Rue de Solutré, Mâcon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 000 €/m²
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 2 Rue de Solutre, 100 000 € le 24/11/2023.
1 030 à 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 3 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 805 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 362 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 625 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 Rue de Solutre | Maison | 138 m² | 130 000 € | — |
| 24/11/2023 | 2 Rue de Solutre | Maison | 80 m² | 100 000 € | 1 250 € |
| 21/07/2023 | 1 Rue de Solutre | Maison | 80 m² | 160 000 € | 2 000 € |
| 01/09/2021 | 2 Rue de Solutre | Maison | 69 m² | 163 000 € | 2 362 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UcZone urbaine dominante habitat collectif
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 191,3 m · 14,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 670 kWh/an1 552 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/08/1987
- Installations classées
- 7 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Mâconnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | — | 1951 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 65 m² | 1951 | B | B |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 39 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 65 m² | 1951 | B | B |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 65 m² | 1951 | B | B |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 2 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 54 m² | 1951 | C | C |
| appartement, 1 Rue de Solutré 71000 Mâcon | 40 m² | 1951 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux |
| 2 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DU SEREIN COURS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 4 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 6 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 8 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | MACON HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MACONNAIS BEAUJO | Bailleur social | propriétaire | 25 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Mâcon-Villegare voyageurs et fret624 m
- Gare Routière de Macongare routière696 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- dame Pierre Charnayprivé
- DITEP PIERRE CHANAYprivé
- Ecole maternelle Biouxpublic
- Ecole primaire Arc-en-cielpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m109
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE 71)autres services
- RETAIL GLOBAL SOLUTIONSactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE MACONadministration publique
- EURL LA BELLE COLOCsanté et action sociale
- KEPLER AND CO (KEPLER AND CO)information et communication
- SARL PROMOVEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.