Rue du Champ du Verger, Allonnes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZI 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 580 €/m²
- Fourchette basse
- 770 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 646 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 501 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 4 Rue du Champ du Verger | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 200 m² | 410 000 € | 98 € |
| 25/06/2021 | 5 Rue du Champ du Verger | Local industriel. commercial ou assimilé | 700 m² | 415 000 € | 593 € |
| 25/06/2021 | Rue du Champ du Verger | Vente | 750 m² de terrain | 13 602,34 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
U ECO 1U éco 1 - Zone urbaine économique à dominante industrielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Zone hauteur 20 mètres maximum
- Informations
- 2Zone d'Aménagement Concertée du Monné · Droit de Préemption Urbain simple
- Altitude, pente du terrain
- 52,3 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 504 kWh/an1 459 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2013Sitadel ; sur les 257 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 20 mètres maximum
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Aménagement Concertée du Monné
- Droit de Préemption Urbain simple
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | Permis de construire0720032600006 | Rue du Champ du Verger | ZI 90 | 1 369 m² | 50 000 m² | autorisé | SCI PADME |
| 04/03/2026 | Permis de construire0720032500032 | Rue du Champ du Verger | ZI 120, ZI 122, ZI 133 | 52,85 m² | 20 061 m² | terminé | CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE |
| 17/04/2024 | Permis de construire0720032200021 | Rue du Champ du Verger | BM 40, BM 44, BM 115 | 43 m² | 55 033 m² | autorisé | LE MANS AUTOCONSOMMATION |
| 17/04/2024 | Permis de construire07200323Z0024 | 5 Rue du Champ du Verger | BM 23, BM 33 | 806 m² | 3 250 m² | terminé | O.M.I. |
| 13/09/2023 | Permis de construire07200323Z0010 | Rue du Champ du Verger | ZI 12, ZI 135, ZI 137 | 18 696 m² | 97 913 m² | commencé | ETABLISSEMENTS H. LE HENAFF |
| 16/08/2023 | Permis de construire07200323Z0020 | Rue du Champ Verger | ZI 120, ZI 122, ZI 124 | 64 m² | 31 386 m² | commencé | CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE |
| 09/09/2020 | Permis de construire07200320Z0014 | 7 Rue du Champ du Verger | BM 22, BM 32 | 153 m² | 3 250 m² | commencé | SCI GONVERIS |
| 23/09/2019 | Permis de construire07200319Z0009 | Rue du Champ du Verger | BM 93, ZI 79 | 14 m² | 20 535 m² | terminé | GNVERT |
| 01/03/2018 | Permis de construire07200317Z0017 | 29 Rue du Champ du Verger | BM 103, ZI 98, ZI 99 | 24 948 m² | 93 817 m² | terminé | ETABLISSEMENTS H. LE HENAFF |
| 21/04/2016 | Permis de construire07200315Z0010 | Rue du Champ du Verger | BO 10, ZI 67, ZI 69 | 78 533 m² | 262 174 m² | terminé | GOODMAN FRANCE |
| 11/02/2016 | Permis de construire07200315Z0015 | 5 Rue du Champ du Verger | BM 101 | 55 m² | 3 000 m² | terminé | AMG MATERIAUX |
| 19/12/2014 | Permis de construire07200314Z0024 | Rue du Champ du Verger | ZI 131, ZI 133 | 708 m² | 27 000 m² | terminé | CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE |
| 19/09/2013 | Permis de construire07200313Z0017 | Rue du Champ du Verger | BM 2 | 382 m² | 6 516 m² | annulé | CENTRE ROUTIER LE RELAIS DU MANS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 04/06/2018
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Sarthe agglo du Mans - REVISIONnaturel
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ETABLISSEMENTS H LE HENAFF | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | IMMONNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | LE JARDIN DE MON ONCLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | O M I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | SCI GONVERIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | ARGAN | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9131 F | CENTRALE BIOGAZ DU MANS - LE MONNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.