Rue du Bois de Menuse, Chalon-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 733 €/m²
8 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au Rue du Bois de Menuse, 143 500 € le 30/10/2024.
1 780 €/m²
- Fourchette basse
- 990 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 689 €/m²), le quartier pour 34 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 882 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 1 940 €/m² en 2025). Soit 1 791 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 690 €1 vente
- 20221 561 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 708 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | Rue du Bois de Menuse | Vente | 942 m² de terrain | 47 100 € | — |
| 09/07/2025 | 81 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance | 180 m² | 155 000 € | — |
| 05/02/2025 | Rue du Bois de Menuse | Appartement, Dépendance | 73 m² | 149 500 € | 2 048 € |
| 30/10/2024 | Rue du Bois de Menuse | Maison | 84 m² | 143 500 € | 1 708 € |
| 27/09/2024 | Rue du Bois de Menuse | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2024 | 67 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance | 60 m² | 152 000 € | 2 533 € |
| 05/04/2024 | Rue du Bois de Menuse | Vente | 1 021 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 26/10/2022 | 104 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance | 44 m² | 60 000 € | 1 364 € |
| 22/08/2022 | 105 Rue du Bois de Menuse | Maison | 116 m² | 145 000 € | 1 250 € |
| 21/04/2022 | 30 Rue du Bois de Menuse | Maison | 83 m² | 197 000 € | 2 373 € |
| 03/02/2022 | 88 Rue du Bois de Menuse | Maison | 100 m² | 175 700 € | 1 757 € |
| 28/05/2021 | 67 Rue du Bois de Menuse | Maison, Dépendance | 60 m² | 161 400 € | 2 690 € |
| 06/01/2021 | 11 Rue du Bois de Menuse | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 6 316 m² | 4 000 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 9Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple · …
- Altitude, pente du terrain
- 189,1 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 601 kWh/an1 519 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2016Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Classement sonore des voies : type 3
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | Permis de construire07107624E0045 | 31 Rue du Bois de Menuse | AT 27 | 26 m² | 694 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE DE MOYENS LIGIER DAUTAIS |
| 08/01/2024 | Permis de construire07107623E0044 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 1 logement, 131 m² | 779 m² | commencé | particulier |
| 16/11/2023 | Permis de construire07107623E0023 | 45 Rue du Bois de Menuse | AM 195, AM 200, AM 265 | 117 m² | 24 858 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 26/05/2023 | Permis de construire07107623E0001 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 1 logement, 85 m² | 798 m² | annulé | particulier |
| 26/05/2023 | Permis de construire07107623E0001 | 10 Rue du Bois de Menuse | AT 35 | 85 m² | 798 m² | annulé | particulier |
| 02/12/2022 | Permis de construire07107622E0029 | 45 Rue du Bois de Menuse | AM 278 | 117 m² | 17 888 m² | autorisé | DEPARTEMENT DE SAONE ET LOIRE |
| 12/07/2022 | Permis de construire07107622E0023 | 112 Rue du Bois de Menuse | AI 11, AI 13, AI 14 | 38 m² | 2 890 m² | terminé | BST IMMOBILIER |
| 02/07/2019 | Permis de construire07107619E0033 | 112 Rue du Bois de Menuse | AI 11, AI 13, AI 14 | 540 m² | — | autorisé | BST IMMOBILIER |
| 03/10/2016 | Permis de construire07107616E0031 | 114 Rue du Bois de Menuse | AI 15 | — | 2 473 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25a Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 104,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 3 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 46,2 m² | 1965 | C | C |
| maison, 8 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 86,3 m² | — | F | F |
| maison, 81 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 76,9 m² | 1969 | F | F |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 66,3 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue du Bois de Menuse 71100 Chalon-sur-Saône | 45 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 45 locaux |
| 5 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 7 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 11 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE HABELLIS | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | SCI B D G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 54 | GRDF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 54 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 55 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 59 | FC IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SCI ADOM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | ASS STE DE TIR ET D'EDUCATION PHYSIQUE | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 90 | TRESOR IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | ROCHAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 94 | ROCHAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | JDD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 103 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 103 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | VENDEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | BST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 112 A | BST IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | NISA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9050 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean VilarpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Pablo NERUDApublic
- Ecole maternelle Pablo NERUDApublic
- Ecole primaire Clairs logispublic
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IDVERDEservices administratifs
- SELMAD (AP SERVICES)santé et action sociale
- ACSIEactivités scientifiques et techniques
- FC AUTOMOBILE (FC AUTOMOBILE)commerce
- HOLDING FC INVESTfinance et assurance
- NICOLAS GAGNEPAINactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.