Boulevard Burdeau, Villefranche-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 775 €/m²
7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 11 Bd Burdeau, 210 000 € le 25/02/2025.
2 600 €/m²
- Fourchette basse
- 1 790 €/m²
- Fourchette haute
- 3 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 70 % (7 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 2 640 €/m²), le quartier pour 17 % (10 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 420 €/m²), la commune pour 13 % (médiane 2 447 €/m² en 2025). Soit 2 576 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20222 775 €3 ventes
- 20232 887 €1 vente
- 20242 899 €1 vente
- 20252 497 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 16 Bd Burdeau | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 97 m² | 160 000 € | — |
| 26/03/2025 | Bd Burdeau | Vente | 2 594 m² de terrain | 174 324,38 € | — |
| 25/02/2025 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 25/02/2025 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 27/02/2024 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 200 000 € | 2 899 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 153 000 € | 2 887 € |
| 05/10/2022 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 69 m² | 165 000 € | 2 391 € |
| 05/10/2022 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 153 000 € | 2 887 € |
| 30/09/2022 | 1099 Bd Burdeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 849 m² | 1 300 000 € | — |
| 20/09/2022 | 47 Bd Burdeau | Dépendance, Appartement | 76 m² | 185 000 € | — |
| 26/07/2022 | 47 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 76 m² | 183 000 € | — |
| 12/07/2022 | 11 Bd Burdeau | Appartement, Dépendance | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 12/07/2022 | 47 Bd Burdeau | Dépendance, Appartement | 149 m² | 170 000 € | — |
| 07/07/2022 | 926 Bd Burdeau | Local industriel. commercial ou assimilé | 112 m² | 210 000 € | 1 875 € |
| 05/05/2022 | 47 Bd Burdeau | Dépendance, Appartement | 68 m² | 173 000 € | — |
| 05/05/2022 | 47 Bd Burdeau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 155 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UeZone d'équipements publics ou d'intérêt collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 188,9 m · 2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 757 kWh/an1 585 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Saône Moyen
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Déclaration préalable0692642500364 | 215 Boulevard Burdeau | AC 950, AC 951 | — | 1 535 m² | autorisé | SESY CALADE |
| 24/03/2025 | Permis de construire0692642400046 | 1099 Boulevard Burdeau | AD 689, AD 690, AD 698 | 1 176 m² | 4 570 m² | terminé | SCI CALADOC |
| 21/02/2023 | Déclaration préalable0692642300034 | 215 Boulevard Burdeau | AC 950, AC 951 | — | 1 535 m² | autorisé | SESY CALADE |
| 15/12/2016 | Permis de construire0692641600033 | 1050 Boulevard Burdeau | AD 712 | 50 m² | 52 225 m² | terminé | VEGA |
| 18/03/2016 | Permis de construire0692641600003 | 177 Boulevard Burdeau | AC 644 | 2 logements | 611 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2015 | Déclaration préalable0692641500012 | Bd Burdeau | AD 712 | 17 m² | 52 970 m² | autorisé | HERTZ FRANCE |
| 15/11/2013 | Permis de construire0692641300024 | Boulevard Burdeau | AD 211, AD 711, AD 713 | 15 m² | 52 970 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 22 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 101 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,7 m² | 1931 | D | C |
| appartement, 47 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 83,4 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 93 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 45,2 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 97 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 43 m² | 1940 | E | E |
| appartement, 101 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,1 m² | 1931 | C | B |
| appartement, 101 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 30,7 m² | 1931 | C | B |
| appartement, 101 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 66,9 m² | 1931 | D | D |
| appartement, 93 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 43,7 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 11 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 68,5 m² | — | C | C |
| appartement, 101 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 54 m² | 1931 | C | C |
| appartement, 93 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | 44 m² | 1949 | C | C |
| immeuble, 47 Boulevard Burdeau 69400 Villefranche-sur-Saône | — | 1999 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | DES 27 PALAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 13 | SCI BURDEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI PONANT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SARL BURDEAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 47 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux |
| 47 | AGIVR SIEGE SOCIAL | Association | propriétaire | 1 local |
| 60 | SARL BURDEAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 33 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 87 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 89 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 91 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 92 | SARL BURDEAU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 15 locaux |
| 92 | VILLEFRANCHE SUR SAONE - BD BURDEAU - RA | Société en nom collectif | propriétaire | 10 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 92 | USCA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 92 | SCI FAMILLE BOCHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 92 | LE PITON DES NEIGES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 92 | SCI ETBDURAND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 93 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 95 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 97 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 99 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 101 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 215 | MAGISIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 215 | SCI J2C | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 215 | SESY CALADE | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 317 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 357 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 379 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 379 | MINISTERE DE LA JUSTICE | État | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 420 | SCI PEPINIERES DU GARET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 656 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 736 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 97 locaux |
| 768 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 770 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 786 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 854 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 857 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 857 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 872 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 874 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 908 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 34 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 971 | BEAUJOLAIS SAONE AMENAGEMENT | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 977 | PFO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 985 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1050 | CROES ET CAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1050 A | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 1051 | SCI LES CARDONS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 1099 | SCI CALADOC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1100 | SCPI IMMORENTE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 1151 | SCI BURDEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1151 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | GRTGAZ | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Une société civile de placement immobilier déclare détenir un immeuble ici. D'après son rapport annuel 2025, qui décrit ce qu'elle détenait à la clôture de l'exercice.
| SCPI | Usage | Surface | Acquis |
|---|---|---|---|
| Immorente | commerces | 5 548 m² | 2012 |
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillonsprivé
- Ecole maternelle Françoise DoltopublicREP
- Ecole maternelle Paul FortpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- CAFANcommerce
- LES JARDINERIES DU SALEVE (BOTANIC)commerce
- LA FAYETTE COIFFUREautres services
- FONCIA LYONimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.