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Route du Rhin, Illkirch-Graffenstaden

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ConstruireZone UB3Tissus hétérogènesRisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismiqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire58 personnes moralesdans la voieQuartier46 habitants21,9 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 38 mLeclerc
Bâtiment au point de la voie5,9 m2 étages

Connaître le propriétaire

250 m
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405 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille 30 01Échelle 1:1000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 10/07/2024

UB3Tissus hétérogènes

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Hauteur maximale · Secteur de mixité sociale · Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales · …
Informations
2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
142,7 m · 2,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 362 kWh/an1 423 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
29 depuis 2013Sitadel ; sur les 590 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hauteur maximale
  • Secteur de mixité sociale
  • Orientations d'aménagement et de programmation (OAP) communales
  • Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Taxe aménagement 5%
  • Droit de préemption urbain (DPU) simple

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 29 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/09/2025Permis de construire06721825V001071 Route du Rhin31 523, 31 524, 31 5261 logement, 98 m²3 424 m²autoriséparticulier
26/09/2025Permis de construire06721825V001071 Route du Rhin31 523, 31 524, 31 52698 m²3 424 m²autoriséparticulier
14/08/2023Permis de démolir06721823V001172 Route du Rhin34 284, 34 314, 34 317—183 200 m²autoriséUNIVERSITE DE STRASBOURG
13/09/2022Permis de construire06721822V000874 Rte du Rhin34 35349 m²113 816 m²terminéUNIVERSITE DE STRASBOURG
21/07/2021Permis de construire06721821V001512 Route du Rhin28 424, 28 235, 28 30338 m²70 222 m²autoriséparticulier
14/08/2020Permis de construire06721820V0001Route du Rhin53 73175 m²33 238 m²autoriséGOLF CLUB DE STRASBOURG
31/07/2020Permis de construire06721820V002078 Route du Rhin34 35638 m²—terminéCENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
31/07/2020Permis de construire06721820V002176 Route du Rhin34 34833 m²—autoriséCENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
26/06/2020Permis de construire06721820V0007Route du Rhin30 369, 30 838, 30 102841 logements, 2 940 m²1 375 m²annuléSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST
26/06/2020Permis de démolir06721820V000776 Route du Rhin34 348——autoriséCENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
08/04/2019Permis de construire06721818V005072 Rte du Rhin34 2842 457 m²—terminéREGION GRAND EST
18/03/2019Permis de construire06721818V005367 Route du Rhin31 422, 31 46224 logements, 1 730 m²849 m²terminéBOULLE
21/11/2018Déclaration préalable06721818V016212 Rte du Rhin28 23514 m²—autoriséparticulier
12/10/2018Permis de construire06721818V0021Route du Rhin28 42713 logements, 847 m²1 020 m²autoriséparticulier
02/05/2018Permis de construire06721817V006417/19 Route du Rhin30 363, 30 364, 30 82650 logements, 2 925 m²1 477 m²terminéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST
10/04/2018Permis de construire06721817V006029 Route du Rhin30 300, 30 301, 30 39165 logements, 3 892 m²1 992 m²terminéSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE EST
21/12/2017Permis de construire06721817V005125 Route du Rhin30 10791 logement, 96 m²353 m²terminéparticulier
11/10/2017Permis de construire06721817V001477 Route du Rhin33 756, 33 757, 33 75890 m²68 603 m²commencéparticulier
20/02/2017Permis de construire06721817V000312 Rte du Rhin28 23544 m²—autoriséparticulier
07/06/2016Permis de démolir06721816V000374 Rue du Rhin34 353——autoriséUNIVERSITE DE STRASBOURG
07/03/2016Permis de construire06721815V004014 Route du Rhin29 324, 29 3272 logements, 214 m²1 360 m²annuléABCI
11/01/2016Permis de construire06721815V0043Rte du Rhin29 303, 29 282, 28 647117 m²409 315 m²autoriséparticulier
20/11/2015Permis de démolir06721815V000814 Route du Rhin29 324, 29 327—1 360 m²annuléABCI
06/03/2015Permis de construire06721814V002374 Rte du Rhin34 308328 m²120 674 m²autoriséUNIVERSITE DE STRASBOURG
18/07/2014Permis de construire06721814V0017Rte du Rhin28 235108 m²409 315 m²autoriséparticulier
23/06/2014Permis de construire06721814V0004Rte du Rhin34 308, 34 284, 34 286200 logements, 5 161 m²171 476 m²autoriséCENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES
09/01/2014Permis de construire06721813V0038Rte du Rhin28 235250 m²409 315 m²autoriséparticulier
27/12/2013Permis de construire06721813V0036Rte du Rhin34 2843 649 m²171 476 m²terminéUNIVERSITE DE STRASBOURG
10/10/2013Permis de construire06721813V001674 Rte du Rhin34 308117 m²120 674 m²autoriséUNIVERSITE DE STRASBOURG

