Route de Marennes, Communay
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 390 à 5 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
La rue compte moins de 3 ventes de maisons : le calcul prend la médiane des maisons vendues dans la commune en 2025, 3 938 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 411 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | 21 Rte de Marennes | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 168 m² | 190 000 € | — |
| 24/02/2021 | 10 Rte de Marennes | Maison | 120 m² | 410 000 € | 3 417 € |
| 29/01/2021 | 23 Rte de Marennes | Maison | 130 m² | 432 850 € | 3 330 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UdZone d'extension urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 9Réseau d'assainissement · Risques naturels et technologiques · PPRNP inondation Vallée de l'Ozon · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Ozon
- Altitude, pente du terrain
- 225,3 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an1 612 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 184 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau d'assainissement
- Risques naturels et technologiques
- PPRNP inondation Vallée de l'Ozon
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Carte des aléas
- Réseau d'alimentation en Eau potable
- ZNIEFF type 1
- Risques miniers
- Secteur dans lequel l'édification d'une cloture doit être précédée d'une déclaration préalable
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Ozon
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire0692722500021 | Route de Marennes | ZB 40, ZB 39, ZB 24 | 3 568,6 m² | 65 590 m² | commencé | O.P.N.R. |
| 08/12/2025 | Permis d'aménager0692722500001 | 18 Route de Marennes | AK 432, AK 295, AK 431 | — | 2 603 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2025 | Déclaration préalable0692722500094 | 0004 Route de Marennes | AK 66 | — | 1 073 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 22/09/2025 | Permis de construire0692722500003 | Route de Marennes | AK 295, AK 296 | 1 logement, 163 m² | 3 328 m² | autorisé | particulier |
| 22/09/2025 | Déclaration préalable0692722500064 | 0051 Route de Marennes | AC 257 | 4 logements, 448 m² | 781 m² | autorisé | M2B IMMOBILIER |
| 22/09/2025 | Permis de construire0692722400002 | Route de Marennes | AB 39, ZB 24, ZB 40 | 780 m² | 17 425 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 26/09/2024 | Permis de construire0692722400013 | 16 Route de Marennes | AK 90 | 1 logement | 1 020 m² | autorisé | particulier |
| 09/06/2020 | Déclaration préalable0692722000053 | 52 Route de Marennes | ZC 79 | 144 m² | 26 950 m² | autorisé | LA PEPINIERE DU PLAN |
| 13/01/2020 | Permis d'aménager0692721900020 | Route de Marennes | ZB 39 | — | — | terminé | SCI DU FOURNALET I |
| 13/12/2019 | Permis de construire0692721900019 | Route de Marennes | ZB 42 | 6 m² | — | terminé | APEX ENERGIES |
| 13/02/2017 | Déclaration préalable0692721700008 | 0004 Rte de Marennes | AK 66 | — | 1 073 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 17/09/2014 | Permis de construire06927214G0013 | Rte de Marennes | AC 181 | 5 logements, 476 m² | 1 590 m² | autorisé | particulier |
| 14/12/2013 | Permis de construire06927213G0022 | 24 Rte de Marennes | AD 162P | 1 logement, 166 m² | 700 m² | commencé | particulier |
| 14/10/2013 | Permis de construire06927213G0018 | Rte de Marennes | ZB 42 | 404 m² | 47 178 m² | autorisé | COMMUNE DE COMMUNAY |
| 04/04/2013 | Permis de construire06927213G0001 | 18 Rte de Marennes | AK 90 | 1 logement | 1 020 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI DE L'OZONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 51 Route de Marennes 69360 Communay | 87 m² | — | E | E |
| appartement, 51 Route de Marennes 69360 Communay | 50,8 m² | — | G | C |
| maison, 21 Route de Marennes 69360 Communay | 94 m² | 2000 | C | B |
| maison, 28c Route de Marennes 69360 Communay | 123,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 8 Route de Marennes 69360 Communay | 60 m² | — | E | E |
| maison, Route de Marennes 69360 Communay | 94,7 m² | 2018 | C | C |
| maison, Route de Marennes 69360 Communay | 94,7 m² | 2018 | B | B |
| maison, 20 Route de Marennes 69360 Communay | 120 m² | 1988 | C | B |
| appartement, 18 Route de Marennes 69360 Communay | 71,5 m² | — | C | A |
| maison, 40 Route de Marennes 69360 Communay | 201,6 m² | — | D | D |
| maison, Route de Marennes 69360 Communay | 95,8 m² | 2018 | C | C |
| maison, Route de Marennes 69360 Communay | 93,9 m² | 2018 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | emphytéote | 2 locaux |
| 5 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | SERVICE DEPARTEMENTAL-METROPOLITAIN D'INCENDIE ET DE SECOURS | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 8 | JMB | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | DE L'EAU | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 27 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 28 bis | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 29 | DE LA PLAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 A | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 bis | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 44 quinquies | SEM DE CONSTRUCTION DU DPT DE L AIN | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1115 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1121 | COMMUNE DE COMMUNAY | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5497 | DEPARTEMENT DU RHONE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Des Bonnièrespublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.