Rue Ramon Muntaner, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 862 €/m²
7 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 59 m² au 13 Rue Ramon Muntaner, 183 300 € le 12/09/2025.
1 560 à 2 290 €/m²
Une vente sur deux entre 1 560 et 2 290 €/m², huit sur dix entre 1 200 et 2 840 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 7 ventes de maisons de la rue depuis 2022, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 848 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 289 €4 ventes
- 20231 467 €4 ventes
- 20241 458 €1 vente
- 20253 107 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 13 Rue Ramon Muntaner | Maison | 59 m² | 183 300 € | 3 107 € |
| 28/10/2024 | 26 Rue Ramon Muntaner | Maison | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Ramon Muntaner | Maison, Dépendance | 150 m² | 220 000 € | 1 467 € |
| 09/11/2023 | 12 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance | 72 m² | 158 300 € | 2 199 € |
| 16/01/2023 | 23 Rue Ramon Muntaner | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2023 | 21 Rue Ramon Muntaner | Maison | 94 m² | 98 000 € | 1 043 € |
| 07/10/2022 | 30 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance | 60 m² | 102 000 € | 1 700 € |
| 03/06/2022 | 21 Rue Ramon Muntaner | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 02/06/2022 | 29 Rue Ramon Muntaner | Maison | 58 m² | 157 500 € | 2 716 € |
| 17/01/2022 | 9 Rue Ramon Muntaner | Appartement, Dépendance | 79 m² | 178 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB1EUrbaine
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Monuments historiques protégés
- 3Eglise des Carmes (ancienne) · Eglise Saint-Jacques · Caserne Saint-Jacques et remparts
- Altitude, pente du terrain
- 41,7 m · 2,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 528 kWh/an1 908 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Monuments historiques protégés3
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise des Carmes (ancienne)
- Eglise Saint-Jacques
- Caserne Saint-Jacques et remparts
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 63,3 m² | 1938 | E | C |
| appartement, 19 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 62,8 m² | — | D | B |
| maison, 13 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 58,1 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 65,3 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 6 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 65,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 691 m² | — | B | B |
| maison, 4 Rue Ramon MUNTANER 66000 Perpignan | 140 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 73,3 m² | 1920 | D | D |
| appartement, 17 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 70,5 m² | 1997 | E | E |
| appartement, 30 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 50,8 m² | 1930 | C | B |
| maison, 25 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 64,3 m² | 1947 | D | B |
| maison, 29 Rue Ramon Muntaner 66000 Perpignan | 60 m² | 1949 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé La Salle Saint-Jeanprivé
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREPULIS
- Ecole maternelle Pierre de CoubertinpublicREP
- Ecole primaire Arrels Cassanyespublic
- Ecole primaire La MirandapublicREPULIS
- Ecole primaire privée La Salle Saint JeanprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m872
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.