes dans sa section cadastrale, médiane 713 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 1 267 €/m² en 2025). Soit 968 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 465 €1 vente
- 2022865 €2 ventes
- 2023772 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 776 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 44 Rue de Goye | Maison | 40 m² | 71 050 € | 1 776 € |
| 14/12/2023 | 32 Rue de Goye | Maison, Dépendance | 112 m² | 13 500 € | 121 € |
| 24/11/2023 | 18 Rue de Goye | Dépendance, Appartement | 154 m² | 32 500 € | — |
| 06/11/2023 | 43 Rue de Goye | Appartement | 134 m² | 121 500 € | — |
| 22/08/2023 | 25 Rue de Goye | Maison | 103 m² | 79 500 € | 772 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/10/2022 | 19 Rue de Goye | Maison | 100 m² | 125 000 € | 1 250 € |
| 26/07/2022 | 33 Rue de Goye | Maison | 75 m² | 36 000 € | 480 € |
| 30/11/2021 | 45 Rue de Goye | Appartement, Dépendance | 190 m² | 89 000 € | — |
| 13/10/2021 | 35 Rue de Goye | Appartement, Dépendance | 170 m² | 128 220 € | — |
| 01/07/2021 | 33 Rue de Goye | Maison | 75 m² | 20 500 € | 273 € |
| 10/05/2021 | 20 Rue de Goye | Maison | 140 m² | 41 500 € | 296 € |
| 10/05/2021 | 44 Rue de Goye | Maison | 40 m² | 58 600 € | 1 465 € |
| 09/04/2021 | 7 Rue de Goye | Appartement | 257 m² | 70 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAaZone urbaine correspondant au coeur médiéval d'Ambert
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Servitude d'utilité publique
- Informations
- 1Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Ambert
- Altitude, pente du terrain
- 532,5 m · 6,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude d'utilité publique
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Ambert
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/03/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Dore Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Goye 63600 Ambert | 85,9 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue de Goye 63600 Ambert | 33,8 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 30 Rue de Goye 63600 Ambert | 36,6 m² | 1900 | G | C |
| immeuble, 30 Rue de Goye 63600 Ambert | — | 1900 | F | C |
| appartement, 30 Rue de Goye 63600 Ambert | 57,4 m² | 1900 | E | C |
| immeuble, 12 Rue de Goye 63600 Ambert | — | — | E | C |
| maison, 44 Rue de Goye 63600 Ambert | 40,3 m² | 1949 | D | D |
| maison, 18 Rue de Goye 63600 Ambert | 233 m² | — | G | G |
| appartement, 43 Rue de Goye 63600 Ambert | 46,8 m² | — | E | B |
| appartement, 43 Rue de Goye 63600 Ambert | 52,6 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Rue de Goye 63600 Ambert | 51,8 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Goye 63600 Ambert | 131,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE DE AMBERT | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI MAISONNEUVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SCI PMFR IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 26 | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 38 | LA GOYAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | PROMOTION RESTAURATION RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LA GOYAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | PROMOTION RESTAURATION RENOVATION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole élémentaire Henri PourratpublicULIS
- Ecole élémentaire privée Saint Josephprivé
- Ecole maternelle Les Copainspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.