Rue Andre Citroen, Genas
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AA 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 440 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 46 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 167 €/m²), la commune pour 54 % (médiane 4 588 €/m² en 2025). Soit 4 390 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 904 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 275 Rue Andre Citroen | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 980 000 € | — |
| 06/10/2023 | Rue Andre Citroen | Vente | 4 677 m² de terrain | 561 240 € | — |
| 29/06/2023 | 12 Rue Andre Citroen | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 000 m² de terrain | 1 165 818,2 € | — |
| 29/06/2023 | 12 Rue Andre Citroen | Local industriel. commercial ou assimilé | 13 000 m² de terrain | 4 600 000 € | — |
| 31/05/2023 | Rue Andre Citroen | Vente | 6 530 m² de terrain | 739 176 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | Rue Andre Citroen | Vente | 1 485 m² de terrain | 66 825 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UibZone urbaine à vocation économique correspondant à un secteur de la ZAC des Grandes Terres nord, appelée Genas Parc Affaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Périmètre archéologique · Périmètre du Droit de Préemption Urbain
- Altitude, pente du terrain
- 210,1 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 835 kWh/an1 620 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 836 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre archéologique
- Périmètre du Droit de Préemption Urbain
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2020 | Permis de construire0692772000008 | 11 Rue Andre Citroen | AA 259 | 574 m² | 1 514 m² | terminé | COEUR D'ILOT |
| 08/06/2018 | Permis de construire0692771800011 | 12 Rue Andre Citroen | AA 276 | 500 m² | 13 000 m² | terminé | SOWAT |
| 02/11/2016 | Permis de construire0692771600053 | 12 Rue Andre Citroen | AA 276 | 1 400 m² | 13 000 m² | autorisé | SOWAT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/08/2004
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 8 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- 69 PPRT de Genastechnologique
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | COEUR D'ILOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SOFIPIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 25 | ROCCAROU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | BPCE LEASE IMMO | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | BPIFRANCE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | DUVIMMO II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 135 | COMPAGNIE GENERALE D'INVESTISSEMENT ET DE PARTICIPATIONS - C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 185 | CD 3J | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 235 | DAIMLER TRUCK FRANCE S A S U | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 235 | BEATI ENGINEERING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 275 | SCI EMKR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 790 m, une supérette ou épicerie à 930 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 960 m, une crèche à 730 m, une école à 840 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 960 m |
| Dentiste | 3 | 330 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 960 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 730 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.