Chemin du Siroux, Charbonnières-les-Bains
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 797 €/m²
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 3 Che du Siroux, 299 000 € le 03/07/2023.
4 900 €/m²
- Fourchette basse
- 3 360 €/m²
- Fourchette haute
- 6 440 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 4 898 €/m²), le quartier pour 14 % (3 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 898 €/m²), la commune pour 36 % (médiane 4 774 €/m² en 2025). Soit 4 853 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20225 327 €2 ventes
- 20235 980 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Che du Siroux | Maison | 123 m² | 670 000 € | 5 447 € |
| 11/12/2023 | Che du Siroux | Maison | 102 m² | 577 925 € | 5 666 € |
| 03/07/2023 | 3 Che du Siroux | Appartement, Dépendance | 50 m² | 299 000 € | 5 980 € |
| 24/11/2022 | 8 Che du Siroux | Dépendance, Maison | 378 m² | 992 200 € | — |
| 08/07/2022 | 3 Che du Siroux | Dépendance, Appartement | 96 m² | 466 269 € | 4 857 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2022 | Che du Siroux | Maison | 258 m² | 915 000 € | — |
| 30/03/2022 | 2 Che du Siroux | Dépendance, Maison | 412 m² | 1 050 450 € | — |
| 07/01/2022 | 3 Che du Siroux | Dépendance, Appartement | 68 m² | 394 220 € | 5 797 € |
| 23/08/2021 | 11 Che du Siroux | Maison, Dépendance | 350 m² | 1 105 000 € | — |
| 06/07/2021 | 12 Che du Siroux | Dépendance, Appartement | 138 m² | 670 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-E · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 273,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 816 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2016Sitadel ; sur les 305 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- EVV
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | Permis de construire0690442000030 | 3 Chemin du Siroux | AE 65 | 1 logement, 133 m² | 2 156 m² | annulé | particulier |
| 28/07/2020 | Permis de construire0690442000022 | 3 Chemin du Siroux | AE 186 | 1 logement, 218 m² | 965 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2020 | Permis de construire0690442000012 | 13 Chemin du Siroux | AE 179, AE 61 | 1 logement, 170 m² | 2 345 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire0690441900032 | 2 Chemin du Siroux | AE 105 | 1 logement, 200 m² | 1 535 m² | commencé | particulier |
| 08/01/2019 | Permis de démolir0690441800001 | 2 Chemin du Siroux | AE 105 | — | 1 535 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire0690441800033 | 12 Chemin du Siroux | AL 53P | 1 logement, 198 m² | 866 m² | terminé | particulier |
| 10/12/2018 | Permis de construire0690441800034 | 12 Chemin du Siroux | AL 53 | 1 logement, 156 m² | 2 465 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis d'aménager0690441700006 | 9013 Chemin du Siroux | AL 53 | — | 2 465 m² | commencé | NOOVEL-R |
| 24/01/2017 | Permis de construire0690441600036 | 3 Chemin du Siroux | AE 18, AE 21 | 7 logements, 677 m² | 2 588 m² | commencé | SNC RHONE ALPES |
| 26/02/2016 | Permis de construire0690441500029 | 9004 Chemin du Siroux | AE 39 | 1 logement, 56 m² | 1 860 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 141,4 m² | 2012 | C | B |
| maison, 13 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 107 m² | 1970 | F | F |
| appartement, 6 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 20,3 m² | 1967 | E | E |
| maison, 19bis Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 139,2 m² | 2012 | C | A |
| maison, 21 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 83 m² | — | C | C |
| appartement, 21 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 123,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 8 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | — | 1945 | E | D |
| immeuble, 8 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | — | 1945 | E | D |
| maison, Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 170,1 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 46,9 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 21 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 84,6 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 21 Chemin du Siroux 69260 Charbonnières-les-Bains | 45,7 m² | 2017 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | MONTESQUIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 14 | COMMUNE DE CHARBONNIERES LES BAINS | Commune | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | emphytéote | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | BETL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | usufruitier | 32 locaux |
| 21 | PERL | Société par actions simplifiée | usufruitier | 2 locaux |
| 9033 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.