Avenue de Perpignan, Canohès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 276 €/m²
8 maisons mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 86 m² au 32 Av de Perpignan, 210 000 € le 29/07/2025.
1 970 à 2 890 €/m²
Une vente sur deux entre 1 970 et 2 890 €/m², huit sur dix entre 1 520 et 3 590 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 338 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 436 €3 ventes
- 20221 885 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 115 €3 ventes
- 20252 442 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 32 Av de Perpignan | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 22/10/2024 | 23 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 17/06/2024 | 23 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 € |
| 04/06/2024 | 21 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 02/11/2022 | 25 Av de Perpignan | Maison | 240 m² | 344 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2022 | 28 Av de Perpignan | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 22/10/2021 | 10 Av de Perpignan | Dépendance, Maison | 80 m² | 346 400 € | 4 330 € |
| 03/02/2021 | 24 Av de Perpignan | Maison | 115 m² | 236 500 € | 2 057 € |
| 12/01/2021 | 15 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte
- Altitude, pente du terrain
- 61,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an1 903 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2014Sitadel ; sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire0660382500008 | 32 Avenue de Perpignan | AI 369 | — | 529 m² | commencé | SCMV |
| 19/12/2024 | Permis d'aménager06603824F0003 | Avenue de Perpignan | AH 65 | — | 4 205 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 07/09/2021 | Permis d'aménager06603821F0002 | Route de Perpignan | AH 283 | — | — | terminé | SCI PLEIN SUD |
| 03/09/2021 | Permis de construire06603821F0010 | Route de Perpignan | AH 50 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis d'aménager06603821F0001 | Route de Perpignan | AH 65 | — | 4 205 m² | autorisé | VOCALIA.COM |
| 07/02/2017 | Permis d'aménager06603816F0002 | 9002 Route de Perpignan | AH 17 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire06603814F0016 | 5 Rte de Perpignan | AH 69P, AH 68P | 1 logement, 154 m² | 869 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - 202466038_Canohesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 133 m² | 1975 | D | D |
| maison, 23 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 87,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 21 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 115 m² | — | C | C |
| maison, 32 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 87 m² | 1974 | C | C |
| maison, 21 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 115 m² | 1969 | C | C |
| maison, 10 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 122 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien PanchotpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAUPERDIScommerce
- TI-MAL LA REUNIONhébergement et restauration
- US KAKIcommerce
- SCI MACOimmobilier
- ASS JUDO CLUB CANOHESarts et spectacles
- BOULANGERIE SANCHEZactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.