Chemin des Molaizes, Anse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 782 €/m²
7 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 97 m² au 513 Che des Molaizes, 382 750 € le 09/12/2025.
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 470 €/m²
- Fourchette haute
- 5 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 873 €/m²), le quartier pour 36 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 668 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 747 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 267 €3 ventes
- 20224 200 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 047 €1 vente
- 20253 354 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 513 Che des Molaizes | Maison | 97 m² | 382 750 € | 3 946 € |
| 20/02/2025 | 75 Che des Molaizes | Maison | 105 m² | 289 900 € | 2 761 € |
| 18/02/2025 | 513 Che des Molaizes | Vente | 524 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/05/2024 | 597 Che des Molaizes | Maison | 106 m² | 429 000 € | 4 047 € |
| 07/09/2023 | 673 Che des Molaizes | Vente | 771 m² de terrain | 337 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 472 Che des Molaizes | Dépendance, Maison | 268 m² | 697 000 € | — |
| 03/05/2022 | 595 Che des Molaizes | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 11/02/2022 | 591 Che des Molaizes | Vente | 433 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 27/10/2021 | 591 Che des Molaizes | Vente | 424 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 25/10/2021 | 256 Che des Molaizes | Vente | 848 m² de terrain | 182 150 € | — |
| 19/10/2021 | 591 Che des Molaizes | Vente | 318 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 18/10/2021 | 276 Che des Molaizes | Vente | 889 m² de terrain | 189 000 € | — |
| 06/10/2021 | 256 Che des Molaizes | Maison | 135 m² | 306 000 € | 2 267 € |
| 23/09/2021 | 276 Che des Molaizes | Vente | 889 m² de terrain | 164 000 € | — |
| 23/09/2021 | 276 Che des Molaizes | Vente | 1 737 m² de terrain | 157 150 € | — |
| 23/09/2021 | 256 Che des Molaizes | Maison | 135 m² | 198 850 € | 1 473 € |
| 04/06/2021 | 591 Che des Molaizes | Vente | 410 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 11/01/2021 | 513 Che des Molaizes | Maison | 101 m² | 382 000 € | 3 782 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUaZone à urbaniser destinée à assurer, à terme, le développement de la commune sous la forme de quartiers nouveaux équipés et aménagés de façon cohérente correspondant au futur quartier de Chanselle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · Aléas faibles mouvements de terrain
- Informations
- 1périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Aval
- Altitude, pente du terrain
- 229,7 m · 11,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 737 kWh/an1 577 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de projet en attente d'un projet d'aménagement global
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aléas faibles mouvements de terrain
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Aval
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Permis de construire0690092100019 | 256 Chemin des Molaizes | AN 177 | 1 logement, 151 m² | 850 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2020 | Déclaration préalable0690092000031 | 27 Chemin des Molaizes | AM 308 | 17 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire0690091800018 | 585 Chemin des Molaizes | AN 37 | 1 logement, 136 m² | 1 260 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2015 | Permis de construire06900915F0025 | 599 Chemi des Molaizes | AM 34 | 1 logement, 105 m² | 720 m² | terminé | particulier |
| 30/06/2015 | Permis de construire06900915F0018 | 595 Chemi des Molaizes | AM 34 | 1 logement, 106 m² | 415 m² | terminé | particulier |
| 20/05/2015 | Permis de construire06900915F0005 | 451 Chemi des Molaizes | AN 244, AN 244 | 5 logements, 445 m² | 2 838 m² | terminé | particulier |
| 12/05/2014 | Permis de construire06900914F0011 | Chemin des Molaizes | AM 402, AM 402 | 1 logement, 151 m² | 623 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire06900913F0006 | Chemi des Molaizes | AM 33 | 1 logement, 154 m² | 812 m² | commencé | particulier |
| 14/05/2013 | Permis de construire06900913F0007 | 673 Chemi des Molaizes | AM 33 | 2 logements, 198 m² | 1 089 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 449 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 97 m² | 2015 | A | A |
| maison, 539 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 123 m² | — | C | C |
| maison, 595 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 77,3 m² | 1967 | D | B |
| maison, 451 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 97 m² | 2016 | A | A |
| maison, 75 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 110 m² | — | D | B |
| maison, 597 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 100,5 m² | — | B | A |
| maison, 673 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 160 m² | — | B | A |
| maison, 472 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 213,2 m² | 1971 | D | D |
| maison, 472 Chemin des Molaizes 69480 Anse | 213,2 m² | 1971 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | DE LA CITADELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | CHARMETEMPS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | PILLONEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | SOCIETE FRANCAISE TRAVAUX ELECTRIQUES PLOMBERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 513 | IMMOBILIERE VINCENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 591 | LES PIMPRENELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m15
Les 4 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES PIMPRENELLESconstruction
- ANMAfinance et assurance
- PROSENSIO (PROSENSIO)activités scientifiques et techniques
- NEOM BATconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.