Chemin du Coulouvrier, Champagne-au-Mont-d'Or
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 312 €/m²
3 appartements mesurés ; 4 965 €/m² pour une maison, 3 ventes. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 124 m² au 3 Che du Coulouvrier, 512 150 € le 14/06/2024.
3 330 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 868 €/m²), le quartier pour 36 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 624 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 355 €/m² en 2025). Soit 3 296 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 982 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20244 130 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Che du Coulouvrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 365 m² | 2 300 000 € | — |
| 14/06/2024 | 3 Che du Coulouvrier | Appartement, Dépendance | 124 m² | 512 150 € | 4 130 € |
| 14/06/2024 | 31 Che du Coulouvrier | Maison | 103 m² | 368 000 € | 3 573 € |
| 06/12/2023 | 35 Che du Coulouvrier | Dépendance, Maison | 132 m² | 690 000 € | 5 227 € |
| 07/08/2023 | Che du Coulouvrier | Maison, Dépendance | 132 m² | 700 150 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | 2 Che du Coulouvrier | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 365 m² | 2 300 000 € | — |
| 04/10/2021 | 3 Che du Coulouvrier | Dépendance, Appartement | 96 m² | 542 600 € | 5 652 € |
| 07/09/2021 | 3 Che du Coulouvrier | Dépendance, Appartement | 143 m² | 616 590 € | 4 312 € |
| 09/07/2021 | 35 Che du Coulouvrier | Maison | 104 m² | 516 315 € | 4 965 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Risque naturel · Secteur de taille minimale des logements-1 · Secteur de mixite sociale · …
- Informations
- 3Zone d assainissement-COLLECTI · Zone d exposition au bruit · Reseau de chaleur urbain
- Altitude, pente du terrain
- 300,8 m · 19,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 793 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- Reseau de chaleur urbain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/11/2023 | Permis de construire0690402300010 | Rue du Coulouvrier | BC 174 | 25 logements, 1 609 m² | 7 334 m² | autorisé | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 88,9 m² | 1983 | E | C |
| maison, 3 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 124,2 m² | — | C | C |
| maison, 3 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 98,5 m² | 2006 | C | C |
| maison, Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 105,2 m² | 1985 | D | D |
| maison, 4 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 107 m² | — | B | A |
| maison, 35bis Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 150 m² | 1994 | E | E |
| maison, 9 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 100 m² | 1989 | D | B |
| maison, 3 Chemin du Coulouvrier 69410 Champagne-au-Mont-d'Or | 100,6 m² | 2006 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D OR | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SCCV CURVE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 2 | IMMOBILIER FRANCE VGRF | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | DU COULOUVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASS SYN LIBRE DU GROUPE HABIT MONTLOUIS 2 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE DE CHAMPAGNE AU MONT D OR | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 35 | PROPRIETAIRES INDIVIS PARCELLE BD72 LE COULOUVRIER | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9007 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m136
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CB NUTRITIONcommerce
- HOWDEN PREVOYANCE CONSEIL RHONE ALPES (HPCRA)finance et assurance
- CREDOFUNDINGservices administratifs
- JUMEIRAH PRESTIGE SECURITYservices administratifs
- SCI LA RENAUDIEimmobilier
- THA GROUPEfinance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.