Avenue de la Libération, Limas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 238 €/m²
3 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 70 m² au 21 Av de la Liberation, 175 500 € le 28/11/2024.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 440 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 965 €/m²), le quartier pour 52 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 613 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 596 €/m² en 2025). Soit 3 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2022aucune vente
- 20234 392 €2 ventes
- 20242 507 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Av de la Liberation | Appartement, Dépendance | 133 m² | 470 000 € | 3 534 € |
| 27/08/2025 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 172 m² | 640 550 € | — |
| 28/05/2025 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 160 m² | 310 000 € | — |
| 28/11/2024 | 21 Av de la Liberation | Maison, Dépendance | 70 m² | 175 500 € | 2 507 € |
| 25/07/2023 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 105 m² | 371 203 € | 3 535 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 11 Av de la Liberation | Dépendance, Maison | 113 m² | 478 850 € | 4 238 € |
| 13/02/2023 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 98 m² | 311 450 € | — |
| 09/01/2023 | 8 Av de la Liberation | Maison | 117 m² | 531 770 € | 4 545 € |
| 25/11/2022 | 27 Av de la Liberation | Maison | 196 m² | 351 820 € | — |
| 25/02/2022 | 2 Av de la Liberation | Dépendance, Appartement | 105 m² | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Saône Moyen · PPRNi Morgon Nizerand
- Altitude, pente du terrain
- 220,7 m · 3,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
- PPRNi Morgon Nizerand
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis de construire0691152000005 | 16 Av de la Liberation | AL 282 | 1 logement, 174 m² | — | autorisé | particulier |
| 27/12/2019 | Permis de construire0691151900021 | 91 Av de la Liberation | AL 11 | 1 logement, 90 m² | 362 m² | commencé | particulier |
| 08/04/2019 | Permis d'aménager0691151800001 | 16 Av de la Liberation | AL 280, AL 282 | — | 1 943 m² | terminé | particulier |
| 21/09/2017 | Permis de construire0691151700014 | 8 Av de la Liberation | AL 50 | 70 m² | 713 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2017 | Permis de construire0691151700004 | 8 Av de la Liberation | AL 50 | 1 logement, 121 m² | 681 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
- 69 PPRT de Limastechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue de la Libération 69400 Limas | 86,8 m² | — | G | G |
| appartement, 2ter Avenue de la Libération 69400 Limas | 97,2 m² | 2005 | C | C |
| maison, 27 Avenue de la Libération 69400 Limas | 114,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 25 Avenue de la Libération 69400 Limas | 127,7 m² | 1950 | C | C |
| appartement, 2ter Avenue de la Libération 69400 Limas | 69,1 m² | — | C | C |
| maison, 16 Avenue de la Libération 69400 Limas | 193 m² | — | D | C |
| appartement, 2ter Avenue de la Libération 69400 Limas | 96,7 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2ter Avenue de la Libération 69400 Limas | 78,9 m² | 2004 | C | C |
| appartement, 2 Avenue de la Libération 69400 Limas | 131,1 m² | — | C | C |
| maison, 21 Avenue de la Libération 69400 Limas | 86 m² | 1922 | E | E |
| appartement, 2ter Avenue de la Libération 69400 Limas | 79,6 m² | 2001 | C | C |
| maison, 22 Avenue de la Libération 69400 Limas | 92,2 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE LIMAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | SIRIUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 bis | COLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE LIMAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE LIMAS | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ARAGORN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI RED BOX DE LIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | ITINOVA | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | SCI RED BOX DE LIMAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 9010 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Fernand GayotpublicULIS
- Ecole maternelle Fernand Gayotpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.