Cadastre de Scharrachbergheim-Irmstett
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE67442Code postal 673101 320 habitants43 voies, 543 adressesPLU Scharrachbergheim-Irmstett
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
13,26 €/m²entre 10,80 et 16,28 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 13,26 €/m² par mois charges comprises, soit 690 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Bas-Rhin 11,84 €/m², la commune 12 % au-dessus ; France 10,00 €/m², la commune 33 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 15,90 €/m²entre 12,76 et 19,82 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 22 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 12,55 €/m²entre 10,25 et 15,37 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 10,75 €/m²entre 8,15 et 14,17 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 690 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 588 € pour 37 m², 3 pièces et plus 904 € pour 72 m², maison 989 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUScharrachbergheim-Irmstett
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone B2 : marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
776 des 787 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 11 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLU Scharrachbergheim-Irmstett. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Scharrachbergheim-Irmstett
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Scharrachbergheim-Irmstett
Géorisques
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi Mossignaturel
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Scharrachbergheim-Irmstett
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
26,26 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,31 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,4 point. Repères en 2025, en moyenne : Bas-Rhin 34,19 %, la commune 7,93 points en dessous ; France 39,78 %, la commune 13,52 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,20 %taxe d'enlèvement, même base
- Au total
- 33,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,31 points23,95 % en 2020
- Bas-Rhin, moyenne des communes
- 34,19 %en 2025, la commune 7,93 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 13,52 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 23,95 % | 6,80 % |
| 2021 | 25,26 % | 6,80 % |
| 2022 | 25,48 % | 6,80 % |
| 2023 | 25,96 % | 6,80 % |
| 2024 | 26,00 % | 6,80 % |
| 2025 | 26,26 % | 7,20 % |
En 2020 : 6,93 % pour la commune, 13,17 % pour le département, 3,06 % pour l'intercommunalité et 0,79 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes de la Mossig et du Vignoble.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Scharrachbergheim-Irmstett
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- impasse de l'Ecole7
- Impasse de la Montagne1
- Impasse du Chevalier Dettlingen3
- Impasse du Lavoir2
- Impasse du Puits6
- Impasse Hoeffel3
- Impasse Simon1
- Route de Molsheim11
- Rue Agnès du Scharrach4
- Rue Altgasse10
- Rue Charles Mewes11
- Rue de l'Artisanat1
- Rue de l'Ecole9
- Rue de l'Eglise28
- Rue de la Chapelle7
- Rue de la Féodalité21
- Rue de la Fontaine4
- Rue de la Montagne4
- Rue de la Source10
- Rue de Soultz les Bains10
- Rue des Bouchers3
- Rue des Comtes de la Roche17
- Rue des Jardins9
- Rue des Pêcheurs2
- Rue des Tilleuls7
- Rue des Vergers6
- Rue des Vignes10
- Rue du Château16
- Rue du Général Wurmser24
- Rue du Moulin43
- Rue du Pasteur Heyler34
- Rue du Peintre Louis Schutzenberger4
- Rue du Piemont21
- Rue du Puits4
- Rue du Scharrach1
- Rue du Vendangeoir1
- Rue du Vignoble12
- Rue Froehn29
- Rue Gustave Dore14
- rue monseigneur auguste sieffert10
- Rue Principale110
- Rue Saint Ulrich7
- Villa Schlossreben6
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Scharrachbergheim-Irmstett, la commune.
Autres communes du département
Bas-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.