Cadastre de Bischoffsheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67045Code postal 678703 360 habitants91 voies, 1 362 adressesPLU ObernaiComparer avec une autre commune
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,56 €/m²entre 11,34 et 18,70 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,56 €/m² par mois charges comprises, soit 757 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 23 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 46 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,42 €/m²entre 12,08 et 19,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 12,21 €/m²entre 9,54 et 15,62 €/m²
- Maison
- 12,85 €/m²entre 9,58 et 17,23 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 757 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 571 € pour 37 m², 3 pièces et plus 879 € pour 72 m², maison 1 182 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUObernai
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 78 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
1 960 des 2 517 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 557 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Obernai. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Bischoffsheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 21/06/1995
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
L'eau du robinet
Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau
Conforme
Le dernier prélèvement publié, le 19/05/2026, respecte les limites de qualité. Aucun prélèvement hors des limites de qualité depuis le 01/09/2025.
- Analyses bactériologiques
- 12depuis le 01/09/2025, aucune hors des limites
- Hors limites chimiques
- Aucunprélèvement depuis le 01/09/2025
- PFAS, somme de 20
- <0,005 µg/Lle 19/05/2026, limite 0,1 µg/L
- Réseau
- SDEA-SECTEUR DE BISCHOFFSHEIMrattaché à la commune en 2026
« Eau destinée à la consommation humaine conforme aux limites et aux références de qualité réglementaires pour les paramètres analysés. »
Comment ces chiffres sont comptés
Un réseau est la partie de la distribution où l'eau est réputée de même qualité : ses prélèvements peuvent être faits dans une commune voisine. Les comptes portent sur le réseau rattaché à la commune en 2026, et une analyse bactériologique est comptée par sa recherche d'Escherichia coli.
Les limites de qualité sont des seuils sanitaires ; les références de qualité sont des valeurs indicatives de suivi des installations, qui ne sont pas des limites sanitaires.
La somme de 20 PFAS a une limite de qualité de 0,1 µg/L dans l'eau distribuée (arrêté du 11 janvier 2007 modifié), contrôlée en routine depuis le 1er janvier 2026. Un résultat précédé de « < » est sous le seuil de quantification du laboratoire.
Permis de construire de Bischoffsheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Taxe foncière à Bischoffsheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
27,08 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,24 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 7,11 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 12,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 34,28 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,24 point26,84 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 7,11 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 12,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 26,84 % | 6,80 % |
| 2021 | 26,84 % | 6,80 % |
| 2022 | 26,84 % | 6,80 % |
| 2023 | 27,08 % | 6,80 % |
| 2024 | 27,08 % | 6,80 % |
| 2025 | 27,08 % | 7,20 % |
En 2020 : 11,30 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 2,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Portes de Rosheim.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les finances de Bischoffsheim
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
1 064 €/hab.3,6 M€ au total
En un an, ses dépenses ont reculé de 28 % et sa dette a reculé de 40 %.
- Dette
- 414 €/hab.1,4 M€ au total
- Investissement
- 253 €/hab.867 k€ au total
- Impôts locaux
- 579 €/hab.2,0 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté de communes des Portes de Rosheim sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Délinquance enregistrée à Bischoffsheim
Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur
71 au-dessus du taux du département
En 2025, hors stupéfiants, 7 indicateurs sont diffusés pour Bischoffsheim : 1 dépasse le taux du Bas-Rhin ; 1 dépasse le taux national. Au-dessus des deux : cambriolages de logement, 1,1 fois le taux national.
