Rue du Bourdeau, Jonage
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AO 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 141 €/m²
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 92 m² au 11 Rue du Bourdeau, 368 500 € le 17/12/2025.
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 866 €/m²), le quartier pour 28 % (19 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 005 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 782 €/m² en 2025). Soit 3 888 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 924 €1 vente
- 20223 800 €1 vente
- 20234 347 €2 ventes
- 20243 993 €2 ventes
- 20254 005 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 11 Rue du Bourdeau | Maison | 92 m² | 368 500 € | 4 005 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue du Bourdeau | Maison | 99 m² | 410 000 € | 4 141 € |
| 21/02/2025 | 2 Rue du Bourdeau | Maison | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 29/11/2024 | 4 Rue du Bourdeau | Maison | 126 m² | 484 000 € | 3 841 € |
| 09/10/2024 | 19 Rue du Bourdeau | Vente | 440 m² de terrain | 220 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 11 Rue du Bourdeau | Maison | 90 m² | 373 000 € | 4 144 € |
| 25/09/2023 | 19 Rue du Bourdeau | Vente | 430 m² de terrain | 220 000 € | — |
| 21/04/2023 | 9 Rue du Bourdeau | Maison, Dépendance | 109 m² | 493 000 € | 4 523 € |
| 20/03/2023 | 22 Rue du Bourdeau | Maison | 117 m² | 487 900 € | 4 170 € |
| 15/12/2022 | 2 Rue du Bourdeau | Maison | 80 m² | 304 000 € | 3 800 € |
| 19/04/2022 | 19 Rue du Bourdeau | Maison | 284 m² | 900 000 € | — |
| 07/06/2021 | 11 Rue du Bourdeau | Maison | 92 m² | 453 000 € | 4 924 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat) · Zone d assainissement-COLLECTI
- Altitude, pente du terrain
- 213 m · 11,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 821 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 338 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Plan d'Exposition au Bruit (Zone D : constructibilité possible en matière d'habitat)
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de construire0692792500030 | 19 Rue du Bourdeau | AO 526 | 1 logement, 149 m² | 590 m² | autorisé | particulier |
| 26/11/2025 | Permis de construire0692792500026 | 19 Rue du Bourdeau | AO 526 | 1 logement, 149 m² | 590 m² | commencé | particulier |
| 10/02/2025 | Permis de construire0692792400027 | 19 Rue du Bourdeau | AO 530, AO 534 | 1 logement, 149 m² | 443 m² | autorisé | particulier |
| 21/05/2024 | Permis de construire0692792400006 | 19 Rue du Bourdeau | AO 531, AO 535 | 1 logement, 110 m² | 440 m² | autorisé | MG PROMOTION |
| 11/07/2023 | Permis de construire0692792300013 | 19 Rue du Bourdeau | AO 528 | 1 logement, 125 m² | 430 m² | terminé | particulier |
| 08/03/2023 | Permis de construire0692792300003 | 19 Rue du Bourdeau | AO 527, AO 536 | 1 logement, 150 m² | 546 m² | commencé | particulier |
| 18/08/2021 | Permis d'aménager0692792100001 | 19 Rue du Bourdeau | AO 415, AO 418 | — | 2 996 m² | terminé | V.P.I. PROMOTION - VIANA PROMOTION IMMOBILIERE |
| 24/06/2016 | Permis de construire0692791600016 | 9 Rue du Bourdeau | AO 490 | 1 logement, 97 m² | 1 501 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire0692791400013 | 9 Rue du Bourdeau | AO 224 | 2 logements, 163 m² | 1 501 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Grand Lyon - secteur Rhône amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 117 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 119 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 133 m² | 2023 | A | A |
| maison, 11 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 108,1 m² | 2012 | C | B |
| maison, 4 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 133,6 m² | — | B | A |
| maison, Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 123 m² | 2007 | C | C |
| maison, 11 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 90,4 m² | 2011 | D | B |
| maison, 4 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 133,6 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 108 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 117,6 m² | 2010 | C | C |
| maison, Rue du Bourdeau 69330 Jonage | 88,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | A L S IMMO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | TERRE ET LOGIS CONSTRUCTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 11 A | TERRE ET LOGIS CONSTRUCTIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI DES PANETTES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 19 | V P I PROMOTION - VIANA PROMOTION IMMOBILIERE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 19 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | MG PROMOTION | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 70 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 4,5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 910 m |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 860 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 1,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 970 m |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 890 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,8 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 920 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 920 m |
| Police ou gendarmerie | — | 700 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LS SERVICES (ISIOHM)services administratifs
- SEA-HORSEimmobilier
- 2F METAL (2F METAL)industrie
- NANTAILLYimmobilier
- SCI L'HIPPODROMEimmobilier
- SCI J.P.F.immobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.