Rue de Saales, Strasbourg
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Feuille 46 02Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UGZones des installations militaires
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Air zone stratégique CSA 2015-2019 · Hauteur maximale · Périmètre de vigilance PLU · …
- Informations
- 2Taxe aménagement 5% · Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Servitudes d'utilité publique
- 2Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Altitude, pente du terrain
- 138,8 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 368 kWh/an1 424 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
- Hauteur maximale
- Périmètre de vigilance PLU
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
- Périmètre de résidence principale
- Air secteurs de surveillance
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de construire06748224V0227 | 3 Rue de Saales | 46 174, 46 179 | 177 logements, 10 280 m² | 10 542 m² | commencé | SNC IP1R |
| 02/09/2025 | Permis de construire06748224V0227 | 3 Rue de Saales | 46 174, 46 179 | 10 280 m² | 10 542 m² | commencé | SNC IP1R |
| 26/04/2017 | Permis de démolir06748217V0015 | 5 Rue de Saales | 46 12 | — | 451 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de forte probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/03/1988
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi EMSnaturel
- 67 PPRT PORT AUX PETROLES DE STRASBOURGtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Saales 67000 Strasbourg | 23,6 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Saales 67000 Strasbourg | 39,8 m² | 2016 | B | A |
| appartement, 1b Rue de Saales 67000 Strasbourg | 27,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1d Rue de Saales 67000 Strasbourg | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1d Rue de Saales 67000 Strasbourg | 44,9 m² | — | C | C |
| appartement, 1c Rue de Saales 67000 Strasbourg | 68,5 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue de Saales 67000 Strasbourg | 40,1 m² | 2019 | C | C |
| immeuble, 1a Rue de Saales 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| appartement, 1g Rue de Saales 67000 Strasbourg | 81,3 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 1f Rue de Saales 67000 Strasbourg | 27,6 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 5 Rue de Saales 67000 Strasbourg | 55 m² | — | D | D |
| appartement, 1g Rue de Saales 67000 Strasbourg | 90,7 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 A | SOC COOP HABITATIONS LOYER MODERE HLM | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 1 bis | JELAJOUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 bis | BOA VIAGEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | FURNACE CREEK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 D | MELIANA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI BROCHSAALES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | SCI BROCHSAALES1E | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 quinquies | BOA VIAGEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1 F | COUASNON | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | ENEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 G | ENEA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 F | FURNACE CREEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | HOLDCOUP | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI A3PR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 E | SCI A3PR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 E | SCI BROCHSAALES1E | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI JUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 quinquies | SCI JUNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | SCI SYBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 E | SCI SYBER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 bis | TUFFY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 D | TUFFY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | D G DE LA GENDARMERIE NATIONALE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 206 locaux |
| 5 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 206 locaux |
| 8 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
| 10 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 14 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 16 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 18 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 39 locaux |
| 18 A | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 20 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 22 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 24 | SOC COOPER LOGEMENT POPULAIRE | Bailleur social | propriétaire | 27 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Laiterietramway208 m
- Musée d'Art Modernetramway262 m
- Montagne Vertetramway453 m
- Porte Blanchetramway540 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louise Schepplerpublic
- Lycée Louis Pasteurpublic
Entreprises domiciliées à 200 m529
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHINautres services
- COMMUNE DE STRASBOURGadministration publique
- CENTRE NATIONAL DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE (CNFPT)enseignement
- GAN ASSURANCESfinance et assurance
- GROUPAMA GAN VIEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.