Cadastre de Luemschwiller
Lecture des chiffres de la commune : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
INSEE68191Code postal 68720747 habitants33 voies, 407 adressesPLUi Sundgau
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,44 €/m²entre 9,17 et 14,27 €/m²
Loyer d'annonce d'un appartement au 3e trimestre 2025 : 11,44 €/m² par mois charges comprises, soit 595 € pour 52 m². Repères, médiane des communes : Haut-Rhin 11,93 €/m², la commune 4 % en dessous ; France 10,00 €/m², la commune 14 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,35 €/m²entre 11,58 et 17,76 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 11,52 €/m²entre 9,23 et 14,38 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- Maison
- 12,47 €/m²entre 9,55 et 16,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 9 annonces dans la commune
Comment ce loyer est estimé
Le loyer que l'ANIL prédit pour un logement loué vide et mis en location au trimestre dit, charges comprises, à partir des annonces de leboncoin et du Groupe SeLoger : ni une médiane, ni une moyenne, ni le loyer d'un bail signé. Le bien de référence fait 52 m² pour un appartement, 37 m² pour 1 ou 2 pièces, 72 m² pour 3 pièces et plus, 92 m² pour une maison.
Par mois, charges comprises : appartement 595 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 531 € pour 37 m², 3 pièces et plus 829 € pour 72 m², maison 1 147 € pour 92 m².
L'intervalle est celui où le loyer d'un tel logement se trouve 95 fois sur 100. Les repères sont la médiane des communes, la statistique que l'ANIL publie pour la France : la moitié des communes ont un loyer estimé plus bas.
La carte ne mesure pas d'évolution : son maillage change chaque année, et l'ANIL prévient que ses millésimes ne se comparent pas.
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
PLUiSundgau
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 31/03/2026
Le détail de ces chiffres
Zone C : marché détendu : le reste du territoire. Arrêté du 26 juin 2026.
444 des 480 logements et locaux professionnels recensés par l'Arcep sont raccordables à la fibre au 31/03/2026 ; pour 36 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.
La commune est couverte par PLUi Sundgau. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Permis de construire de Luemschwiller
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Ce qui a été autorisé dans la commune, année par année : adresse des travaux, parcelle cadastrale, surface et état du chantier, tels que la commune les déclare au ministère. Chaque adresse mène à sa voie.
Risques sur Luemschwiller
Géorisques
Sismicité 4 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 4 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 4 - moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2013
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Sismicité, potentiel radon et arrêtés de catastrophe naturelle sont communaux ; l'exposition aux argiles est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre.
Taxe foncière à Luemschwiller
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
34,82 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,69 points. Repères en 2025, en moyenne : Haut-Rhin 33,27 %, la commune 1,55 point au-dessus ; France 39,78 %, la commune 4,96 points en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,69 points31,13 % en 2020
- Haut-Rhin, moyenne des communes
- 33,27 %en 2025, la commune 1,55 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 4,96 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,13 % | aucune |
| 2021 | 31,14 % | aucune |
| 2022 | 31,43 % | aucune |
| 2023 | 33,03 % | aucune |
| 2024 | 34,59 % | aucune |
| 2025 | 34,82 % | aucune |
En 2020 : 12,06 % pour la commune, 13,17 % pour le département et 5,90 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Sundgau.
Les moyennes portent sur la taxe foncière seule, sans les ordures ménagères, et sont pondérées par les bases : chaque commune y pèse ce que valent ses biens imposables.
Le montant d'une taxe foncière
Le montant d'une taxe foncière est ce taux appliqué au revenu cadastral du bien, la moitié de sa valeur locative. Cette valeur n'est pas publique : les fichiers fonciers qui la portent ne s'ouvrent que sous convention avec l'administration fiscale. Elle figure sur l'avis de taxe foncière du propriétaire.
Les voies de Luemschwiller
Base Adresse Nationale
Chaque voie porte ses parcelles cadastrales, son zonage d'urbanisme et ses servitudes. Le nombre qui suit son nom est celui de ses adresses.
- Grand'Rue27
- Impasse de la Forge5
- Impasse des Charmes4
- Impasse des Vergers4
- Rue d'Emlingen3
- Rue d'Illfurth9
- Rue d’Obermorschwiller17
- Rue de l'Ecole16
- Rue de l'Eglise5
- Rue de l'Etang15
- Rue de la Carriere3
- Rue de la Chapelle39
- Rue de la Colline3
- Rue de la Promenade4
- Rue de la Source18
- Rue de Landser2
- Rue de Walheim45
- Rue des Jardins9
- Rue des Pierres6
- Rue des Prés10
- Rue des Saules2
- Rue des Seigneurs11
- Rue des Violettes13
- Rue du Château13
- Rue du Cuir19
- Rue du Moulin13
- Rue du Muguet17
- Rue du Printemps16
- Rue du Réservoir3
- Rue du Stade4
- Rue du Tilleul10
- Rue du Vignoble9
- Tagolsheim33
L'eau du robinet, la délinquance enregistrée et les comptes de la mairie ne disent rien d'une parcelle : ils sont réunis sur Luemschwiller, la commune.
Autres communes du département
Haut-Rhin
Base Adresse Nationale, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, Géorisques et Géoportail de l'urbanisme, interrogés au chargement de cette page.