Cadastre de Rœschwoog
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67405Code postal 674802 272 habitants46 voies, 1 024 adressesPLUi du Pays RhenanComparer avec une autre commune
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,30 €/m²entre 9,63 et 15,71 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 12,30 €/m² par mois charges comprises, soit 640 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 4 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 23 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 12,99 €/m²entre 10,24 et 16,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 10,76 €/m²entre 8,70 et 13,30 €/m²
- Maison
- 11,04 €/m²entre 8,33 et 14,64 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 640 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 481 € pour 37 m², 3 pièces et plus 775 € pour 72 m², maison 1 016 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUidu Pays Rhenan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 84 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
1 252 des 1 488 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026.
La commune est couverte par PLUi du Pays Rhenan. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Risques sur Rœschwoog
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/07/2024
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune7
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Modernaturel
- PPRN-I - Sauer et Rhin à courant librenaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
L'eau du robinet
Contrôle sanitaire des agences régionales de santé, Hub'Eau
Hub'Eau n'a pas répondu au chargement de cette page : le contrôle sanitaire de l'eau n'est pas affiché.
Permis de construire de Rœschwoog
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère.
Taxe foncière à Rœschwoog
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,00 %
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,68 points. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 3,19 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 8,78 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,68 points27,32 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 3,19 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,78 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 27,32 % | aucune |
| 2021 | 28,35 % | aucune |
| 2022 | 30,13 % | aucune |
| 2023 | 31,00 % | aucune |
| 2024 | 31,00 % | aucune |
| 2025 | 31,00 % | aucune |
En 2020 : 13,05 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 1,10 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Rhénan.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les finances de Rœschwoog
Observatoire des finances et de la gestion publique locales, comptes consolidés 2025
1 423 €/hab.3,3 M€ au total
En un an, ses dépenses ont augmenté de 2 % et sa dette a augmenté de 68 %.
- Dette
- 1 472 €/hab.3,4 M€ au total
- Investissement
- 359 €/hab.831 k€ au total
- Impôts locaux
- 501 €/hab.1,2 M€ au total
Comment ces chiffres sont comptés
Ces montants réunissent le budget principal de la commune et ses budgets annexes, moins les flux qu'ils échangent entre eux. Le montant par habitant est celui que l'Observatoire publie, jamais une division faite ici. À la source, ces postes se nomment : dépenses totales, encours de dette, dépenses d'équipement, impôts locaux.
Ce sont les comptes de la commune seule : les compétences transférées à Communauté de communes du Pays Rhénan sont payées par ce groupement et n'entrent dans aucun de ces chiffres. Deux communes ne se comparent qu'à transferts égaux.
Délinquance enregistrée à Rœschwoog
Crimes et délits enregistrés par la police et la gendarmerie nationales en 2025 ; SSMSI, ministère de l'Intérieur
20 au-dessus du taux du département
En 2025, hors stupéfiants, 2 indicateurs sont diffusés pour Rœschwoog : aucun ne dépasse le taux du Bas-Rhin ; aucun ne dépasse le taux national.
