Rue de la Gare, Beillé
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ZD 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 273 €/m²
8 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 98 m² au 11 Rue de la Gare, 135 000 € le 25/11/2024.
790 à 1 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Les 8 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 273 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 036 €2 ventes
- 20222 944 €1 vente
- 20231 167 €3 ventes
- 20241 127 €2 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Rue de la Gare | Vente | 705 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 09/09/2025 | Rue de la Gare | Vente | 399 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 25/11/2024 | 11 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 104 m² | 52 500 € | — |
| 20/08/2024 | 4 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 8 Rue de la Gare | Maison | 142 m² | 210 000 € | 1 479 € |
| 20/07/2023 | 25 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 206 m² | 155 000 € | — |
| 03/07/2023 | 6 Rue de la Gare | Maison | 106 m² | 83 000 € | 783 € |
| 17/05/2023 | 88 Rue de la Gare | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 € |
| 06/02/2023 | 43 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 262 m² | 222 000 € | — |
| 21/02/2022 | 71 Rue de la Gare | Vente | 3 430 m² de terrain | 3 087 € | — |
| 18/01/2022 | Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 52 m² | 153 111 € | 2 944 € |
| 14/12/2021 | 47 Rue de la Gare | Dépendance, Maison | 489 m² | 250 000 € | — |
| 19/11/2021 | 67 Rue de la Gare | Maison, Dépendance | 79 m² | 2 115 € | 27 € |
| 09/07/2021 | 8 Rue de la Gare | Maison | 124 m² | 74 000 € | 597 € |
| 17/05/2021 | 94 Rue de la Gare | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 17/02/2021 | 70 Rue de la Gare | Appartement | 220 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AZone agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone 3 : hors agglomérations
- Altitude, pente du terrain
- 68,6 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 497 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2022Sitadel ; sur les 24 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone 3 : hors agglomérations
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Permis de construire07203125Z0003 | 16 Rue de la Gare | ZD 8 | 1 logement, 106 m² | 3 090 m² | autorisé | particulier |
| 30/11/2024 | Déclaration préalable07203124Z0007 | 0033 Rue de la Gare | ZD 70 | 1 logement, 112 m² | 2 413 m² | autorisé | SCI DE BRESTEAU |
| 20/04/2023 | Déclaration préalable07203123Z0005 | 14 Rue de la Gare | ZB 185, ZB 185 | 16 m² | 92 188 m² | autorisé | SNCF GARES & CONNEXIONS |
| 05/12/2022 | Permis de démolir07203122Z0001 | 0069 Rue de la Gare | ZB 199 | — | 438 m² | autorisé | LES ATELIERS BRIERES ET GESNOIS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Faibles
Risques naturels faibles : sismicité 1 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/1988
Le détail : 4 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune4
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Huisne - MODIFIEnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue de la Gare 72160 Beillé | 105,8 m² | 1900 | C | A |
| maison, 57 Rue de la Gare 72160 Beillé | 76,5 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de la Gare 72160 Beillé | 135 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de la Gare 72160 Beillé | 135 m² | — | D | B |
| maison, 40 Rue de la Gare 72160 Beillé | 54,3 m² | — | E | B |
| maison, 5 Rue de la Gare 72160 Beillé | 97,8 m² | — | E | B |
| maison, 39 Rue de la Gare 72160 Beillé | 103 m² | 1972 | G | F |
| maison, 8bis Rue de la Gare 72160 Beillé | 160 m² | — | B | A |
| maison, 88 Rue de la Gare 72160 Beillé | 68,2 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue de la Gare 72160 Beillé | 82,7 m² | 1974 | D | B |
| maison, 6 Rue de la Gare 72160 Beillé | 103 m² | 1947 | D | B |
| maison, 11 Rue de la Gare 72160 Beillé | 79 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI CONNERREENNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE DE BEILLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNE DE BEILLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 bis | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | DE BRESTEAU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | SCI DODAI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | ASSOCIATION DU CENTRE SOCIAL LARES | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 69 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | DEPARTEMENT DE LA SARTHE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 | SM DE LA SARTHE POUR LE STATIONNEMENT DES GENS DU VOYAGE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Touristique de Beillégare voyageurs uniquement924 m
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.