Avenue de la Pierre Droite, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 069 €/m²
4 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 95 m² au 9 Av de la Pierre Droite, 185 000 € le 29/09/2025.
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 181 €/m²), le quartier pour 49 % (35 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 559 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 2 521 €/m² en 2025). Soit 2 420 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 486 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 584 €1 vente
- 20222 131 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 007 €1 vente
- 20251 947 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 28 Av de la Pierre Droite | Vente | 780 m² de terrain | 273 000 € | — |
| 30/09/2025 | 24 Av de la Pierre Droite | Vente | 402 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 30/09/2025 | 28 Av de la Pierre Droite | Vente | 742 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 29/09/2025 | 9 Av de la Pierre Droite | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 30/07/2025 | 28 Av de la Pierre Droite | Vente | 942 m² de terrain | 298 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 28 Av de la Pierre Droite | Vente | 511 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 09/12/2024 | 8 Av de la Pierre Droite | Maison, Dépendance | 71 m² | 190 000 € | — |
| 30/10/2024 | 2 Av de la Pierre Droite | Maison, Dépendance | 71 m² | 180 000 € | — |
| 08/10/2024 | 28 Av de la Pierre Droite | Vente | 2 891 m² de terrain | 250 000 € | — |
| 10/04/2024 | 22 Av de la Pierre Droite | Maison | 174 m² | 349 210 € | 2 007 € |
| 29/03/2022 | 37 Av de la Pierre Droite | Maison | 89 m² | 189 670 € | 2 131 € |
| 23/07/2021 | 876 Av de la Pierre Droite | Maison | 120 m² | 310 110 € | 2 584 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 56 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2023Sitadel ; sur les 436 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | Permis de construire0661722500010 | Avenue de la Pierre Droite | AR 360 | 1 logement, 150 m² | 942 m² | commencé | particulier |
| 05/06/2025 | Permis de démolir0661722500001 | 24 Avenue de la Pierre Droite | AR 51 | — | — | autorisé | particulier |
| 13/05/2024 | Permis d'aménager06617224F0002 | Avenue de la Pierre Droite | AR 51, AR 52, AR 53 | — | 4 782 m² | terminé | NUMAA |
| 02/05/2023 | Permis de construire06617223F0006 | Avenue de la Pierre Droite | AR 17 | 1 logement, 145 m² | 743 m² | terminé | particulier |
| 02/05/2023 | Permis d'aménager06617223F0001 | 28 Av de la Pierre Droite | AR 53 | — | 2 890 m² | autorisé | NUMAA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 34,3 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 34,3 m² | — | E | C |
| appartement, 24 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 60,3 m² | 1974 | B | A |
| maison, 6 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 37,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 9 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 76,1 m² | 1970 | D | D |
| maison, 8 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 81,3 m² | 1969 | D | D |
| maison, 2 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 79,4 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 6 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 96,9 m² | — | C | C |
| maison, 29 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 72 m² | 1970 | B | A |
| maison, 22 Avenue de la Pierre Droite 66240 Saint-Estève | 135,5 m² | 1997 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | SCI DU PAVILLON DE FLORE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | NUMAA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole Sankali, Ecole privée d'Esthétique et Cosmétologie (Ecole du second degré professionnel privée)privésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.