Cadastre d'Obernai
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67348Code postal 6721012 587 habitants184 voies, 3 358 adressesPLU Obernai
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,00 €/m²entre 11,17 et 17,54 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 14,00 €/m² par mois charges comprises, soit 728 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 18 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 40 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 15,75 €/m²entre 12,86 et 19,29 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,76 €/m²entre 9,98 et 16,32 €/m²
- Maison
- 11,81 €/m²entre 8,78 et 15,89 €/m²
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 728 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 583 € pour 37 m², 3 pièces et plus 919 € pour 72 m², maison 1 087 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUObernai
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 92 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B1 : marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
8 087 des 8 804 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 53 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Obernai. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire d'Obernai
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Obernai
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique, le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Ehn-Andlau-Scheernaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Obernai
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
30,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,86 points. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 4,16 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 9,75 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +2,86 points27,17 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 4,16 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,75 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,17 % | aucune |
| 2021 | 27,17 % | aucune |
| 2022 | 28,02 % | aucune |
| 2023 | 28,81 % | aucune |
| 2024 | 30,03 % | aucune |
| 2025 | 30,03 % | aucune |
En 2020 : 12,23 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays de Sainte-Odile.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies d'Obernai
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Allée de la Charmille11
- Allée des Aubépines8
- Allée des Cerisiers4
- Allée des Futaies8
- Allée des Ormes20
- Allée des Prés14
- Allée des Roseaux17
- Allée des Saules25
- Allée du Mémorial10
- Allée du Verger10
- Allée du Vignoble27
- Avenue de Gail21
- Avenue des Champs Verts29
- Avenue des Consulats25
- Avenue des Roselières46
- Avenue du Maire Gillmann1
- Avenue du Tertre8
- Banlieue1
- Bohnentanz1
- Boulevard de l’Europe81
- Chemin de Krautergersheim1
- Chemin des Acacias11
- Chemin des Aulnes7
- Chemin des Châtaigniers8
- Cour Charles Spindler8
- Cour des Artisans10
- Cour Ferdinand Bastian12
- Domaine de la Léonardsau13
- Hartmatten1
- Leonardsau8
- les Consulats3
- Lieu Dit Im Thal2
- Lieu Dit Neuer Brunnen1
- Mf d’Urlosenholz1
- Place de Gail41
- Place de l'Eglise1
- Place de l’Etoile23
- Place de l’Europe21
- Place de Vienne4
- Place des Fines Herbes8
- Place des Vingt-sept27
- Place du Beffroi2
- Place du Marche6
- Place Edmond Demange6
- Place Notre Dame2
- Rempart Maréchal Foch4
- Rempart Maréchal Joffre21
- Rempart Monseigneur Caspar16
- Rempart Monseigneur Freppel10
- Route d’Ottrott37
- Route de Boersch78
- Route de Niedernai4
- Rue Adolphe Mohler4
- Rue Albert Schweitzer10
- Rue Aloyse Clauss23
- Rue Athic2
- Rue Brûlée2
- Rue Chanoine Gyss8
- Rue Clémenceau15
- Rue d’Oslo18
- Rue de Berlin2
- Rue de Bernardswiller74
- Rue de Gail13
- Rue de Gengenbach1
- Rue de Grendelbruch31
- Rue de l’Altau10
- Rue de l’Angle15
- Rue de l’Artisanat15
- Rue de l’Ecole10
- Rue de l’Energie14
- Rue de l’Expansion17
- Rue de l’Hôpital10
- Rue de l’Innovation5
- Rue de la 1ère DFL36
- Rue de la Chapelle30
- Rue de la Colline10
- Rue de la Colonne48
- Rue de la Commanderie28
- Rue de la Divinale6
- Rue de la Filature4
- Rue de la Gare7
- Rue de la Haute Corniche31
- Rue de la Justice4
- Rue de la Lauter44
- Rue de la Loi25
- Rue de la Montagne32
- Rue de la Moyenne Corniche44
- Rue de la Paille4
- Rue de la Paix14
- Rue de la Pierre Fontaine19
- Rue de la Poudre7
- Rue de la Premiere d'F L23
- Rue de la Sablière40
- Rue de la Victoire25
- Rue de Mars44
- Rue de Pully13
- Rue de Rothau3
- Rue de Sélestat110
- Rue de Varsovie5
- Rue de Wissembourg59
- Rue des Ateliers10
- Rue des Berges de l’Ehn5
- Rue des Bonnes Gens8
- Rue des Bosquets23
- Rue des Boulangers7
- Rue des Bruyères8
- Rue des Capucins28
- Rue des Chênes9
- Rue des Cuvetiers3
- Rue des Eglantines19
- Rue des Erables28
- Rue des Etudiants10
- Rue des Frères Wolff6
- Rue des Hauts Pâturages42
- Rue des Maçons3
- Rue des Pèlerins35
- Rue des Petits Champs58
- Rue des Pucelles3
- Rue des Vosges39
- Rue Dietrich26
- Rue du Birkenfels15
- Rue du Canon4
- Rue du Chanoine Ohresser18
- Rue du Chanoine Rumpler11
- Rue du Château7
- Rue du Cimetière1
- Rue du Colza7
- Rue du Commerce3
- Rue du Coq9
- Rue du Coteau14
- Rue du Finhay13
- Rue du Forum4
- Rue du Foyer10
- Rue du Gazon6
- Rue du Général Baegert30
- Rue du Général Gouraud222
- Rue du Général Leclerc82
- Rue du Génie8
- Rue du Grand Bailli9
- Rue du Houblon13
- Rue du Landsberg34
- Rue du Loup1
- Rue du Maire Mosser51
- Rue du Marché25
- Rue du Maréchal Juin8
- Rue du Maréchal Koenig59
- Rue du Mont National1
- Rue du Moulin7
- Rue du Plon9
- Rue du Puits10
- Rue du Roedel47
- Rue du Stade6
- Rue du Thal14
- Rue du Village11
- Rue Edmond Demange24
- Rue Erckmann Chatrian8
- Rue Gérard Bliekast27
- Rue Goessli6
- Rue Joseph Anderhalt10
- Rue Joseph Lefftz26
- Rue Marcel Klein7
- Rue Maréchal de Lattre de Tassigny4
- Rue Mont Saint Jean45
- Rue Munsterling12
- Rue Murner14
- Rue Nouvelle9
- Rue Othon Pisot45
- Rue Poincaré35
- Rue René Schickelé10
- Rue Saint Jacques43
- Rue Saint Roch7
- Rue Sainte Odile24
- Rue Schultz Wettel21
- Rue Simone Veil17
- Ruelle de la Croix2
- Ruelle des Juifs3
- Ruelle du Boeuf3
- Ruelle du Brochet5
- Ruelle du Pape5
- Saint-Ingmar1
- Sentier de l’Ehn12
- Square Bugeaud5
- Square Saint Charles10
- St Leonhardsau1
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Obernai, la commune.
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.