Rue du Bourg, Dommartin
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 321 €/m²
4 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 68 m² au 6 Rue du Bourg, 326 000 € le 10/02/2023.
3 050 à 5 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 321 €/m²), le quartier pour 43 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 510 €/m²). Soit 4 401 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 807 €2 ventes
- 20224 199 €1 vente
- 20234 794 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2023 | 6 Rue du Bourg | Appartement, Dépendance | 68 m² | 326 000 € | 4 794 € |
| 10/03/2022 | 105 Rue du Bourg | Appartement, Dépendance | 79 m² | 331 700 € | 4 199 € |
| 01/06/2021 | 6 Rue du Bourg | Appartement | 52 m² | 231 000 € | 4 442 € |
| 29/01/2021 | 105 Rue du Bourg | Appartement, Dépendance | 58 m² | 184 000 € | 3 172 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UaZone urbaine centrale immédiatement constructible de forte densité correspondant au centre bourg et possède un caractère multifonctionnel (habitat, commerce, artisanat, bureaux et service, équipement collectif...)
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
- Informations
- 2Zone d'assainissement collectif · Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi de la Vallée de l'Azergues
- Altitude, pente du terrain
- 295,6 m · 3,7 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017Sitadel ; sur les 160 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- PPRNi Vallée de l'Azergues Zone Blanche
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Le Droit de Préemption Urbain est institué sur toutes les zones U et à AU du PLU
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi de la Vallée de l'Azergues
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Permis de construire0690762500015 | Rue du Bourg | BE 177 | 70 m² | 966 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis d'aménager0690762200001 | 407 Rue du Bourg | BD 121 | — | 3 697 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2017 | Permis de construire06907616R0019 | 179 Rue du Bourg | AT 77 | 1 logement, 100 m² | 1 603 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 68,1 m² | — | C | A |
| maison, 347 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 77,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 60,7 m² | — | C | B |
| appartement, 6 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 38,9 m² | — | C | A |
| appartement, 87 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 69,3 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 87 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 51,1 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 6 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 40,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 87 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 69 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 105 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 116,4 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 347 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 60,8 m² | — | D | B |
| maison, 347 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 74 m² | — | D | B |
| maison, 347 Rue du Bourg 69380 Dommartin | 67,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | MLB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | NIGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | COMMUNE DE DOMMARTIN | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 51 | SCI DES GRANGERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI CENTRAL JAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 74 | COMMUNE DE DOMMARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | JACDOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | SCI SMEV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 105 | REG | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 179 | COMMUNE DE DOMMARTIN | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 347 | LA BUNANDIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d' Education motrice Jean Marie Arnionprivé
- Ecole primaire Bernard Clavelpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.