Rue des Écrivains, Strasbourg
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Feuille 21 01Échelle 1:250Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
US1US1 "Grande Île"
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Air secteurs de surveillance · Plan de protection atmosphérique (PPA) · OAP Cathédrale · …
- Informations
- 3Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) renforcé · PSMV
- Servitudes d'utilité publique
- 51Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Site patrimonial remarquable de Strasbourg · Maison · …
- Altitude, pente du terrain
- 139,7 m · 5,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 374 kWh/an1 428 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 59 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Air secteurs de surveillance
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- OAP Cathédrale
- Périmètre de vigilance PLU
- Immeuble non bâti ou espace libre non protégé soumis à des dispositions spécifiques ou des règles générales localisées
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) renforcé
- PSMV
Servitudes d'utilité publique51
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 49 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site patrimonial remarquable de Strasbourg
- Maison
- Hôtel de l'Epine
- Hôtel de Dartein
- Hôtel d'Andlau (ancien)
- Immeuble
- Enceinte du Moyen Age (restes)
- Hôtel de Furstemberg (ancien)
- Grenier
- Eglise Sainte-Madeleine
- Grenier d'abondance (ancien)
- Hôtel (ancien)
- Maison (DETRUITE, éléments dispersés en remploi)
- Douane (ancienne)
- Cathédrale
- 24 quai Saint-Nicolas
- Maison de l'Oeuvre-Notre-Dame (ancienne)
- Maison Saré
- Hôtel de Gayling d'Altheim (ancien)
- Immeubles
- Théâtre national de Strasbourg
- Pfälzerhaus (ancienne)
- Théâtre municipal
- Hôtel des Boecklin de Boecklinsau (ancien)
- Hôtel des Couples
- Lycée Fustel-de-Coulanges
- Bains municipaux
- Eglise protestante Saint-Guillaume
- Eglise Saint-Etienne
- Ecole municipale des arts décoratifs
- Lycée international des Pontonniers
- Grandes Boucheries (anciennes)
- Hôtel des Joham de Mundolsheim (ancien)
- Hôtel de Saxe (ancien)
- Hôtel du Gouverneur militaire
- Hôtel Brackenhoffer (ancien)
- Palais des Rohan
- Maison du sculpteur Alfred Marzolff
- Maison Kammerzell
- Hôtel de ville
- Maison Lauth
- Chambre du Commerce et de l'Industrie
- Hôtel Klinglin (ancien)
- Hôtel de Marabail (ancien)
- Palais épiscopal
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Maison Spach
- 23 quai Saint-Nicolas
- Corps de garde de la porte des Juifs (ancien)
- Chambre de la taille et des subhastations (ancienne)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2022 | Permis de construire06748222V0063 | 2 Rue des Ecrivains | 21 45 | 2 logements | 615 m² | autorisé | FRICKER-ECRIVAINS |
| 07/06/2022 | Permis de démolir06748222V0012 | 3 Rue des Ecrivains | 21 48 | — | 194 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 61 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Écrivains 67000 Strasbourg | 66,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue des Écrivains 67000 Strasbourg | 37 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 2 Rue des Écrivains 67000 Strasbourg | 33,9 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 1 Rue des Écrivains 67000 Strasbourg | 75 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue des Écrivains 67000 Strasbourg | 75,2 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 47 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 28,6 m² | — | E | D |
| appartement, 5 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 50,9 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 34,9 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 34 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 35,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue des Ecrivains 67000 Strasbourg | 69,4 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | FRICKER CDP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 2 | FRICKER-IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | FRICKER-ECRIVAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 | LOCTIS SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ALTA LANGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | DES ECRIVAINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | NINOKUNI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | LES COURS DU KEMBERG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | STRUBBY | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | PFAFF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | COMMUNE DE STRASBOURG | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | K ET A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 43 boulangeries, 11 médecins généralistes, 7 pharmacies, 7 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 4 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 17 | 240 m |
| Boulangerie | 43 | 120 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 440 m |
| Restaurant | 275 | 20 m |
| Librairie ou presse | 21 | 130 m |
| Banque | 12 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | 3 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 170 m |
| Pharmacie | 7 | 200 m |
| Dentiste | 28 | 200 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 290 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 270 m |
| Urgences | — | 680 m |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 4 | 210 m |
| Lycée | 7 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 360 m |
| Gymnase | 4 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | 1 | 500 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 930 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Broglietramway425 m
- Galliatramway454 m
- Républiquetramway461 m
- Porte de l'Hôpitaltramway470 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Institution La Providenceprivé
- Collège privé La Doctrine Chrétienneprivé
- Collège privé Saint-Étienneprivé
- Ecole maternelle Louis Pasteurpublic
- Ecole maternelle Sainte-Madeleinepublic
- Ecole primaire privée du Collège Episcopal Saint Etienneprivé
- Ecole primaire privée Institution La Providenceprivé
- Ecole primaire Sainte-Madeleinepublic
- Lycée Fustel de Coulangespublicinternat
- Lycée International les Pontonnierspublicinternatsans cantine
- Lycée polyvalent Jean GeilerpublicULIS
- Lycée privé Gymnase Jean Sturmprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.