Rue du General Duhesme, Chalon-sur-Saône
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
966 €/m²
6 appartements mesurés. 21 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 58 m² au 58 Rue General Duhesme, 62 000 € le 24/07/2025.
1 190 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 052 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 1 584 €/m² en 2025). Soit 1 206 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 747 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021987 €2 ventes
- 2022813 €1 vente
- 20231 009 €1 vente
- 2024813 €1 vente
- 20251 069 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 58 Rue General Duhesme | Appartement | 58 m² | 62 000 € | 1 069 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 80 m² | 116 500 € | — |
| 16/09/2024 | 20 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 50 000 € | — |
| 08/11/2023 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 82 700 € | 1 009 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/08/2023 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 49 770 € | — |
| 25/07/2023 | 20 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 65 m² | 58 990 € | — |
| 31/01/2023 | 50 Rue General Duhesme | Maison | 56 m² | 50 000 € | 893 € |
| 20/01/2023 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 69 000 € | — |
| 16/12/2022 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 122 960 € | — |
| 02/12/2022 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 50 000 € | — |
| 12/10/2022 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 82 m² | 77 250 € | — |
| 10/10/2022 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 80 m² | 65 000 € | 813 € |
| 17/05/2022 | 20 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 65 m² | 47 000 € | — |
| 09/11/2021 | 20 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 65 m² | 59 900 € | 922 € |
| 09/11/2021 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 80 m² | 97 000 € | — |
| 03/11/2021 | 27 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 84 m² | 73 000 € | — |
| 30/09/2021 | 21 Rue General Duhesme | Maison | 127 m² | 198 000 € | 1 559 € |
| 12/07/2021 | 27 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 55 m² | 24 000 € | — |
| 07/07/2021 | 39 Rue General Duhesme | Appartement, Dépendance | 145 m² | 221 080 € | — |
| 26/02/2021 | 20 Rue General Duhesme | Dépendance, Appartement | 65 m² | 68 400 € | 1 052 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine d'habitat collectif, grands ensembles et secteurs de renouvellement urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Informations
- 8Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a · Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · …
- Altitude, pente du terrain
- 188,6 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2013Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2021 | Permis de construire07107621E0018 | 27 Rue General Duhesme | DI 23 | 1 logement, 26 m² | 349 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire07107612E0068 | 55 Rue General Duhesme | DH 186 | 1 logement, 121 m² | 218 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 144,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 20 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | — | — | D | C |
| appartement, 20 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 64,6 m² | 1976 | D | C |
| appartement, 20 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 64,6 m² | — | D | C |
| appartement, 47 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 123,5 m² | — | E | C |
| immeuble, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | — | 2010 | B | B |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 54,1 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 98,1 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 71,1 m² | 2010 | A | A |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 98,1 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 64,6 m² | 2010 | B | B |
| appartement, 19 Rue du General Duhesme 71100 Chalon-sur-Saône | 54,4 m² | 2010 | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CHALON-SUR-SAONE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 19 A | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 19 bis | OPAC SAONE ET LOIRE OFFICE PUBLIC HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 20 | MALABIEG | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | PLAN B | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | PHST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dime l'envolprivé
- ditep l'envolprivé
- Ecole élémentaire Romain ROLLANDpublic
- Ecole maternelle Romain ROLLANDpublic
- Ecole primaire Jean MOULINpublicULIS
- Ecole primaire LAENNECpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.