Rue François Chanvillard, Chaponost
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 896 €/m²
8 appartements mesurés ; 2 638 €/m² pour une maison, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 48 m² au 12 Rue Francois Chanvillard, 165 000 € le 15/12/2025.
2 550 à 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 641 €/m²), le quartier pour 16 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 641 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 4 000 €/m² en 2025). Soit 3 679 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 575 €2 ventes
- 20224 400 €4 ventes
- 20234 339 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 438 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 12 Rue Francois Chanvillard | Appartement, Dépendance | 48 m² | 165 000 € | 3 438 € |
| 08/12/2025 | 15 Rue Francois Chanvillard | Maison | 80 m² | 355 150 € | 4 439 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Francois Chanvillard | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 29/11/2023 | 12 Rue Francois Chanvillard | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 22/09/2023 | 12 Rue Francois Chanvillard | Appartement | 56 m² | 243 000 € | 4 339 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2023 | 15 Rue Francois Chanvillard | Maison | 126 m² | 240 000 € | 1 905 € |
| 27/12/2022 | 12 Rue Francois Chanvillard | Vente | 329 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 05/12/2022 | 12 Rue Francois Chanvillard | Dépendance, Appartement | 54 m² | 152 000 € | 2 815 € |
| 27/06/2022 | 12 Rue Francois Chanvillard | Dépendance, Appartement | 38 m² | 186 500 € | 4 908 € |
| 19/04/2022 | 12 Rue Francois Chanvillard | Appartement | 94 m² | 365 800 € | 3 891 € |
| 11/02/2022 | 12 Rue Francois Chanvillard | Appartement | 22 m² | 138 000 € | 6 273 € |
| 11/06/2021 | 5 Rue Francois Chanvillard | Maison, Dépendance | 100 m² | 337 000 € | 3 370 € |
| 06/05/2021 | 12 Rue Francois Chanvillard | Dépendance, Appartement | 48 m² | 156 000 € | 3 250 € |
| 29/03/2021 | 12 Rue Francois Chanvillard | Dépendance, Appartement | 30 m² | 117 000 € | 3 900 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine contenant des secteurs à dominante résidentielle qui se sont construits sous forme de lotissements pavillonaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone Blanche
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Garon
- Altitude, pente du terrain
- 324,6 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 437 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone Blanche
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Garon
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/01/2024 | Permis de construire0690432300066 | 63 Rue Francois Chanvillard | AH 79P | 1 logement, 124 m² | 556 m² | terminé | MARMEL |
| 20/07/2022 | Permis de construire0690432100045 | 31 Rue Francois Chanvillard | AI 278, AI 279, AI 281 | 7 logements, 756 m² | 2 938 m² | terminé | ACE IMMO |
| 03/05/2022 | Permis de construire0690432200013 | 51 Rue Francois Chanvillard | AH 3 | 1 logement, 129 m² | 600 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire0690432100042 | Rue Francois Chanvillard | AI 184 | 1 logement, 149 m² | 1 000 m² | annulé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire0690432000032 | 36 Rue Francois Chanvillard | AI 231 | 1 logement, 224 m² | 553 m² | commencé | particulier |
| 30/09/2020 | Permis de construire0690432000026 | 22 Rue Francois Chanvillard | AI 338 | 1 logement, 356 m² | 937 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2014 | Permis de construire06904314R0002 | 52 Rue Francois Chanvillard | AI 200, AI 199 | 1 logement, 94 m² | 1 934 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2014 | Permis de construire0690431400002 | 52 Rue Francois Chanvillard | AI 199, AI 200 | 1 logement, 94 m² | 1 934 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2013 | Permis de construire06904313R0014 | 61 Rue Francois Chanvillard | AH 164 | 2 logements, 250 m² | 2 206 m² | annulé | SCI DES D S |
| 10/04/2013 | Permis de construire06904313R0003 | 11 Rue Francois Chanvillard | AK 291 | 2 logements, 124 m² | 1 149 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 30,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 49 m² | 1975 | D | D |
| maison, 13 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 164,4 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 49 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 2 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 117,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 72 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 135 m² | — | E | B |
| maison, 15 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 93,6 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 105,6 m² | — | E | B |
| appartement, 73bis Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 57,7 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 73bis Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 97,7 m² | 1948 | C | C |
| maison, 49 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 130,5 m² | — | D | B |
| maison, 49 Rue François Chanvillard 69630 Chaponost | 130,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI LA CORDELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 1 local |
| 14 | COMMUNE DE CHAPONOST | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 15 | ABAXIAL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | ACE IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | EUROPEAN HOMES CENTRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 51 | ML CHAPONOST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 ter | L'ORME | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | FRETHIJO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 75 | ASS SERVICE INADAPTES AYANT DES TROUBLES DE PERSONNALITE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Les Deux Chênespublic
- Ecole maternelle La Cordelièrepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.