Avenue du General de Gaulle, Saint-Estève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 361 €/m²
18 appartements mesurés ; 1 974 €/m² pour une maison, 10 ventes. 31 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 38 m² au 28 Av Gen de Gaulle, 82 000 € le 12/09/2025.
2 510 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 457 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 2 319 €/m² en 2025). Soit 2 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 212 ventes de 2025 du département (Pyrénées-Orientales) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 348 €8 ventes
- 20221 961 €3 ventes
- 20232 581 €1 vente
- 20242 540 €2 ventes
- 20252 410 €4 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Av Gen de Gaulle | Maison | 126 m² | 282 500 € | 2 242 € |
| 12/09/2025 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 38 m² | 82 000 € | 2 158 € |
| 17/06/2025 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 51 m² | 118 275 € | 2 319 € |
| 19/05/2025 | 47 Av Gen de Gaulle | Maison | 95 m² | 190 000 € | 2 000 € |
| 09/04/2025 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 49 m² | 134 000 € | 2 735 € |
Afficher les 26 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 05/02/2025 | Av Gen de Gaulle | Vente | 1 506 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/12/2024 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 17/12/2024 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 21/11/2024 | 47 Av Gen de Gaulle | Maison | 95 m² | 199 000 € | 2 095 € |
| 08/03/2024 | 7 Av Gen de Gaulle | Maison | 78 m² | 135 000 € | 1 731 € |
| 21/12/2023 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 62 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 21/11/2023 | 12 Av Gen de Gaulle | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 22/12/2022 | 30 Av Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 421 m² | 477 669,2 € | — |
| 15/09/2022 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 51 m² | 91 730 € | 1 799 € |
| 13/09/2022 | 27 Av Gen de Gaulle | Maison, Dépendance | 137 m² | 400 130 € | 2 921 € |
| 27/07/2022 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 38 m² | 84 500 € | 2 224 € |
| 17/06/2022 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 30/12/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement | 62 m² | 149 000 € | 2 403 € |
| 23/12/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 26/11/2021 | 29 Av Gen de Gaulle | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 € |
| 26/11/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 51 m² | 106 000 € | 2 078 € |
| 24/11/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 26/10/2021 | 7 Av Gen de Gaulle | Maison | 78 m² | 131 500 € | 1 686 € |
| 12/10/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 79 m² | 165 000 € | 2 089 € |
| 29/09/2021 | 15 Av Gen de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 128 000 € | 1 280 € |
| 20/08/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 14/06/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Appartement, Dépendance | 51 m² | 122 500 € | 2 402 € |
| 13/04/2021 | 47 Av Gen de Gaulle | Maison | 95 m² | 185 000 € | 1 947 € |
| 12/02/2021 | Av Gen de Gaulle | Maison | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
| 27/01/2021 | 28 Av Gen de Gaulle | Dépendance, Appartement | 51 m² | 117 000 € | 2 294 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC1AUrbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
- Altitude, pente du terrain
- 43,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 510 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques naturels de Saint-Estève
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/11/2014
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-Multi - Saint-Estèvenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 90,2 m² | — | C | A |
| appartement, 28bis Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 51,7 m² | — | C | A |
| appartement, 28bis Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 61,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 32 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 66,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 4 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 170 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 28 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 39 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 32 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 76,6 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 28 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 76 m² | — | B | A |
| appartement, 28 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 80 m² | 2011 | A | A |
| immeuble, 25 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | — | 1960 | B | A |
| maison, 47 Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 92,1 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 28bis Avenue du General de Gaulle 66240 Saint-Estève | 78,6 m² | 2011 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | MELAIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | C L A I R | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux |
| 5 | LOULOU PAPILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI COFRA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | NBI INVESTMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | AVENIR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 15 | SCI SIHL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | BANQUE CIC SUD OUEST | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 bis | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI BELFOR 66 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 bis | H L M PYRENEES ORIENTALES | Société anonyme | propriétaire | 81 locaux |
| 28 bis | BIO-RIBERAL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 28 bis | CATHALA PRO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 bis | DOUME 2015 | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | SCI MISTY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 bis | IMMOSTYL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | MAKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 bis | MASUMI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 30 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES PYRENEES ORIENTALES | Bailleur social | propriétaire | 44 locaux |
| 32 | SCI MEDITERRANEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | NUMAR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 34 | FTW | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 36 bis | SCI LA TRAMONTANE DU RIBERAL N 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 18 locaux |
| 42 | UNAPEI 66 | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | UNAPEI 66 | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 47 | MARISA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5001 | COMMUNE DE SAINT-ESTEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège le RiberalpublicULIS
- Ecole élémentaire TorcatispublicULIS
- Ecole maternelle Torcatispublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Riberalpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.