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/1987
Sites potentiellement pollués
21 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Engins de guerre

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRi EMSnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 67 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden78,5 m²2019CC
appartement, 31 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden38,8 m²2020CC
appartement, 67 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden40,9 m²2021CC
appartement, 31 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden45,7 m²2021CC
appartement, 45 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden27,9 m²1989EB
appartement, 16a Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden32,2 m²1985DB
appartement, 31 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden38,7 m²2020CC
maison, 41 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden159,2 m²1961DD
appartement, 20 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden18,7 m²1992DB
appartement, 18 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden25,8 m²2010CA
appartement, 20 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden19 m²1980DB
appartement, 45 Route du Rhin 67400 Illkirch-Graffenstaden47 m²—DB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
7COMMUNE DE ILLKIRCH GRAFFENSTADENCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
8BK SOYSALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
8 ABK SOYSALSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
12CIDDILSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14CIDDILSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
16 ASOCIETE CIVILE IMMOBILIERE MARMELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
16 AIP2RSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux
16 ASCI BAN DE LA ROCHESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16 ALES FIGUIERS DU ROUTOIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI LAMARTINESociété civile immobilièrepropriétaire60 locaux
20SCI SUKYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
20STRACOFIMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
20LE GALILEE 307Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20LE GALILEE 308Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20S C I EPSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SA2G INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
20SCI GALILEE-MJLCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI LE GALILEE 217Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20BAKOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20ERMELSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
20KOJ 2003Société civile immobilièrepropriétaire1 local
20MASTIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI LE GALILEE 112Société civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI LE GALILEE 113Société civile immobilièrepropriétaire1 local
21SCI MARTINISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire1 local
45ELJUNIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SCI DE L'ILESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45SCI DE LA FORETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45WEDDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
45BOLTZSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
45SCI TZASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
55EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
67FONCIERE DU NIDECKSociété par actions simplifiéepropriétaire6 locaux
67DDG IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
67SCI ABASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
67SCI DU MOULINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69COROLOCSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
71SEFELFELDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 7 parcelles non bâties
72ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
72UNIVERSITE DE STRASBOURGÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État7 locaux et 1 parcelle non bâtie
74DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES GRAND EST ET DEPARTEMÉtatgestionnaire d'un bien de l'État5 locaux
74ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire5 locaux
76ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
76CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRESÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 local et 1 parcelle non bâtie
76UNIVERSITE LOUIS PASTEUR ULPPersonne moralepropriétaire1 local
76ETAT MINISTERE DE L EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire2 parcelles non bâties
76DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES GRAND EST ET DEPARTEMÉtatgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
76ETAT MINISTERE DE L'EDUCATION NATIONALEÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
76EUROMETROPOLE DE STRASBOURGMétropolepropriétaire1 parcelle non bâtie
78CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRESÉtablissement publicpropriétaire201 locaux
78NOUVEAU LOGIS DE L'EST SA D'HLMBailleur socialemphytéote201 locaux
83SURIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9001SOC IMMOBILIERE GOLF STRASBSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9008COMMUNE DE ILLKIRCH GRAFFENSTADENCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9008GOLF CLUB DE STRASBOURGAssociationemphytéote2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9008SOC IMMOBILIERE GOLF STRASBSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants4632 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 032 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages du carreau
Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans8,7 %13 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—560 m
Supérette ou épicerie1200 m
Boulangerie—540 m
Boucherie1230 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,9 km
Restaurant9140 m
Librairie ou presse—2,0 km
Banque—600 m
Bureau ou relais de poste—2,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1140 m
Pharmacie—730 m
Dentiste—660 m
Kinésithérapeute16140 m
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—1,1 km
Urgences—4,9 km
Hôpital ou clinique—4,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1210 m
École maternelle ou élémentaire—780 m
Collège—1,4 km
Lycée—670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,2 km
Gymnase—550 m
Stade ou terrain de sport—580 m
Cinéma—4,9 km
Bibliothèque—2,0 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,8 km
Police ou gendarmerie—1,8 km
France Services—3,1 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Leclerctramway38 m
  • Colonnetramway436 m
  • Campus d'Illkirchtramway480 m
  • Illkirch Lixenbuhltramway806 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.