| Indicateur | 2025 | Pour 1 000 hab. | Bas-Rhin | France | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Violences | |||||
| Violences physiques intrafamiliales | 7 victimes | 3,08 | 3,36 | 3,76 | |
| Violences physiques hors cadre familial | Non diffusé | 2,81 | 3,16 | ||
| Violences sexuelles | Non diffusé | 1,65 | 1,93 | ||
| Vols et dégradations | |||||
| Vols avec armes | Non diffusé | 0,0507 | 0,116 | ||
| Vols violents sans arme | 0 fait | 0 | 0,428 | 0,720 | 0 |
| Vols sans violence contre des personnes | Non diffusé | 10,0 | 9,10 | ||
| Cambriolages de logementpour 1 000 logements | Non diffusé | 4,37 | 5,63 | ||
| Vols de véhicule | Non diffusé | 0,705 | 1,83 | ||
| Vols dans les véhicules | Non diffusé | 3,24 | 3,42 | ||
| Vols d'accessoires sur véhicules | Non diffusé | 0,461 | 1,39 | ||
| Destructions et dégradations volontaires | Non diffusé | 7,11 | 7,89 | ||
| Stupéfiants | |||||
| Usage de stupéfiants | Non diffusé | 2,05 | |||
| dont amende forfaitaire délictuelle | Non diffusé | 1,25 | |||
| Trafic de stupéfiants | Non diffusé | 0,406 | |||
| Escroqueries | |||||
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | Non diffusé | 6,02 | 6,52 | ||
Comment ces chiffres sont comptés
Des faits enregistrés, pas des faits commis : plaintes, signalements et constatations des services de police et de gendarmerie. Leur nombre dépend aussi du dépôt de plainte et de l'activité des services. Selon les enquêtes de victimation du ministère, de 2011 à 2018, 12 % des victimes de violences sexuelles hors ménage ont porté plainte, contre 74 % des victimes de cambriolage.
Un fait de plus ou de moins déplace ici le taux de 0,440 pour 1 000 habitants : celui d'une petite commune bouge beaucoup d'une année à l'autre.
Non diffusé : le ministère ne publie aucun nombre de 1 à 4, et en masque aussi de plus élevés pour qu'un petit nombre ne se retrouve pas par différence avec le département. Un chiffre non diffusé n'est donc ni un zéro, ni forcément un petit nombre ; un zéro n'est publié que s'il se répète trois années de suite.
Chaque fait est compté dans la commune où il a été commis, puis rapporté à ses seuls habitants : là où passent beaucoup de non-résidents, centre-ville, gare ou zone commerciale, le taux grossit d'autant. Une escroquerie est comptée dans la commune où réside la victime, une part de ces fraudes se commettant en ligne.
Les stupéfiants comptent les personnes mises en cause dans une affaire élucidée : ils disent aussi l'activité des services. Une personne mise en cause dans deux départements y compte deux fois et le ministère ne publie pas de total national dans ces bases : ils ne sont comparés qu'au département.
Les taux rapportent le nombre à la population municipale recensée en 2023 (2 275 habitants), et les cambriolages aux 1 072 logements recensés en 2022. La France additionne ses 101 départements.
Les voies de Rœschwoog
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Immenlach3
- Impasse de Ladignac2
- Impasse des Pigeonniers7
- Impasse des Rohan Soubise6
- Impasse des Vergers10
- Parc d’Activites Uffried15
- Place du Tilleul5
- Place Haagfeld7
- Rue Colbert26
- Rue de Fort Louis90
- Rue de l'Ancre65
- Rue de l’Eglise17
- Rue de l'Etang18
- Rue de l'Europe3
- Rue de la Forêt53
- Rue de la Gare131
- Rue de la Scierie2
- Rue de Verneuil sur Vienne39
- Rue de Veyrac10
- Rue des Bergers41
- Rue des Champs8
- Rue des Chênes10
- Rue des Cigognes30
- Rue des Fleckenstein13
- Rue des Hirondelles10
- Rue des Malgre Nous22
- Rue des Merles5
- Rue des Merovingiens16
- Rue des Noyers8
- Rue des Prés12
- Rue des Soeurs Enseignantes7
- Rue des Soeurs Garde Malades8
- Rue du 17 Mars 19451
- Rue du Bosquet9
- Rue du Château d'Eau56
- Rue du Chemin de Fer32
- Rue du Ruestelpfad12
- Rue du Stade19
- Rue Immenlach15
- Rue Neuve84
- Rue Principale71
- Rue Vauban6
- Ruestelpfad9
- Staedly2
- Village1
- Voie Communale Parc Activité Uffried Nord8
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques, Géoportail de l'urbanisme et Observatoire des finances et de la gestion publique locales, interrogés au chargement de cette page.