Rue du Champ du Garet, Arnas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 185 €/m²
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 7 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 536 Rue du Champ du Garet, 135 000 € le 23/05/2024.
2 990 €/m²
- Fourchette basse
- 1 960 €/m²
- Fourchette haute
- 3 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 971 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 992 €/m² en 2025). Soit 2 982 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 261 €2 ventes
- 20224 017 €1 vente
- 20232 714 €2 ventes
- 20242 115 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | Rue du Champ du Garet | Vente | 266 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/08/2024 | 536 Rue du Champ du Garet | Vente | 631 m² de terrain | 143 000 € | — |
| 28/05/2024 | 451 Rue du Champ du Garet | Vente | 1 028 m² de terrain | 606 000 € | — |
| 23/05/2024 | 536 Rue du Champ du Garet | Maison | 76 m² | 135 000 € | 1 776 € |
| 22/05/2024 | 451 Rue du Champ du Garet | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 000 m² | 1 902 000 € | 951 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2024 | 536 Rue du Champ du Garet | Maison | 64 m² | 157 000 € | 2 453 € |
| 28/03/2024 | 258 Rue du Champ du Garet | Maison | 136 m² | 325 000 € | — |
| 20/12/2023 | 451 Rue du Champ du Garet | Vente | 820 m² de terrain | 328 488 € | — |
| 30/11/2023 | 536 Rue du Champ du Garet | Vente | 762 m² de terrain | 144 000 € | — |
| 27/06/2023 | 536 Rue du Champ du Garet | Maison | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 05/05/2023 | 451 Rue du Champ du Garet | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 520 m² | 1 473 600 € | — |
| 15/02/2023 | 104 Rue du Champ du Garet | Maison | 93 m² | 344 950 € | 3 709 € |
| 25/01/2023 | 451 Rue du Champ du Garet | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 520 m² | 615 000 € | — |
| 01/08/2022 | 346 Rue du Champ du Garet | Maison | 88 m² | 353 500 € | 4 017 € |
| 30/07/2021 | 147 Rue du Champ du Garet | Maison | 115 m² | 366 300 € | 3 185 € |
| 28/05/2021 | 550 Rue du Champ du Garet | Maison | 101 m² | 336 900 € | 3 336 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 182,6 m · 1,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 746 kWh/an1 581 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 18 depuis 2014Sitadel ; sur les 309 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 18 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | Permis de construire0690132500006 | Rue du Champ des Garet | AH 127, AH 131 | 1 logement, 149 m² | 553 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2024 | Permis de démolir0690132400001 | 451 Rue Champ du Garet | AE 233 | — | — | autorisé | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAONE |
| 13/06/2023 | Déclaration préalable0690132300049 | 69 Rue du Champ du Garet | AE 35 | 13 m² | 27 266 m² | terminé | KEOLIS AUTOCARS PLANCHE |
| 15/05/2023 | Permis de construire0690132300006 | 104 Rue du Champ du Garet | AH 137, AH 139 | 1 logement, 143 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2023 | Permis d'aménager0690132200002 | Rue du Champ du Garet | AH 72, AH 107, AH 109 | — | 3 553 m² | terminé | SPECIFIQ'IMMOBILIER |
| 11/10/2022 | Permis de construire0690132200017 | 451 Rue du Champ du Garet | AE 212 | 61 m² | — | commencé | BELLE ETOILE DEVELOPPEMENT |
| 22/03/2022 | Permis de démolir0690132200001 | 69 Rue du Champ du Garet | AE 35 | — | — | autorisé | KEOLIS AUTOCARS PLANCHE |
| 03/01/2022 | Permis de construire0690132100019 | 273 Rue du Champ du Garet | AE 36, AE 37 | 3 206 m² | — | terminé | SNC FLOW LYON NORTH |
| 15/05/2018 | Permis de construire0690131800004 | Rue du Champ du Garet | AH 133 | 1 logement, 108 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 12/04/2018 | Permis de construire0690131800006 | Rue du Champ du Garet | AH 132 | 1 logement, 135 m² | 456 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2018 | Permis de construire0690131700030 | Rue du Champ du Garet | AH 128 | 1 logement, 90 m² | 412 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2017 | Permis de construire0690131700028 | 544 Rue du Champ du Garet | AH 126 | 1 logement, 143 m² | 433 m² | annulé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire0690131600018 | Rue du Champ du Garet | AH 59, AH 60, AH 61 | 1 logement, 111 m² | 415 m² | annulé | particulier |
| 28/05/2015 | Permis d'aménager0690131400005 | Rue du Champ du Garet | AH 59, AH 60, AH 61 | — | 2 541 m² | terminé | particulier |
| 04/02/2015 | Permis de construire0690131400044 | Rue du Champ du Garet | AH 57, AH 121 | 1 logement, 90 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2014 | Permis de construire0690131400027 | 451 Rue du Champ du Garet | AE 47 | 2 730 m² | 21 215 m² | terminé | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE |
| 22/10/2014 | Permis de construire06901314F0020 | Rue du Champ du Garet | AH 119 | 1 logement, 85 m² | 420 m² | commencé | particulier |
| 18/06/2014 | Permis de construire06901314F0011 | Rue du Champ du Garet | AH 64 | 1 logement, 122 m² | 546 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue du Champ du Garet 69400 Arnas | 147,7 m² | — | B | A |
| appartement, 82 Rue du Champ du Garet 69400 Arnas | 157 m² | — | B | A |
| maison, 258 Rue du Champ du Garet 69400 Arnas | 99 m² | — | D | B |
| maison, Rue du Champ du Garet 69400 Arnas | 88 m² | 2013 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | KEOLIS SA | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ASSOCIATION SYNDICALE DU LOTISSEMENT LE ZAIN | Personne morale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 273 | MAKALU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 273 | SNC FLOW LYON NORTH | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 451 | BELLE ETOILE INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 451 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION VILLEFRANCHE BEAUJOLAIS SAONE | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
| 451 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 451 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 451 | SOGEFIMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 5 parcelles non bâties |
| 451 | MAKALU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 451 | ACVR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 451 | ESLIM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 451 | JCG2H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 451 | SCI NOE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 451 bis | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 451 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 451 | CASCADE 61 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 451 | COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 451 | SNC DES JOUJOUX | Société en nom collectif | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 578 | SPAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONALtransport
- ACSENT DES CONFLUENCES (ACSENT DES CONFLUENCES)hébergement et restauration
- COMPTOIR GENERAL FERS ET QUINCAILLERIE (CGFQ)commerce
- ONTEX FRANCE SAScommerce
- FLORA GROUPcommerce
- IT SPIRITinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.