Rue de l’Ancienne Distillerie, Gleizé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 180 à 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes d'appartements : le calcul prend la médiane des appartements vendus dans la commune en 2025, 2 139 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 832 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 21 Rue de L Ancienne Distillerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 365 m² | 725 000 € | — |
| 29/06/2023 | 279 Rue de L Ancienne Distillerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 800 000 € | 1 481 € |
| 13/09/2021 | 279 Rue de L Ancienne Distillerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 49 817 m² de terrain | 285 120 € | — |
| 22/03/2021 | 22 Rue de L Ancienne Distillerie | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 527 000 € | 1 647 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UiaZone à vocation principale d'artisanat et d'industrie dans laquelle les commerces sont interdits
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Perimetre de sursis à statuer
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · Domaine de Vaurenard
- Altitude, pente du terrain
- 212,1 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 301 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Morgon Nizerand
- Domaine de Vaurenard
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2013 | Permis de construire06909213F0026 | 228 Rue de L Ancienne Distillerie | AN 169, AN 163 | 212 m² | 1 862 m² | autorisé | SCI BILLAU |
| 15/04/2013 | Permis de construire06909213F0004 | Rue de L Ancienne Distillerie | AN 219 | 1 640 m² | 4 506 m² | autorisé | HOLDING LP |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | SCI EPIDAURE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | LOUSTIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI MARCYV | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | IC4B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 36 | SCI L EDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 98 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 98 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 111 | SCI J-D | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 113 | MARVILOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 208 | GEOSTAR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 217 | MARVILOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 228 | BILLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 239 | SAMASU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 278 | CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 278 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 279 | PROCESS GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 279 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 279 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 279 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 279 | LOUSTIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 279 | GDVET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | IC4B | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | LES GRILLONS | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | SAMASU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | SCI 4BG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | SCI L EDEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | SCI MARCYV | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 279 | SOCIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 323 | SCI IMMO 305 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 333 | PROCESS GROUP | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 333 | SCI IMMO 305 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 352 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Joseph Violletpublic
- Ecole primaire Georges Brassenspublic
- Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armandpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.