Rue de Malaga, Perpignan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille HT 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 891 €/m²
3 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 115 m² au 35 Rue de Malaga, 337 700 € le 08/09/2023.
2 670 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 935 €/m²), le quartier pour 25 % (7 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 982 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 2 247 €/m² en 2025). Soit 2 597 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 914 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 27 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 17/12/2025 | 27 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 25 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 08/08/2025 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 200 000 € | — |
| 30/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 224 000 € | 4 870 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 189 900 € | 4 128 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente en l'état futur d'achèvement | 46 m² | 240 000 € | 5 217 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue de Malaga | Vente | 1 578 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 08/09/2023 | 35 Rue de Malaga | Maison | 115 m² | 337 700 € | 2 937 € |
| 31/01/2023 | 32 Rue de Malaga | Maison | 92 m² | 266 000 € | 2 891 € |
| 20/12/2021 | 15 Rue de Malaga | Dépendance, Appartement | 70 m² | 181 500 € | 2 593 € |
| 25/06/2021 | 35 Rue de Malaga | Maison | 115 m² | 276 000 € | 2 400 € |
| 18/05/2021 | 15 Rue de Malaga | Appartement, Dépendance | 70 m² | 190 000 € | 2 714 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC2Urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 49,3 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 483 kWh/an1 899 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2021Sitadel ; sur les 2976 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2022 | Permis de construire06613622P0095 | 27 Rue de Malaga | HT 209, HT 210, HT 221 | 12 logements, 744 m² | 1 578 m² | terminé | MARBELLA |
| 30/04/2021 | Permis de construire06613621P0038 | Rue de Malaga | HT 208 | 5 logements, 343 m² | 714 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/04/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR - Perpignannaturel
- PPRN-Multi - Perpignannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue de Malaga 66000 Perpignan | 139,5 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 3 Rue de Malaga 66000 Perpignan | 88,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 3 Rue de Malaga 66000 Perpignan | 68,5 m² | 2014 | B | A |
| maison, 19 Rue de Malaga 66000 Perpignan | 99,3 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 33 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 74,9 m² | 2016 | A | A |
| appartement, 15 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 70,8 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 3 Rue de Malaga 66000 Perpignan | 87,4 m² | 2015 | B | A |
| maison, 35 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 115 m² | 2015 | A | A |
| appartement, 16 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 73,7 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 81,7 m² | — | B | A |
| appartement, 20 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 73,7 m² | — | B | A |
| appartement, 3 Rue de MALAGA 66000 Perpignan | 57,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | I P S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | FJ IMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | HABITAT PERPIGNAN MEDITERRANEE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m77
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GFAURCEservices administratifs
- XL CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- PAILLOTE DEL MARhébergement et restauration
- IFAURCE (IFAURCE)immobilier
- IMMO PRIVILEGEconstruction
- COMPAGNIE VINICOLE DES RIVESALTES BOURDOUIL (CLARAC ET CLAUZEL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.