| Indicateur | 2025 | Pour 1 000 hab. | Bas-Rhin | France | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Violences | |||||
| Violences physiques intrafamiliales | 8 victimes | 2,39 | 3,36 | 3,76 | |
| Violences physiques hors cadre familial | Non diffusé | 2,81 | 3,16 | ||
| Violences sexuelles | Non diffusé | 1,65 | 1,93 | ||
| Vols et dégradations | |||||
| Vols avec armes | 0 fait | 0 | 0,0507 | 0,116 | 0 |
| Vols violents sans arme | 0 fait | 0 | 0,428 | 0,720 | 0 |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 victimes entendues | 1,80 | 10,0 | 9,10 | 9, -33 % |
| Cambriolages de logementpour 1 000 logements | 10 faits | 6,19 | 4,37 | 5,63 | 14, -29 % |
| Vols de véhicule | Non diffusé | 0,705 | 1,83 | ||
| Vols dans les véhicules | Non diffusé | 3,24 | 3,42 | ||
| Vols d'accessoires sur véhicules | Non diffusé | 0,461 | 1,39 | ||
| Destructions et dégradations volontaires | 9 faits | 2,69 | 7,11 | 7,89 | 8, +13 % |
| Stupéfiants | |||||
| Usage de stupéfiants | Non diffusé | 2,05 | |||
| dont amende forfaitaire délictuelle | Non diffusé | 1,25 | |||
| Trafic de stupéfiants | 0 personne mise en cause | 0 | 0,406 | 0 | |
| Escroqueries | |||||
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 victimes | 5,69 | 6,02 | 6,52 | 7, +171 % |
Comment ces chiffres sont comptés
Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.
Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,299 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.
Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.
Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.
Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.
Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (3 342 habitants), et les cambriolages aux 1 615 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.
Les voies de Bischoffsheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Chemin de la Chapelle6
- Chemin de la Sabliere2
- Chemin du Kilbs32
- Chemin du Riedweg1
- Cour Feodale6
- Impasse de la Fontaine3
- Impasse de la Source9
- Impasse des Bergers8
- Impasse du Castel13
- Impasse Stiermatt1
- Place de l’Aubepine5
- Place de la Forge8
- Place des Alouettes4
- Place des Chenes5
- Place du Heidenkopf3
- Place du Panorama5
- Place du Rossberg3
- Place Saint Remy4
- Place Sainte Odile3
- Route d’Obernai37
- Route de Boersch3
- Route de Griesheim11
- Route de Krautergersheim9
- Route de Molsheim13
- Route de Rosheim13
- Rue Albert Schweitzer25
- Rue Andersen8
- Rue Belle Vue13
- Rue Courbee10
- Rue de l’Hopital19
- rue de la Fondrière4
- Rue de la Fontaine18
- Rue de la Forge10
- Rue de la Gare11
- Rue de Rosheim21
- Rue des Abeilles4
- Rue des Acacias6
- Rue des Anemones3
- Rue des Carrieres4
- Rue des Cerisiers27
- Rue des Chasseurs3
- Rue des Coquelicots11
- Rue des Ecoles11
- Rue des Faisans9
- Rue des Fleurs17
- Rue des Iris6
- Rue des Jardins8
- Rue des Lilas25
- Rue des Merles12
- Rue des Mesanges38
- Rue des Moutons44
- Rue des Noyers8
- Rue des Paquerettes7
- Rue des Perdrix4
- Rue des Pinsons7
- Rue des Prunelles1
- Rue des Romains16
- Rue des Rossignols5
- Rue des Tilleuls15
- Rue des Vergers45
- Rue des Violettes21
- Rue du Castel25
- Rue du Chateau18
- Rue du Cimetiere10
- Rue du Cours Libre19
- Rue du Couvent36
- Rue du Kilbs38
- Rue du Landsberg11
- Rue du Mont des Freres43
- Rue du Presbytere10
- Rue du Ried28
- Rue du Stade27
- Rue du Vignoble21
- Rue Emile Mathis4
- Rue Episcopale8
- Rue Ettore et Jean Bugatti14
- Rue Germain Muller14
- Rue Joseph Passerat7
- Rue Louis Pasteur16
- Rue Monseigneur Frey18
- Rue Monseigneur l’Eveque Kirmann45
- Rue Mozart5
- Rue Notre Dame2
- Rue Pierre de Coubertin59
- Rue Principale109
- Rue Raiffeisen17
- Rue Robert Schuman19
- Rue Saint Alphonse6
- Rue Saint Antoine1
- Rue Sans Soucis15
- Rue Stiermatt14
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et Observatoire des finances et de la gestion publique locales, interrogés au chargement de cette page.