Rue Saint Jean, Simandre
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille F 01Échelle 1:1250Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 638 €/m²
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 149 Rue saint Jean, 206 000 € le 19/12/2025.
1 800 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 866 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 1 738 €/m² en 2025). Soit 1 808 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 034 ventes de 2025 du département (Saône-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 006 €1 vente
- 20222 272 €2 ventes
- 20231 528 €3 ventes
- 20241 938 €1 vente
- 2025938 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 149 Rue saint Jean | Maison | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 26/11/2025 | 857 Rue saint Jean | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 410 m² | 115 000 € | — |
| 26/05/2025 | 875 Rue saint Jean | Local industriel. commercial ou assimilé | 314 m² | 113 000 € | 360 € |
| 29/04/2025 | 165 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 26/03/2025 | 695 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 64 m² | 60 000 € | 938 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 922 Rue saint Jean | Appartement, Dépendance | 142 m² | 45 000 € | — |
| 04/10/2024 | 250 Rue saint Jean | Maison | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 10/04/2024 | 830 Rue saint Jean | Dépendance, Appartement | 240 m² | 140 000 € | — |
| 11/07/2023 | 567 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 91 m² | 159 000 € | 1 747 € |
| 05/06/2023 | 942 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 05/05/2023 | 969 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 170 m² | 170 000 € | — |
| 09/03/2023 | 998 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 280 m² | 147 000 € | — |
| 02/02/2023 | 404 Rue saint Jean | Dépendance, Maison | 115 m² | 175 700 € | 1 528 € |
| 30/01/2023 | 578 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 160 m² | 39 000 € | 244 € |
| 22/08/2022 | 149 Rue saint Jean | Maison | 80 m² | 222 000 € | 2 775 € |
| 01/06/2022 | 864 Rue saint Jean | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance | 203 m² | 72 000 € | — |
| 24/05/2022 | 915 Rue saint Jean | Maison, Dépendance | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 14/12/2021 | 685 Rue saint Jean | Maison | 80 m² | 80 500 € | 1 006 € |
| 17/02/2021 | 830 Rue saint Jean | Appartement, Dépendance | 240 m² | 110 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine de centre bourg dense
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 202,4 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 606 kWh/an1 524 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2013Sitadel ; sur les 169 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Permis de construire0715222500033 | Rue saint Jean | 0F 2366, 0F 2362, 0F 2364 | 3 logements, 568 m² | 2 950 m² | autorisé | FONCIERE SOLIDAIRE MONSENIOR |
| 23/07/2024 | Permis d'aménager07152224S0001 | 634 Rue saint Jean | 0F 2364, 0F 2362, 0F 275 | — | 2 586 m² | autorisé | COMMUNE DE SIMANDRE |
| 13/06/2022 | Permis de construire07152222S0013 | Rue saint Jean | 0F 2373, 0F 2375, 0F 2366 | 4 logements, 969 m² | 2 974 m² | autorisé | AGES &VIE HABITAT |
| 18/03/2022 | Permis d'aménager07152222S0001 | Rue saint Jean | 0F 259, 0F 258, 0F 257 | — | 4 114 m² | autorisé | AGES &VIE HABITAT |
| 20/09/2019 | Permis de démolir07152219S0001 | 634 E Rue saint Jean | 0F 257, 0F 258, 0F 259 | — | 1 164 m² | commencé | COMMUNE DE SIMANDRE |
| 19/08/2013 | Permis de démolir07152213S0001 | 695 Rte de saint-Jean | F 213, F 1664 | — | — | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI Saône - secteur 4naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Saint Jean 71290 Simandre | 74,9 m² | 1949 | G | G |
| appartement, 801 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 101,5 m² | — | C | C |
| appartement, 922 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 56,3 m² | — | C | A |
| maison, 991 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 264 m² | 1948 | D | C |
| maison, 695 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 73,4 m² | — | E | E |
| appartement, 875 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 76,4 m² | — | G | G |
| maison, 556 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 82 m² | 2009 | C | C |
| maison, 250 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 109,9 m² | 1948 | D | B |
| maison, 165 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 76,2 m² | — | G | C |
| appartement, 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 30,6 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 87 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 857 Rue Saint Jean 71290 Simandre | 128,4 m² | 1900 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 468 A | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 468 bis | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 508 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 508 A | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 508 bis | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 508 quinquies | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 528 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 546 A | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 15 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 552 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 578 | HEDC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 634 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 646 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 702 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 756 | CMLM | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 766 | CMLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 767 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 775 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 785 | LES PINS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 785 | COMMUNE DE SIMANDRE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 830 | SCI LES ABEILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 857 | LA BOURGOGNE IMMOBILIERE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 875 | SCI DVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 942 | DES MAKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 967 | DES MAKIS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Marcel PAGNOLpublic
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SIMANDREadministration publique
- GARAGE DE LA MULATIEREcommerce
- CECI'BON (CECI'BON)industrie
- SIMANDRIN ALIMENTATION ET SERVICEScommerce
- TRIBA METALconstruction
- EURL ARNAUD DORIERconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.