Avenue Jean Mermoz, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 212 €/m²
11 maisons mesurées ; 1 521 €/m² pour un appartement, 9 ventes. 32 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 113 Av Jean Mermoz, 192 305 € le 20/06/2025.
2 460 €/m²
- Fourchette basse
- 1 570 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 462 €/m²), le quartier pour 38 % (118 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 323 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 2 247 €/m² en 2025). Soit 2 399 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 879 €6 ventes
- 20223 769 €1 vente
- 20231 163 €1 vente
- 20243 163 €2 ventes
- 20252 137 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 105 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 60 m² | 92 000 € | 1 533 € |
| 29/08/2025 | 91 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 78 m² | 139 000 € | — |
| 21/08/2025 | 91 Av Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 87 m² | 80 000 € | 920 € |
| 01/08/2025 | 105 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 48 m² | 73 000 € | 1 521 € |
| 30/07/2025 | 105 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 42 m² | 45 500 € | 1 083 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 113 Av Jean Mermoz | Maison | 90 m² | 192 305 € | 2 137 € |
| 12/06/2025 | 8 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 60 m² | 60 000 € | — |
| 30/04/2025 | 43 Av Jean Mermoz | Appartement, Dépendance | 96 m² | 60 000 € | — |
| 06/01/2025 | 140 Av Jean Mermoz | Appartement, Dépendance | 155 m² | 167 895 € | — |
| 05/08/2024 | 30 Av Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 150 000 € | 1 154 € |
| 26/07/2024 | 73 Av Jean Mermoz | Maison | 114 m² | 334 000 € | 2 930 € |
| 05/07/2024 | 91 Av Jean Mermoz | Appartement | 27 m² | 66 500 € | 2 463 € |
| 23/05/2024 | 77 Av Jean Mermoz | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 € |
| 19/04/2024 | 88 Av Jean Mermoz | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 30/11/2023 | 89 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 74 m² | 74 000 € | 1 000 € |
| 23/11/2023 | 116 Av Jean Mermoz | Maison | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 08/06/2023 | 91 Av Jean Mermoz | Appartement | 27 m² | 34 000 € | 1 259 € |
| 17/04/2023 | 34 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 188 m² | 310 650 € | — |
| 21/07/2022 | 97 Av Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 66 m² | 10 000 € | 152 € |
| 21/07/2022 | 97 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 142 m² | 246 000 € | 1 732 € |
| 17/06/2022 | 69 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 € |
| 20/01/2022 | 41 Av Jean Mermoz | Maison | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 01/10/2021 | 54 Av Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 54 m² | 97 000 € | 1 796 € |
| 30/09/2021 | 131 Av Jean Mermoz | Maison | 85 m² | 188 010 € | 2 212 € |
| 28/09/2021 | 98 Av Jean Mermoz | Maison, Dépendance | 33 m² | 176 410 € | 5 346 € |
| 03/09/2021 | 53 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 60 m² | 83 000 € | 1 383 € |
| 30/08/2021 | 106 Av Jean Mermoz | Dépendance, Maison | 54 m² | 164 000 € | 3 037 € |
| 30/07/2021 | 93 Av Jean Mermoz | Maison | 56 m² | 86 500 € | 1 545 € |
| 02/07/2021 | 91 Av Jean Mermoz | Dépendance, Appartement | 78 m² | 104 000 € | — |
| 02/04/2021 | 123 Av Jean Mermoz | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € |
| 15/03/2021 | 88 Av Jean Mermoz | Maison | 213 m² | 320 000 € | 1 502 € |
| 04/03/2021 | 25 Av Jean Mermoz | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 89 000 € | 890 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 43,2 m · 2,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2020 | Déclaration préalable06613620P0029 | 88 Av Jean Mermoz | AV 3 | 1 logement | 244 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 44 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 100,1 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 8 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 78,1 m² | 1936 | D | D |
| immeuble, 53 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | — | 1968 | C | C |
| appartement, 91 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 25,9 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 89,1 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 53 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 68,7 m² | 1971 | B | A |
| appartement, 91 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 26,1 m² | 1950 | E | B |
| maison, 123 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 104,1 m² | 1955 | B | A |
| maison, 86 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 78,9 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 105 Avenue Jean MERMOZ 66000 Perpignan | 59,1 m² | 1974 | C | A |
| appartement, 105 Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 85,5 m² | 1970 | C | A |
| maison, 108bis Avenue Jean Mermoz 66000 Perpignan | 60 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | GD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | GD | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | DIFAE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 43 | VICHU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 52 bis | COMMUNE DE PERPIGNAN | Commune | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | LES CANADELLS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 57 | EUKLEIDES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | D L IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 | FONTAMAR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 62 | SCI MERMOZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 67 | AF | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | LAFONT PHILIPPE-LAFONT LAURENCE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 88 | CYPRIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 89 | MERMOZ 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 93 | NAJAGE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 94 | SCI DETB | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 97 | MERMOZ 2018 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 114 bis | AUDENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 116 | GROUPE BOLFA HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 134 | PONT D EN CAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 136 | PONT D EN CAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 | LEABAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 138 A | PONT D EN CAVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Pierre de CoubertinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire privée la Bressolaprivésans cantine
- Ecole primaire privée La Salle Saint JeanprivéULIS
- Lycée polyvalent Jean Lurçatpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçatpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m578
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- VEOLIA EAU - COMPAGNIE GENERALE DES EAUXeau et déchets
- ONET SERVICESservices administratifs
- COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE PROCEDES M P OTTO (CEO)eau et déchets
- ALLIANCE PROFESSIONNELLE RETRAITE AGIRC-ARRCOadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.