Boulevard de Lyon, Strasbourg
Numéros de la voie46
- Zone d'urbanisme
- UAB2
- Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
- Bâtiment
- 21,3 m
- 7 étages
Feuille 45 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 367 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAB2, tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de résidence principale
- Air secteurs de surveillance
- Monument historique
- Plan de protection atmosphérique (PPA)
- Secteur de mixité sociale
- Périmètre de vigilance PLU
- Hauteur maximale
- Air zone stratégique CSA 2015-2019
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 1
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise protestante Sainte-Aurélie
- Château d'eau
- Barrage Vauban et ses abords fortifiés
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Fortifications allemandes, front Nord et Nord-Ouest
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | Permis de démolir06748226V0033 | 26 Boulevard de Lyon | 43 112 | — | 275 m² | autorisé | IMMOBILIERE TRADITION ALSACE |
| 03/03/2025 | Déclaration préalable06748224V1625 | 17 Boule de Lyon | 44 10 | — | 100 m² | autorisé | PATRICIA |
| 24/01/2023 | Permis d'aménager06748222V0005 | Boule de Lyon | 45 32 | — | 8 510 m² | autorisé | EUROMETROPOLE DE STRASBOURG |
| 14/11/2022 | Permis de construire06748222V0136 | 18 Boulevard de Lyon | 44 18 | — | 380 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2019 | Déclaration préalable06748219V0474 | 29 Boule de Lyon | 45 48 | — | 363 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 3308 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 112,5 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 27,8 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 69,2 m² | — | D | D |
| appartement, 13a Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 72,2 m² | — | D | C |
| appartement, 35 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 22 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 359 m² | 1899 | C | C |
| appartement, 17 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 104,6 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 36 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 51,5 m² | 1910 | D | B |
| immeuble, 26 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | — | — | D | D |
| immeuble, 22 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | — | — | E | D |
| appartement, 30 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 106,7 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Boulevard de Lyon 67000 Strasbourg | 65,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louise Schepplerpublic
- Ecole maternelle Sainte-Aurèliepublic
- Ecole primaire Sainte-AuréliepublicULIS
- Lycée Louis Pasteurpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.