Rue Professeur Langevin, Chalon-sur-Saône
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 786 €/m²
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 13 Rue Professeur Langevin, 126 150 € le 24/07/2025.
990 à 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 10 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 605 €3 ventes
- 20221 948 €2 ventes
- 20231 883 €3 ventes
- 20242 351 €1 vente
- 20251 597 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 13 Rue Professeur Langevin | Dépendance, Maison | 79 m² | 126 150 € | 1 597 € |
| 07/05/2024 | 25 Rue Professeur Langevin | Dépendance, Maison | 77 m² | 181 000 € | 2 351 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue Professeur Langevin | Maison, Dépendance | 65 m² | 144 850 € | 2 228 € |
| 15/09/2023 | 33 Rue Professeur Langevin | Maison, Dépendance | 77 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 03/07/2023 | 19 Rue Professeur Langevin | Maison, Dépendance | 77 m² | 125 000 € | 1 623 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 17 Rue Professeur Langevin | Maison | 77 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 28/01/2022 | 10 Rue Professeur Langevin | Maison | 77 m² | 170 000 € | 2 208 € |
| 22/12/2021 | 11 Rue Professeur Langevin | Maison | 79 m² | 121 200 € | 1 534 € |
| 04/06/2021 | 16 Rue Professeur Langevin | Maison, Dépendance | 77 m² | 145 000 € | 1 883 € |
| 21/05/2021 | 1 Rue Professeur Langevin | Dépendance, Maison | 65 m² | 104 300 € | 1 605 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UPZone urbaine pavillonnaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales) · Quartier à structure spécifique (Cité ouvrière Saint-Gobain)
- Informations
- 8Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen · Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024) · Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022) · …
- Altitude, pente du terrain
- 186,2 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 623 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 799 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Orientation d'Aménagement et de Programmation Commerce (Hors centralités et zones commerciales)
- Quartier à structure spécifique (Cité ouvrière Saint-Gobain)
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait-gonflement des argiles : niveau moyen
- Compris dans le périmètre du zonage des eaux pluviales du Grand Chalon (délibération du conseil communautaire du 5 mars 2024)
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les ravalements de façade (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
- Droit de Préemption Urbain (DPU) Simple
- Est soumis à permis de démolir (délibération du 30 juin 2015)
- Taxe d'Aménagement communale - taux 4%
- Règlement Local de Publicité Intercommunal : zone 3a
- Compris dans un périmètre soumis à déclaration préalable pour les clôtures (délibération du conseil communautaire du 25 octobre 2022)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2017 | Permis de démolir07107617E0010 | 23 Rue Professeur Langevin | DR 80 | — | 720 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Chalonnais - secteur 2naturel
- Bioxal et Azelis Peroxidestechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 11.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 105,1 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 95,1 m² | 1960 | E | E |
| maison, 13 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saà ne | 77,9 m² | 1959 | E | E |
| maison, 35 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 93,5 m² | — | F | F |
| maison, 13 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 77,9 m² | 1959 | F | F |
| maison, 9 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 87,9 m² | — | E | E |
| maison, 25 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 107,7 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 77 m² | — | F | F |
| maison, 19 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 77,2 m² | — | G | G |
| maison, 17 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 75 m² | 1948 | F | F |
| maison, 10 Rue Professeur Langevin 71100 Chalon-sur-Saône | 80 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Romain ROLLANDpublic
- Ecole maternelle Romain ROLLANDpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.