Rue de Rosay, Bonnétable
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 413 €/m²
13 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 46 m² au 103 Rue de Rosay, 86 000 € le 13/11/2025.
1 420 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 2 010 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 488 €/m²), la commune pour 38 % (médiane 1 305 €/m² en 2025). Soit 1 415 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 089 ventes de 2025 du département (Sarthe) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021800 €3 ventes
- 20221 770 €1 vente
- 20231 616 €4 ventes
- 20241 326 €4 ventes
- 20251 870 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 23 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 201 m² | 58 000 € | — |
| 13/11/2025 | 103 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 46 m² | 86 000 € | 1 870 € |
| 12/12/2024 | 103 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 29/11/2024 | Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 51 m² | 70 000 € | 1 373 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 78 Rue de Rosay | Maison | 182 m² | 84 000 € | — |
| 13/05/2024 | 21 Rue de Rosay | Maison, Dépendance | 92 m² | 15 000 € | — |
| 02/04/2024 | Rue de Rosay | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 € |
| 21/12/2023 | 56 Rue de Rosay | Maison, Dépendance | 134 m² | 75 000 € | — |
| 13/10/2023 | 62 Rue de Rosay | Maison | 73 m² | 145 000 € | 1 986 € |
| 08/08/2023 | 52 Rue de Rosay | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 16/05/2023 | Rue de Rosay | Vente | 68 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 30/03/2023 | 76 Rue de Rosay | Maison | 168 m² | 138 000 € | — |
| 07/02/2023 | 29 Rue de Rosay | Maison | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € |
| 24/01/2023 | 40 Rue de Rosay | Maison | 43 m² | 48 000 € | 1 116 € |
| 27/10/2022 | 104 Rue de Rosay | Maison | 200 m² | 150 400 € | — |
| 26/07/2022 | 132 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 268 m² | 200 500 € | — |
| 07/07/2022 | 49 Rue de Rosay | Maison, Dépendance | 204 m² | 180 000 € | — |
| 30/06/2022 | 17 Rue de Rosay | Maison | 320 m² | 195 000 € | — |
| 21/06/2022 | 66 Rue de Rosay | Maison | 87 m² | 154 000 € | 1 770 € |
| 14/02/2022 | Rue de Rosay | Vente | 45 m² de terrain | 250 € | — |
| 19/01/2022 | 62 Rue de Rosay | Maison | 614 m² | 300 000 € | — |
| 17/01/2022 | 93 Rue de Rosay | Maison | 130 m² | 56 000 € | — |
| 24/12/2021 | 105 Rue de Rosay | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 17/12/2021 | 46 Rue de Rosay | Maison, Dépendance | 95 m² | 65 000 € | 684 € |
| 21/10/2021 | 54 Rue de Rosay | Dépendance, Maison | 184 m² | 260 000 € | — |
| 25/06/2021 | Rue de Rosay | Dépendance | 601 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 26/03/2021 | 101 Rue de Rosay | Maison | 88 m² | 151 000 € | 1 716 € |
| 26/02/2021 | Rue de Rosay | Vente | 10 373 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 24/02/2021 | 74 Rue de Rosay | Maison | 166 m² | 85 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UP
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Zone soumise au droit préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 101,7 m · 10,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 453 kWh/an1 437 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013Sitadel ; sur les 132 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise au droit préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | Déclaration préalable0720392500004 | Rue de Rosay | AB 37 | 10 m² | 26 633 m² | autorisé | COMMUNE DE BONNETABLE |
| 03/01/2018 | Permis de construire07203917Z0014 | Rue de Rosay | AC 247 | 64 m² | 10 373 m² | annulé | particulier |
| 11/04/2013 | Permis de démolir07203913T0001 | Rue de Rosay | AC 378, AC 385, AC 383 | — | — | autorisé | COMMUNE DE BONNETABLE |
| 30/03/2013 | Permis de construire07203913T0004 | Rue du Rosay | AB 25 | 1 logement, 107 m² | 1 283 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 76,7 m² | — | E | E |
| maison, 80 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 94,1 m² | 1972 | D | B |
| maison, 36 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 67,3 m² | — | D | D |
| maison, 124 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 73 m² | 1976 | F | C |
| maison, 27 Rue de Rosay 72110 Bonnà table | 76,3 m² | — | G | C |
| maison, 46 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 103,8 m² | — | D | B |
| maison, 124 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 70 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 60,5 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 65,9 m² | — | E | B |
| maison, 38 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 68 m² | — | C | C |
| maison, 103 Rue de Rosay 72110 Bonnà table | 45,6 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue de Rosay 72110 Bonnétable | 50,7 m² | 1800 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | GRF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | GRF IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | BENOIST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 2 | BENOIST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 3 | BENOIST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 4 | SAS BENOIST SEM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 54 | SCI MENU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 97 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 bis | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | COMMUNE DE BONNETABLE | Commune | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 610 m, une boulangerie à 540 m, un médecin généraliste à 650 m, une pharmacie à 660 m, une crèche à 940 m, une école à 730 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 610 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 660 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 650 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 880 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 940 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 660 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.