Rue Jean-Baptiste Martini, Villefranche-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 705 €/m²
30 appartements mesurés ; 2 975 €/m² pour une maison, 3 ventes. 55 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 423 Rue Jean Baptiste Martini, 115 000 € le 19/09/2025.
1 530 à 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes d'appartements de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 2 210 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (22 écartées) ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 728 €18 ventes
- 20224 419 €5 ventes
- 20233 190 €4 ventes
- 20242 021 €1 vente
- 20251 987 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 80 m² | 115 000 € | 1 438 € |
| 29/08/2025 | 253 Rue Jean Baptiste Martini | Maison, Dépendance | 150 m² | 565 000 € | 3 767 € |
| 06/08/2025 | 787 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 02/06/2025 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 80 m² | 115 000 € | — |
| 15/07/2024 | 787 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 78 m² | 138 000 € | — |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 80 m² | 161 700 € | 2 021 € |
| 04/03/2024 | 267 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 70 m² | 166 250 € | — |
| 06/02/2024 | 267 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 22/11/2023 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 61 m² | 137 700 € | — |
| 26/10/2023 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 12/09/2023 | 787 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 69 m² | 187 400 € | 2 716 € |
| 09/06/2023 | 267 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 13/03/2023 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 14/02/2023 | 267 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/02/2023 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 78 m² | 155 000 € | — |
| 25/01/2023 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 80 m² | 138 000 € | 1 725 € |
| 24/01/2023 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 20/01/2023 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 60 m² | 219 792 € | 3 663 € |
| 08/12/2022 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 227 704 € | 3 733 € |
| 07/11/2022 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 42 m² | 202 100 € | 4 812 € |
| 30/09/2022 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 60 m² | 259 000 € | 4 317 € |
| 17/06/2022 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 010 € | — |
| 31/05/2022 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 000 € | — |
| 12/05/2022 | 279 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 81 m² | 214 950 € | — |
| 04/05/2022 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 43 m² | 190 000 € | 4 419 € |
| 23/02/2022 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 43 m² | 194 000 € | 4 512 € |
| 31/12/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 29/12/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 27/12/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 259 000 € | 3 985 € |
| 10/12/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 2 155 m² | 7 173 847 € | — |
| 05/11/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 82 m² | 273 750 € | 3 338 € |
| 04/11/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 81 m² | 263 750 € | 3 256 € |
| 08/10/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 01/10/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 253 000 € | 3 892 € |
| 29/09/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 60 m² | 236 000 € | 3 933 € |
| 20/09/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 82 m² | 300 000 € | 3 659 € |
| 20/09/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 82 m² | 310 000 € | 3 780 € |
| 20/09/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 43 m² | 166 163 € | 3 864 € |
| 02/09/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 222 429 € | 3 422 € |
| 30/08/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 65 m² | 265 000 € | 4 077 € |
| 27/08/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 82 m² | 263 750 € | 3 216 € |
| 28/07/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 15 000 € | — |
| 28/07/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | 60 m² | 258 000 € | 4 300 € |
| 09/07/2021 | 575 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Maison | 79 m² | 235 000 € | 2 975 € |
| 06/07/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 23/06/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 82 m² | 245 288 € | 2 991 € |
| 28/05/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 263 750 € | — |
| 23/04/2021 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 78 m² | 151 460 € | — |
| 14/04/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Dépendance, Appartement | 71 m² | 261 000 € | 3 676 € |
| 29/03/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 10/03/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 194 000 € | — |
| 24/02/2021 | 423 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement | 78 m² | 85 000 € | 1 090 € |
| 28/01/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 000 € | — |
| 26/01/2021 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | Appartement, Dépendance | 46 m² | 190 500 € | 4 141 € |
| 14/01/2021 | 271 Rue Jean Baptiste Martini | Maison | 77 m² | 215 000 € | 2 792 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone d'extension du centre-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1OAP
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Morgon Nizerand · PPRNi Saône Moyen
- Altitude, pente du terrain
- 198,4 m · 8,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 754 kWh/an1 584 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 752 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Morgon Nizerand
- PPRNi Saône Moyen
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2019 | Permis de construire0692641900024 | 893 Rue Jean Baptiste Martini | AN 423 | 69 logements, 4 668 m² | 8 111 m² | terminé | SCCV CAP SEYNE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 20/03/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRNi Val de Saône - Saône Moyennaturel
- PPRNi-Morgon et Nizerandnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 55 | COMMUNE DE VILLEFRANCHE SUR SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 281 | ABA FAREINS | Société civile | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 369 | SCI POET-CELARD ACOLEA | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 453 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 494 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 520 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 533 | SCI LAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 17 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 542 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 542 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LES FAUVETTES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 709 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 62 locaux |
| 745 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 99 locaux |
| 745 | DEUX FLEUVES RHONE HABITAT -OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU RH | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
| 787 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 893 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 75 locaux |
| 893 | LES POUSSINS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9001 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Villefranche-sur-Saônegare voyageurs et fret829 m
- Gare Routière de Villefranche-sur-Saônegare routière835 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean MoulinpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Pierre MontetpublicREP+ULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.