Rue du Garet, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 288 €/m²
9 appartements mesurés ; 2 743 €/m² pour une maison, 4 ventes. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 49 Rue du Garet, 112 146 € le 12/03/2024.
2 300 €/m²
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 221 €/m²), le quartier pour 24 % (248 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 451 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 108 €3 ventes
- 20222 000 €1 vente
- 20232 402 €4 ventes
- 20242 438 €1 vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 196 Rue du Garet | Maison | 106 m² | 285 100 € | 2 690 € |
| 28/03/2024 | 99 Rue du Garet | Dépendance, Maison | 78 m² | 196 000 € | 2 513 € |
| 12/03/2024 | 49 Rue du Garet | Appartement | 46 m² | 112 146 € | 2 438 € |
| 31/10/2023 | 71 Rue du Garet | Appartement | 59 m² | 135 000 € | 2 288 € |
| 13/10/2023 | 49 Rue du Garet | Appartement | 62 m² | 92 000 € | 1 484 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2023 | 71 Rue du Garet | Appartement | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 13/06/2023 | 71 Rue du Garet | Appartement | 91 m² | 229 000 € | 2 516 € |
| 05/04/2022 | 71 Rue du Garet | Appartement | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 30/03/2022 | 196 Rue du Garet | Maison | 188 m² | 525 580 € | 2 796 € |
| 21/01/2022 | 55 Rue du Garet | Dépendance | 56,3 m² | 94 000 € | 1 670 € |
| 30/11/2021 | 39 Rue du Garet | Maison | 85 m² | 238 000 € | 2 800 € |
| 02/07/2021 | 71 Rue du Garet | Appartement | 56 m² | 175 000 € | 3 125 € |
| 29/01/2021 | 49 Rue du Garet | Appartement | 65 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 29/01/2021 | 49 Rue du Garet | Appartement | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UgZone de gestion du bâti existant
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 193,2 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2015 | Permis de construire0692641500020 | 168 Rue du Garet | AC 737 | 2 logements, 212 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 02/08/2015 | Permis de construire0692641500019 | 168 Rue du Garet | AC 737 | 1 logement, 188 m² | 1 200 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2014 | Permis d'aménager0692641400005 | 168 Rue du Garet | AC 737 | — | 3 326 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 24 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 168 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 256,4 m² | — | D | D |
| maison, 91 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 94,5 m² | — | D | D |
| appartement, 287 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 39,5 m² | — | G | G |
| appartement, 84 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 71 m² | — | E | E |
| maison, 269 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 177,3 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 16,2 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 59,1 m² | — | E | E |
| appartement, 25 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 49,5 m² | — | C | B |
| appartement, 84 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,1 m² | — | F | F |
| appartement, 84 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 58 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,1 m² | — | E | E |
| appartement, 84 Rue du Garet 69400 Villefranche-sur-Saône | 57,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | 2 LAPIERRE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | BRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | BRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 34 | BRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | BRETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 49 | B ET B INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SCELLIER NATIONAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 71 | SCI PGBS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 105 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 107 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 109 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 111 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
| 129 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux |
| 187 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 55 locaux |
| 225 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
| 287 | LA FONCIERE CARRE D'OR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean ZaypublicREP
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole primaire privée Saint Pierre - Les RempartsprivéULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.