Route des Crêtes, Anse
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 558 €/m²
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 640 Rte des Cretes, 142 000 € le 07/07/2023.
3 600 €/m²
- Fourchette basse
- 2 360 €/m²
- Fourchette haute
- 4 790 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 643 €/m²), le quartier pour 19 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 516 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 3 583 €/m² en 2025). Soit 3 593 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 330 €2 ventes
- 20229 308 €1 vente
- 20233 095 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1309 Rte des Cretes | Dépendance, Appartement | 111 m² | 299 000 € | — |
| 07/07/2023 | 640 Rte des Cretes | Maison, Dépendance | 67 m² | 142 000 € | 2 119 € |
| 06/07/2023 | 1160 Rte des Cretes | Dépendance, Maison | 170 m² | 691 900 € | 4 070 € |
| 25/10/2022 | 1078 Rte des Cretes | Vente | 504 m² de terrain | 456 000 € | — |
| 02/05/2022 | 984 Rte des Cretes | Maison | 130 m² | 1 210 000 € | 9 308 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2021 | 1148 Rte des Cretes | Maison, Dépendance | 105 m² | 373 600 € | 3 558 € |
| 04/06/2021 | 1308 Rte des Cretes | Maison, Dépendance | 260 m² | 565 400 € | — |
| 09/04/2021 | 1662 Rte des Cretes | Maison | 145 m² | 449 700 € | 3 101 € |
| 26/02/2021 | 686 Rte des Cretes | Maison | 294 m² | 529 950 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UZone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3volumétrie : secteur de densité 6 · secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU · affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
- Informations
- 2Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine · périmètre de droit de réemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Anse · PPRNi Saône Aval · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 343,1 m · 3,5 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 735 kWh/an1 578 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2016Sitadel ; sur les 385 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- volumétrie : secteur de densité 6
- secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- affectation des sols et destination des constructions : résidentiel
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Aire de mise en valeur de l architecture et du patrimoine
- périmètre de droit de réemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Anse
- PPRNi Saône Aval
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | Permis de construire06900926A0003 | Route des Crêtes | AS 273, AS 301 | 1 logement, 145,33 m² | 80 200 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2026 | Permis de construire06900926A0006 | 730 Route des Crêtes | AS 361, AS 365, AS 134 | 1 logement, 69 m² | 4 683 m² | autorisé | particulier |
| 28/01/2026 | Permis de construire06900925A0016 | Route des Cretes | AS 305, AS 306 | 1 logement, 154 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 14/05/2025 | Permis de construire06900925A0002 | Route des Cretes | AS 364, AS 360, AS 134 | 1 logement, 148 m² | 4 703 m² | autorisé | particulier |
| 05/02/2025 | Permis de construire06900924A0018 | 175 Route des Cretes | AP 61, AP 60, AP 58 | 393 m² | 14 938 m² | autorisé | MAISON FAMILIALE RURALE D EDUCATION ET D ORIENTATION DE ANSE |
| 02/10/2024 | Permis d'aménager06900924A0007 | Route des Cretes | AS 297 | — | 2 033 m² | autorisé | ARVE LOTISSEMENTS |
| 08/08/2024 | Permis d'aménager06900924A0008 | Route des Cretes | AS 273, AS 301 | — | 7 419 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2024 | Permis d'aménager06900924A0006 | 730 Route des Cretes | AS 134 | — | 3 620 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2024 | Permis de construire06900924A0002 | 175 Route des Cretes | AP 310 | 236 m² | 11 942 m² | terminé | ENTREPRISE MAURICE THIVENT SAS |
| 24/10/2023 | Permis de démolir06900923A0006 | 175 Route des Cretes | AP 310 | — | 11 942 m² | autorisé | MAISON FAMILIALE RURALE D EDUCATION ET D ORIENTATION DE ANSE |
| 19/10/2023 | Permis de construire06900923A0011 | 1277 Route des Cretes | AR 14, AR 117, AR 113 | 27 m² | 27 909 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BEAUJOLAIS PIERRES DOREES |
| 11/10/2023 | Permis d'aménager06900923A0005 | 582 Route des Cretes | AS 306, AS 305 | — | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire06900923A0001 | 1277 Route des Cretes | AR 114, AR 115, AR 113 | 1 234 m² | 17 085 m² | autorisé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BEAUJOLAIS PIERRES DOREES |
| 13/11/2019 | Permis de construire0690091900024 | 1078 Route des Cretes | AS 154 | 5 logements, 25 m² | 1 008 m² | annulé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire0690091800003 | 175 Route des Cretes | AP 310 | 697 m² | 14 938 m² | terminé | MAISON FAMILIALE RURALE D EDUCATION ET D ORIENTATION DE ANSE |
| 11/05/2016 | Permis de construire06900916F0006 | 1277 Route des Cretes | AR 113, AR 113, AR 113 | 346 m² | 28 866 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES BEAUJOLAIS PIERRES DOREES |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2000
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Avalnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 656 Route des Crêtes 69480 Anse | 124,8 m² | — | D | D |
| maison, 750 Route des Crêtes 69480 Anse | 92 m² | — | D | B |
| maison, 640 Route des Crêtes 69480 Anse | 74,1 m² | — | D | B |
| maison, 1078 Route des Crêtes 69480 Anse | 157 m² | — | E | C |
| appartement, 682 Route des Crêtes 69480 Anse | 50 m² | — | E | B |
| appartement, Route des Crêtes 69480 Anse | 61 m² | 1920 | F | C |
| appartement, 1092 Route des Crêtes 69480 Anse | 67,8 m² | 1920 | G | C |
| appartement, 1367 Route des Crêtes 69480 Anse | 98,7 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 1309 Route des Crêtes 69480 Anse | 119 m² | — | D | B |
| appartement, 640 Route des Crêtes 69480 Anse | 123,1 m² | — | D | B |
| maison, 730 Route des Crêtes 69480 Anse | 131 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 1309 Route des Crêtes 69480 Anse | 114,5 m² | 1949 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 175 | MAISON FAMILIALE RURALE D EDUCATION ET D ORIENTATION DE ANSE | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1277 | COMMUNAUTE DE COMMUNES BEAUJOLAIS PIERRES DOREES | Communauté de communes | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1309 | MIREY | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2075 | DU CHATEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m18
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EARL BRONDELagriculture
- IC PARTENAIREimmobilier
- SCI LES TUNIQUES BLEUESimmobilier
- VG CONSULTING (VG CONSULTING)immobilier
- SCI COSAYAimmobilier
- MONSIEUR F (MONSIEUR F) (MRF)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.