Rue Jeanne d'Arc, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 965 €/m²
15 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 68 m² au 20 Rue Jeanne D Arc, 190 000 € le 20/11/2025.
2 030 €/m²
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 040 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 1 684 €/m² en 2025). Soit 1 976 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 883 €2 ventes
- 20221 809 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 267 €4 ventes
- 20252 123 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 20 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 190 000 € | 2 794 € |
| 30/10/2025 | 1 Rue Jeanne D Arc | Dépendance | 15 m² | 20 000 € | 1 333 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 150 m² | 330 900 € | — |
| 13/10/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 106 m² | 336 080 € | 3 171 € |
| 22/08/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 196 m² | 382 000 € | 1 949 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 7 Rue Jeanne D Arc | Appartement | 73 m² | 138 200 € | 1 893 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Jeanne D Arc | Appartement | 40 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 27/11/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 98 m² | 252 000 € | 2 571 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 55 m² | 99 000 € | — |
| 31/07/2024 | 20 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 29/05/2024 | 5 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 € |
| 03/05/2024 | 30 Rue Jeanne D Arc | Appartement | 61 m² | 133 000 € | 2 180 € |
| 21/11/2022 | 11 Rue Jeanne D Arc | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 250 000 € | 1 880 € |
| 28/09/2022 | 12 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 130 m² | 195 000 € | 1 500 € |
| 15/06/2022 | 1 Rue Jeanne D Arc | Appartement, Dépendance | 164 m² | 700 000 € | 4 268 € |
| 31/05/2022 | 20 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 89 m² | 161 000 € | 1 809 € |
| 15/06/2021 | 12 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 65 m² | 117 000 € | 1 800 € |
| 03/06/2021 | 19 Rue Jeanne D Arc | Local industriel. commercial ou assimilé | 76 m² | 114 765 € | 1 510 € |
| 12/05/2021 | 1 Rue Jeanne D Arc | Dépendance, Appartement | 115 m² | 226 000 € | 1 965 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 21Site Patrimonial remarquable de Perpignan · Couvent des Frères Prêcheurs (ancien) · Cinéma Castillet · …
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 2,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 21 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique21
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial remarquable de Perpignan
- Couvent des Frères Prêcheurs (ancien)
- Cinéma Castillet
- Ancienne Université
- Hôtel Pams (ancien)
- Eglise du Vieux-Saint-Jean
- Hôtel Saint-Antoine
- Pierre incrustée
- Castillet, Grand-Castillet, porte Notre-Dame ou Petit-Castillet
- Hôtel de Ville
- Couvent des Minimes (ancien)
- Campo Santo ou ancien cimetière Saint-Jean; chapelle Saint-Jean l'Evangéliste dite Funeraria
- Casa Julia
- Monument aux morts départemental de la guerre de 1914-1918
- Maison
- Caserne Saint-Jacques et remparts
- Palais de justice (ancien)
- Loge des Marchands ou Loge de Mer
- Cathédrale Saint-Jean-Baptiste
- Immeuble rue des Abreuvoirs
- Maison dite Casa Xanxo
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/03/2020 | Permis de construire06613620P0023 | Rue Jeanne D Arc | AC 224 | 10 logements, 893 m² | 294 m² | autorisé | ESCASANTE |
| 23/01/2017 | Permis de construire06613617P0016 | Rue Jeanne D Arc | AC 224 | 8 logements, 718 m² | 294 m² | commencé | ESCASANTE |
| 29/05/2013 | Permis de construire06613613P0076 | 19 Rue Jeanne D Arc | AC 50 | 15 logements | 222 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 95 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 57,8 m² | 1914 | C | A |
| appartement, 8 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 29,5 m² | 1914 | A | A |
| appartement, 12bis Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 68,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 164 m² | 1920 | C | C |
| appartement, 19 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 40,4 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 19 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 41,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 10 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 36,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Rue Jeanne d'ARC 66000 Perpignan | 63 m² | 1913 | D | D |
| appartement, 12bis Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 12bis Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 67,6 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 60 m² | — | B | A |
| appartement, 12bis Rue Jeanne d'Arc 66000 Perpignan | 67,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | SOC DISTRI PRODUIT MARAICHE HORTIC MAROC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 1 bis | JOANTONI | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | IMMO D'ORO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | LA COQUILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | FANCO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ROSSI LIMITED | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI SARA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | FAMILLE GALANGAU | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | MONTAIGNE-CASTILLET | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 | SCI HERSCHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 bis | SAJU | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | SEMA 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | CEDA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 locaux |
| 13 | SCI SAYHONARA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | JEANNE D'ARC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 22 | C G C | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | SCI LA GROSSE CARTOUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | CHRISTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | CENTRO ESPAGNOL DE LOS PYRENEOS- ORIENTALES | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | 26 CLOS ST LIBERT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | SPIRALTRIBE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | GOA DEVELOPPEMENT | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 31 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 11 médecins généralistes, 9 pharmacies, 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 31 | 220 m |
| Boulangerie | 19 | 200 m |
| Boucherie | 5 | 230 m |
| Poissonnerie | 3 | 370 m |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 153 | 50 m |
| Librairie ou presse | 10 | 110 m |
| Banque | 9 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 50 m |
| Pharmacie | 9 | 150 m |
| Dentiste | 23 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 12 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 70 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 130 m |
| Urgences | — | 980 m |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 590 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | 1 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | 1 | 130 m |
| Bibliothèque | 1 | 440 m |
| Conservatoire | — | 880 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 190 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 720 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière Méditerranéegare routière677 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)privésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m2 659
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.