Rue Auguste Renoir, Allonnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 570 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2021, médiane 1 680 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 429 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2023 | 36 Rue Auguste Renoir | Vente terrain à bâtir | 543 m² de terrain | 79 495,2 € | — |
| 06/12/2022 | 32 Rue Auguste Renoir | Vente | 442 m² de terrain | 66 830,4 € | — |
| 01/04/2022 | 31 Rue Auguste Renoir | Maison | 184 m² | 177 000 € | — |
| 28/01/2022 | 34 Rue Auguste Renoir | Vente | 488 m² de terrain | 63 840,16 € | — |
| 28/07/2021 | 30 Rue Auguste Renoir | Vente | 403 m² de terrain | 54 421,12 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2021 | 28 Rue Auguste Renoir | Vente | 375 m² de terrain | 58 500 € | — |
| 15/04/2021 | 13 Rue Auguste Renoir | Maison | 101 m² | 171 000 € | 1 693 € |
| 22/01/2021 | 27 Rue Auguste Renoir | Maison | 212 m² | 165 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U MIXTE 1U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Coefficient nature 0,3 · Zone hauteur 10 mètres maximum
- Informations
- 1Droit de Préemption Urbain simple
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
- Altitude, pente du terrain
- 53,9 m · 3,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2016Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient nature 0,3
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2022 | Permis de construire07200322Z0018 | 36 Rue Auguste Renoir | BP 119 | 124 m² | 543 m² | terminé | SCI NO.L |
| 12/10/2022 | Permis de construire07200322Z0016 | 32 Rue Auguste Renoir | BP 117 | 1 logement, 126 m² | 442 m² | terminé | particulier |
| 11/01/2022 | Permis de construire07200321Z0028 | 34 Rue Auguste Renoir | BP 118 | 1 logement, 149 m² | 488 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire07200321Z0005 | 28 Rue Auguste Renoir | BP 115 | 1 logement, 146 m² | 375 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire07200320Z0023 | 30 Rue Auguste Renoir | BP 116 | 1 logement, 120 m² | 403 m² | autorisé | particulier |
| 09/10/2018 | Permis de construire07200318Z0006 | Rue Auguste Renoir | BP 120 | 1 logement, 112 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 11/04/2018 | Déclaration préalable07200318Z0009 | Rue Auguste Renoir | BP 95 | 8 m² | 26 538 m² | autorisé | ENEDIS |
| 27/07/2016 | Déclaration préalable07200316Z0020 | Rue Auguste Renoir | BR 179 | 36 m² | 31 803 m² | autorisé | HOPITAL LE MANS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Auguste Renoir 72700 Allonnes | 100,7 m² | 1977 | D | B |
| maison, 27 rue Auguste Renoir 72700 Allonnes | 153,8 m² | — | C | A |
| maison, 31 Rue Auguste Renoir 72700 Allonnes | 90 m² | 1975 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | HOPITAL LE MANS | Établissement de santé | propriétaire | 1 local |
| 14 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 14 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 16 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 16 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 18 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 18 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 20 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 22 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 22 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 24 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 local |
| 24 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 local |
| 28 | CENOVIA | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI NO L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SOC INVEST MOBILIER IMMOBILIER LELIEVRE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le MarinpublicREPULIS
- Ecole élémentaire publique LyauteypublicREP
- Ecole maternelle publique LyauteypublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SERVICES ET SANTEhébergement et restauration
- HOPITAL LE MANSsanté et action sociale
- SOC GERONTOLOGIE DE L'OUEST ET DU CENTRE (SGOC)services administratifs
- KIPLAQ SAS (KIPLAQ)construction
- FRANCO PLAQUE (FRANCO PLAQUE)construction
- A2L ACADEMIEarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.