Cadastre de Meistratzheim
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67286Code postal 672101 537 habitants39 voies, 684 adresses
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,86 €/m²entre 10,81 et 17,77 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,86 €/m² par mois charges comprises, soit 721 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 17 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,42 €/m²entre 12,08 et 19,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,41 €/m²entre 9,36 et 13,90 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 12,49 €/m²entre 9,45 et 16,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 721 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 571 € pour 37 m², 3 pièces et plus 822 € pour 72 m², maison 1 149 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Aucun
Aucun document numérisé au Géoportail de l'urbanisme : la commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme.
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 91 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
882 des 966 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 84 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
Permis de construire de Meistratzheim
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Meistratzheim
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Meistratzheim
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,70 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,41 points. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 7,49 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 13,08 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,41 points23,29 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 7,49 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,08 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,29 % | aucune |
| 2021 | 23,29 % | aucune |
| 2022 | 25,22 % | aucune |
| 2023 | 26,24 % | aucune |
| 2024 | 26,70 % | aucune |
| 2025 | 26,70 % | aucune |
En 2020 : 8,35 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Meistratzheim
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Am Alten Bach1
- Chemin Oberweg1
- Route d’Erstein7
- Route de Krautergersheim1
- Route de Strasbourg56
- Route de Valff21
- Rue Allmendweg24
- Rue Basse31
- Rue Belle Vue10
- Rue de L Eglise16
- Rue de l'Eau15
- Rue de l’Ehn18
- Rue de l'Etang17
- Rue de la Chapelle20
- Rue de la Croix10
- Rue de la Foret20
- Rue de la Gare12
- Rue de la Musau14
- Rue de la Niedermatt19
- Rue de la Schifflach7
- Rue des Aigrettes7
- Rue des Champs5
- Rue des Courlis1
- Rue des Jardins13
- Rue des Siffleurs6
- Rue des Vosges22
- Rue du Moulin6
- Rue du Platane5
- Rue du Tramway10
- Rue du Veau14
- Rue Finkwiller24
- Rue Foegel22
- Rue Haute19
- Rue Hoeffen4
- Rue Lehen2
- Rue Maggarten2
- Rue Neuve16
- Rue Principale134
- Rue Sainte Odile52
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Meistratzheim, la commune.
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.