Rue Claude Monet, Allonnes
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
13 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 540 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 2 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 11 % (1 vente de maisons depuis 2024, médiane 1 429 €/m²), le quartier pour 6 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 1 429 €/m²), la commune pour 83 % (médiane 1 646 €/m² en 2025). Soit 1 606 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2024 | 11 Rue Claude Monet | Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 € |
| 14/03/2023 | 7 Rue Claude Monet | Vente terrain à bâtir | 370 m² de terrain | 53 477,95 € | — |
| 17/05/2022 | 12 Rue Claude Monet | Vente | 359 m² de terrain | 44 691,91 € | — |
| 14/02/2022 | 20 Rue Claude Monet | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 011 m² de terrain | 42 942,72 € | — |
| 31/08/2021 | 32 Rue Claude Monet | Vente | 4 070 m² de terrain | 293 678,88 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 9 Rue Claude Monet | Vente | 370 m² de terrain | 53 477,95 € | — |
| 31/05/2021 | 27 Rue Claude Monet | Vente | 273 m² de terrain | 42 338,21 € | — |
| 27/05/2021 | 18 Rue Claude Monet | Vente | 324 m² de terrain | 43 411,14 € | — |
| 21/05/2021 | 14 Rue Claude Monet | Vente | 340 m² de terrain | 44 120,1 € | — |
| 08/04/2021 | 19 Rue Claude Monet | Vente | 369 m² de terrain | 53 333,42 € | — |
| 18/03/2021 | 21 Rue Claude Monet | Vente | 370 m² de terrain | 53 087,6 € | — |
| 01/03/2021 | 17 Rue Claude Monet | Vente | 369 m² de terrain | 53 333,42 € | — |
| 08/01/2021 | 22 Rue Claude Monet | Vente | 316 m² de terrain | 42 339,26 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
1 AU MIXTE1 AU mixte - Zone à urbaniser mixte
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - ZAC de la Bussonnière Secteur des Perrières - Allonnes · Zone hauteur 10 mètres maximum
- Informations
- 2Droit de Préemption Urbain simple · Zone d'Aménagement Concertée de la Bussonnière
- Servitudes d'utilité publique
- 1Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
- Altitude, pente du terrain
- 51,7 m · 2,8 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an1 445 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 19 depuis 2018Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur faisant l'objet d'une Orientation d'Aménagement et de Programmation - ZAC de la Bussonnière Secteur des Perrières - Allonnes
- Zone hauteur 10 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
- Zone d'Aménagement Concertée de la Bussonnière
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable d'Allonnes (ZPPAUP)
Les 19 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2022 | Permis de construire07200322Z0025 | 7 Rue Claude Monet | BP 111 | 1 logement, 126 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2022 | Permis de construire07200321Z0036 | 30 Rue Claude Monet | BP 136 | 4 logements, 308 m² | 1 159 m² | commencé | SARTHE HABITAT |
| 08/02/2022 | Permis de construire07200321Z0035 | 20 Rue Claude Monet | BP 140 | 1 logement, 89 m² | 318 m² | terminé | particulier |
| 02/02/2022 | Permis de construire07200321Z0032 | 12 Rue Claude Monet | BP 148 | 1 logement, 122 m² | 359 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2021 | Permis de construire07200321Z0003 | 9 Rue Claude Monet | BP 110 | 1 logement, 100 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de construire07200321Z0009 | 7 Rue Claude Monet | BP 111 | 1 logement, 149 m² | 370 m² | annulé | particulier |
| 04/05/2021 | Permis de construire07200321Z0006 | 27 Rue Claude Monet | BP 92 | 1 logement, 72 m² | 273 m² | terminé | particulier |
| 28/04/2021 | Permis de construire07200321Z0004 | 18 Rue Claude Monet | BP 142 | 1 logement, 124 m² | 324 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2021 | Permis de construire07200321Z0002 | 14 Rue Claude Monet | BP 146 | 1 logement, 114 m² | 340 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2021 | Permis de construire07200320Z0026 | 21 Rue Claude Monet | BP 104 | 1 logement, 119 m² | 370 m² | terminé | particulier |
| 05/02/2021 | Permis de construire07200320Z0025 | 19 Rue Claude Monet | BP 105 | 1 logement, 127 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 21/01/2021 | Permis de construire07200320Z0022 | 17 Rue Claude Monet | BP 106 | 1 logement, 118 m² | 369 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire07200320Z0020 | 22 Rue Claude Monet | BP 138 | 1 logement, 87 m² | 316 m² | commencé | particulier |
| 19/08/2020 | Permis de construire07200320Z0012 | 23 Rue Claude Monet | BP 94 | 1 logement, 73 m² | 287 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2020 | Permis de construire07200320Z0010 | 13 Rue Claude Monet | BP 108 | 1 logement, 177 m² | 435 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2020 | Permis de construire07200320Z0009 | 29 Rue Claude Monet | BP 91 | 1 logement, 85 m² | 273 m² | terminé | particulier |
| 12/12/2019 | Permis de construire07200319Z0022 | 18 Rue Claude Monet | BP 142 | 1 logement, 113 m² | 324 m² | autorisé | particulier |
| 21/10/2019 | Permis de construire07200319Z0013 | 35 Claude Monet | BP 88 | 1 logement, 89 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 05/12/2018 | Permis de construire07200318Z0008 | 19 Rue Claude Monet | BP 105 | 1 logement, 105 m² | 369 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Claude Monet 72700 Allonnes | 236,1 m² | 2020 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 7 locaux |
| 4 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 7 locaux |
| 6 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 3 locaux |
| 8 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 5 locaux |
| 8 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 5 locaux |
| 10 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | gestionnaire d'un bien de l'État | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SARTHE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,4 km |
| Boulangerie | — | 750 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 950 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 610 m |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 450 m |
| Collège | — | 640 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 850 m |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 550 m |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | — | 880 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 950 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 690 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Le MarinpublicREPULIS
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE D'ALLONNESadministration publique
- FRANCO PLAQUE (FRANCO PLAQUE)construction
- A2L ACADEMIEarts et spectacles
- SANAimmobilier
- O LA MALICE (O LA MALICE)santé et action sociale
- JYSimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.