avenue Centrale, Le Cendre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 316 €/m²
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 50 Av Centrale, 55 000 € le 28/11/2023.
1 590 €/m²
- Fourchette basse
- 900 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 1 029 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 1 886 €/m² en 2025). Soit 1 599 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 335 ventes de 2025 du département (Puy-de-Dôme) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20224 376 €1 vente
- 20231 002 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 7 Av Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 65 261 € | 1 389 € |
| 25/11/2024 | 5 Av Centrale | Appartement | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 28/11/2023 | 50 Av Centrale | Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 20/06/2023 | 27 Av Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 143 m² | 255 000 € | — |
| 28/02/2023 | 42 Av Centrale | Maison | 38 m² | 50 000 € | 1 316 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2022 | 32 Av Centrale | Maison | 45 m² | 196 900 € | 4 376 € |
| 09/09/2022 | 6 Av Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé | 46 m² | 60 000 € | 1 304 € |
| 06/09/2022 | 7 Av Centrale | Appartement | 30 m² | 84 160 € | 2 805 € |
| 30/05/2022 | 24 Av Centrale | Appartement, Dépendance, Maison | 147 m² | 250 000 € | — |
| 29/07/2021 | 38 Av Centrale | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 149 m² | 92 750 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Diversité de l'habitat_H3 · Cahier communal de Le Cendre · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Zonage des eaux pluviales · Ravalements soumis à déclaration préalable · Droit de Préemption Commercial · …
- Altitude, pente du terrain
- 345,2 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 715 kWh/an1 560 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 163 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 16 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Diversité de l'habitat_H3
- Cahier communal de Le Cendre
- Aire d'influence des transports en commun
- Fonctions urbaines : UC
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Ravalements soumis à déclaration préalable
- Droit de Préemption Commercial
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Retrait gonflement des argiles
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Permis de construire06306922G0002 | 24 Avenu Centrale | AI 237 | — | 129 m² | commencé | SCI ELISEA |
| 09/09/2019 | Déclaration préalable06306919G0062 | 29-31 Avenu Centrale | AH 93 | 1 logement | 106 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 09/09/2019 | Déclaration préalable06306919G0062 | 29-31 Avenu Centrale | AH 93 | — | 106 m² | autorisé | AUVERGNE HABITAT |
| 03/10/2018 | Permis de construire06306918G0013 | 34 Avenu Centrale | AI 244, AI 245 | — | 139 m² | autorisé | particulier |
| 30/04/2015 | Déclaration préalable06306915G0020 | 20 Av Centrale | AI 234 | — | 441 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/1999
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Auzonnaturel
- PPRNPi Val d'Allier Clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, avenue Centrale 63670 Le Cendre | 103,3 m² | — | C | A |
| appartement, avenue Centrale 63670 Le Cendre | 80,6 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 14b avenue Centrale 63670 Le Cendre | 70,9 m² | — | F | C |
| maison, 3 avenue Centrale 63670 Le Cendre | 107,9 m² | 1995 | C | C |
| maison, 30 avenue Centrale 63670 Le Cendre | 98,2 m² | — | E | E |
| appartement, avenue Centrale 63670 Le Cendre | 47,1 m² | — | E | B |
| appartement, 38 avenue Centrale 63670 Le Cendre | 68,2 m² | — | C | C |
| maison, 12 avenue Centrale 63670 Le Cendre | 154 m² | — | E | E |
| maison, 28 avenue Centrale 63670 Le Cendre | 98,4 m² | 1948 | C | C |
| immeuble, 27 avenue Centrale 63670 Le Cendre | — | — | C | A |
| appartement, avenue Centrale 63670 Le Cendre | 30,2 m² | 1976 | D | B |
| maison, 32 Avenue Centrale 63670 Le Cendre | 84 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 bis | 13 RUE SAINT ALYRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | A ET B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI PYRAMIDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | INVICTUS | Société à responsabilité limitée | preneur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SCI DES TILLEULS | Société civile | bailleur à construction | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 20 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | 2CSD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI ELISEA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | ASSEMBLIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 29 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | AUVERGNE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 33 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | LHS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI VISION | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5208 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5924 | COMMUNE DE LE CENDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Cendre-Orcetgare voyageurs uniquement273 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Henri Barbussepublic
- Ecole élémentaire Louis AragonpublicULIS
- Ecole maternelle Henri Barbussepublic
- Ecole maternelle Louis Aragonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m290
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF)finance et assurance
- COMMUNE DE LE CENDREadministration publique
- CB IMMO CONSULTINGimmobilier
- SECOURS POPULAIRE FRANCAISsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.