rue du Cheval Blanc, Clermont-Ferrand
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille IP 01Échelle 1:500Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 28 Rue du Cheval Blanc | Appartement, Dépendance | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 16/07/2025 | 25 Rue du Cheval Blanc | Appartement | 52 m² | 60 135 € | — |
| 07/03/2025 | 28 Rue du Cheval Blanc | Appartement | 19 m² | 53 500 € | 2 816 € |
| 09/09/2024 | 28 Rue du Cheval Blanc | Vente | 17 m² de terrain | 68 200 € | — |
| 04/09/2024 | 20 Rue du Cheval Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 209 m² | 276 750 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | 26 Rue du Cheval Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 134 m² | 269 580 € | — |
| 29/12/2023 | 29 Rue du Cheval Blanc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 234 m² | 529 000 € | — |
| 08/06/2023 | 5 Rue du Cheval Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 19/07/2022 | 14 Rue du Cheval Blanc | Appartement | 69 m² | 225 000 € | — |
| 20/08/2021 | 29 Rue du Cheval Blanc | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 135 000 € | 2 596 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCzone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens
Clermont Auvergne Metropole. L'adresse est dans un site patrimonial remarquable et dans un site inscrit ou classé : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable. La règle écrite de la zone : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement, sur edifiable.fr.
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9Cahier communal de Clermont-Ferrand · Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains · Aire d'influence des transports en commun · …
- Informations
- 10Zonage des eaux pluviales · Démolitions soumises à permis de démolir · Règlement local de publicité intercommunal · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2Site patrimonial remarquable de Clermont · CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
- Altitude, pente du terrain
- 390,1 m · 3,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 731 kWh/an1 558 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 2671 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cahier communal de Clermont-Ferrand
- Secteur sensible aux ilots de chaleur urbains
- Aire d'influence des transports en commun
- OAP Thématique Habiter demain
- OAP Thématique Trame Verte et Bleue-Paysage
- Diversité de l'habitat_H2
- Secteur de risques d'éffondrement de cavités souterraines
- Fonctions urbaines : UC
- Stationnement_UC Clermont
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage des eaux pluviales
- Démolitions soumises à permis de démolir
- Règlement local de publicité intercommunal
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Servitude d'utilité publique
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre
- Droit de Préemption Urbain simple
- Retrait gonflement des argiles
- Clôtures soumises à déclaration préalable
- Ravalements soumis à déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Clermont
- CENTRE ANCIEN DE CLERMONT
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2017 | Déclaration préalable06311317G0424 | 8 Rue du Cheval Blanc | IP 247 | 1 logement | 84 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2017 | Déclaration préalable06311317G0212 | 8 Rue du Cheval Blanc | IP 246 | 1 logement | 40 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2016 | Permis de construire06311315G0185 | 8 Rue du Cheval Blanc | IP 53 | 6 logements, 101 m² | 218 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/1999
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNPi agglomération clermontoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 25,5 m² | — | C | A |
| appartement, 26 rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 40 m² | — | C | A |
| appartement, rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 8 rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 60 m² | — | C | A |
| appartement, 29ter rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 67 m² | — | D | D |
| maison, rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 113,9 m² | 1977 | E | E |
| appartement, 8bis rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 22 m² | — | D | B |
| appartement, 29ter rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 70,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 32 rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 75,7 m² | — | C | C |
| appartement, 29ter rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 100 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 28 rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 8bis rue du Cheval Blanc 63000 Clermont-Ferrand | 22 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | 4 RUE DU CHEVAL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI DU PETIT CHEVAL BLANC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | GAMPS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | 43 RUE DE LA RODADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MAGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | 3R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | SCI DU CHEVAL BLANC | Société civile | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI EDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | PBINVEST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | FONCIERE WAMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | C K P | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 29 ter | LE ZEBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT ET DE L'IMMOBILIER SOCIAL | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | SAS CENITZ | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jaudetramway161 m
- Gaillardtramway192 m
- Hôtel de Villetramway330 m
- Lagarlayetramway533 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire d'application Nestor Perretpublic
- Ecole élémentaire Edgar QuinetpublicULIS
- Ecole maternelle Edgar Quinetpublic
- Ecole maternelle Nestor Perretpublic
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrandprivésans cantine
- Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFCprivé
- IES POUR DEFICIENTS VISUELSprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 104
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.