Rue de la Déserte, Vaugneray
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 360 à 4 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 62 % (21 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 528 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 3 776 €/m² en 2025). Soit 3 621 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 904 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue de la Deserte | Appartement | 53 m² | 173 000 € | 3 264 € |
| 04/02/2022 | 15 Rue de la Deserte | Maison | 300 m² | 511 750 € | — |
| 31/08/2021 | 12 Rue de la Deserte | Appartement | 53 m² | 156 380 € | 2 951 € |
| 03/08/2021 | Rue de la Deserte | Dépendance | 195 m² de terrain | 265 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone dense et mixte UC en centre-bourg
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Zones d'assainissement collectif · Droit de Préemption Urbain renforcé · Zones de risque d'exposition au plomb
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 433,3 m · 14,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 791 kWh/an1 596 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 406 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d'assainissement collectif
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zones de risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de démolir0692552300001 | 5 Rue de la Deserte | AC 627 | — | 3 789 m² | autorisé | COMMUNE DE VAUGNERAY |
| 11/05/2017 | Permis de construire06925516R0059 | Rue de la Deserte | AC 738, AC 751, AC 750 | 6 logements, 369 m² | 568 m² | commencé | OPTIMUM PROMOTION |
| 22/03/2017 | Permis de construire06925516R0064 | 24 Rue de la Deserte | AC 749 | 1 logement, 149 m² | — | terminé | particulier |
| 03/10/2014 | Permis de construire06925514R0029 | Rue de la Deserte | AC 582 | 1 logement, 106 m² | 754 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 05/10/1993
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 40,3 m² | — | G | C |
| maison, 3 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 108,3 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 83,3 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 30 m² | — | E | B |
| appartement, 12 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 50,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 63 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 30,5 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 30,1 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 51,9 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 35 m² | — | E | C |
| maison, 3 Rue de la Déserte 69670 Vaugneray | 160,5 m² | 2005 | C | C |
| maison, 15 Rue de la Deserte 69670 Vaugneray | 138,9 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | TELURAND | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | DE LA DESERTE | Association | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | COMMUNE DE VAUGNERAY | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6264 | SYND INTERCOMMUS AGEES DE VAUGNERAY ET TASSIN | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
- Institut Médico-Educatif Professeur Mathis Jeuneprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.